Hinnat nousseet korkoja nopeammin

Tämä oli oudoin laskenta pitkään aikaan. Olist samalla laskenut vuodesta 72. Miksi muuten et ostanut vuonna 72?

Miksi et samointein laskenut 500.000eur mukaan?

Huomasitko muuten että omakotitalot ovat PK-seudulla vapaassa pudotuksessa?

Hohoijaaa kirjoitti:

Tämä oli oudoin laskenta pitkään aikaan. Olist samalla laskenut vuodesta 72. Miksi muuten et ostanut vuonna 72?

Miksi et samointein laskenut 500.000eur mukaan?

Huomasitko muuten että omakotitalot ovat PK-seudulla vapaassa pudotuksessa?

ettei moinen sovi hempulipalstan hempulilaskelmien joukkoon, siksipä varmaan kuullostaa oudolta. Vai oliko siinä jotain väärin?

"Huomasitko muuten että omakotitalot ovat PK-seudulla vapaassa pudotuksessa?"
En ole huomannut, eikä sivumennen sanoen kukaan muukaan. Osoita nyt vaikka tilastoista Vantaalta sellainen asia.
Ymmärtänet sen, että omakotitalojen tilastomuutokset eivät välttämättä kerro hintatason muutoksista. Ne kertovat paremminkin siitä, että minkä hintaisia omakotitaloja on myyty. Hintahaitari on nimenomaan pääkaupunkiseudulla laaja. Ei silti, kyllähän hintataso on aivan järkyttävä.

Raksattaja kirjoitti:

ettei moinen sovi hempulipalstan hempulilaskelmien joukkoon, siksipä varmaan kuullostaa oudolta. Vai oliko siinä jotain väärin?

"Huomasitko muuten että omakotitalot ovat PK-seudulla vapaassa pudotuksessa?"
En ole huomannut, eikä sivumennen sanoen kukaan muukaan. Osoita nyt vaikka tilastoista Vantaalta sellainen asia.
Ymmärtänet sen, että omakotitalojen tilastomuutokset eivät välttämättä kerro hintatason muutoksista. Ne kertovat paremminkin siitä, että minkä hintaisia omakotitaloja on myyty. Hintahaitari on nimenomaan pääkaupunkiseudulla laaja. Ei silti, kyllähän hintataso on aivan järkyttävä.

Ei laskelmassa teknisesti varmaan mitään väärää ollut. Tuo esimerkki vain oli hieman kaukaa haettu.

Myönnän että hintahaitari on laaja, mutta en usko juuri syksyllä myytäisiin erilaisia asuntoja kuin esim keväällä. Tässä alla olevaa ihan mielenkiintoista pohdintaa.

Ei, en ole ketjun aloittaja mutta täysin samaa mieltä hänen kanssaan.

http://keskustelu.suomi24.fi/show.fcgi?category=100&conference=4500000000001337&posting=22000000012626775

Hohoijaaa kirjoitti:

Ei laskelmassa teknisesti varmaan mitään väärää ollut. Tuo esimerkki vain oli hieman kaukaa haettu.

Myönnän että hintahaitari on laaja, mutta en usko juuri syksyllä myytäisiin erilaisia asuntoja kuin esim keväällä. Tässä alla olevaa ihan mielenkiintoista pohdintaa.

Ei, en ole ketjun aloittaja mutta täysin samaa mieltä hänen kanssaan.

http://keskustelu.suomi24.fi/show.fcgi?category=100&conference=4500000000001337&posting=22000000012626775

Etuovi, Vantaa: Omakotitalo 289482€ 2261€/m2 +4.62 %

"Tuo esimerkki vain oli hieman kaukaa haettu."
Omalta kannaltani se oli haettu aika läheltä.
Tarkoitus oli vaan kuvata sitä, että kuka viisi vuotta sitten uskalsi, niin pärjäsi siinä oikein hyvin.
En missään nimessä väitä, että sama kannattaisi nyt. Toisaalta en kyllä voi väittää sitäkään, että sama ratkaisu olisi kannattamaton.

Raksattaja kirjoitti:

Etuovi, Vantaa: Omakotitalo 289482€ 2261€/m2 +4.62 %

"Tuo esimerkki vain oli hieman kaukaa haettu."
Omalta kannaltani se oli haettu aika läheltä.
Tarkoitus oli vaan kuvata sitä, että kuka viisi vuotta sitten uskalsi, niin pärjäsi siinä oikein hyvin.
En missään nimessä väitä, että sama kannattaisi nyt. Toisaalta en kyllä voi väittää sitäkään, että sama ratkaisu olisi kannattamaton.

Aika köyhä perjantai ilta kun täällä roikutaan...:))

En ole vantaata seurannut, vain Espoota. Siellä tilastot näyttää "paremmalta"...

Käytäntö voi olla sitten eri juttu. Lopullisesti tiedämme vasta muutaman vuoden kuluttua kun tiedämme puhkesiko kupla vai tuliko nykyisestä hintatasosta "normaali".

Vai luuletko ettei keinottelijat tekisi rahaa tuulipukujen tyhmyydellä?

Paljonko rakennuskustannukset ovat nousseet viiden vuoden aikana? Entä tonttien hinnat?

tulee samalla logiikalla kirjoitti:

Vai luuletko ettei keinottelijat tekisi rahaa tuulipukujen tyhmyydellä?

Paljonko rakennuskustannukset ovat nousseet viiden vuoden aikana? Entä tonttien hinnat?

kun kerran kysyit:
Rakennuskustannukset ovat nousseet noin 12%.
Tonttien hinnat riippuvat paikkakunnista, esim. pääkaupunkiseudulla tonttien hinnat ovat nousseet yli 100 %. Eikä siinä kaikki, kun huomioidaan alv:n vaikutus ja rakennusliikkeen katteet ja rahoituskulut maan hankintakulun päälle se vaikuttaa vielä lisää. Maan hinnan nousun vaikutusta voi olla pks. asunnon hinnannousussa olla helposti 300...1000 €/m2.

Raksattelija kirjoitti:

kun kerran kysyit:
Rakennuskustannukset ovat nousseet noin 12%.
Tonttien hinnat riippuvat paikkakunnista, esim. pääkaupunkiseudulla tonttien hinnat ovat nousseet yli 100 %. Eikä siinä kaikki, kun huomioidaan alv:n vaikutus ja rakennusliikkeen katteet ja rahoituskulut maan hankintakulun päälle se vaikuttaa vielä lisää. Maan hinnan nousun vaikutusta voi olla pks. asunnon hinnannousussa olla helposti 300...1000 €/m2.

että rakennusliikkeet takoo valtavaa tulosta kaikkien näitten satumaisten kulujen jälkeen...

Ihmettelen vaan kirjoitti:

että rakennusliikkeet takoo valtavaa tulosta kaikkien näitten satumaisten kulujen jälkeen...

niitten pitäisi hommia tehä, muuta neuvostoliittoon jos sitä haluat. Kukaan ei pakota ostamaan uutta. Sua vaan vituttaa, kateutesi ja katkeruutesi paistaa läpi kun naantalin aurinko. Häpeä kommunisti.

Ihmettelen vaan kirjoitti:

että rakennusliikkeet takoo valtavaa tulosta kaikkien näitten satumaisten kulujen jälkeen...

johtuu rakennusliikkeillä ja rakennuttajilla heille sopivasta kilpailutilanteesta.

Rakennuskustannusten nousu 12% (2000->2005) on peräisin rakennuskustannusindeksistä, joka lasketaan yksittäisistä rakennusosista.

Kilpailun vähyys johtuu taas vapaan rakennusmaan olemattomasta osuudesta. Uutta rakennusalan kilpailua ei synny, kun maa on vanhojen rakennuttajien/rakentajien hallussa.

Sinänsä tilanne ei ole rakentajien syy.
Tyhmiähän ne olisivat jos eivät tekisi bisnestä kun siihen on suotu tilaisuus. Minäkin tekisin niin, ja niin tekisi moni muukin.