lainhuuto

kuittia ei tarvinnut koska kaikki tarvittava oli kauppakirjassa, jos ei ole,
mielestäni kuittia ei tarvitse esittää koska oikeus vain vahvistaa omistusoikeuden siirron,
VEROTTAJA kyllä sitten kuitin vaatii !

Riippuu siitä, miten omistusoikeus ostajalle kauppakirjan mukaan siirtyy.

Jos osa kauppahinnasta on jäänyt myöhemmin maksettavaksi ja jos kauppakirjassa todetaan, että omistusoikeus siirtyy ostajalle, kun koko kauppahinta on maksettu, täytyy kuitti esittää.

Jos kauppakirjassa todetaan, että omistusoikeus on siirtynyt ostajalle (vaikka kauppahinta olisi jäänyt velaksi), kuittia ei tarvitse esittää.

Eli pitäisi olla tosistus saannosta ja masetusta varainsiirtoverosta. Jos kauppahintaa ei ole, niin kyllä verottaja muistaa helpostikkin siinä vaiheessa tarkistaa paljonko kiinteistön verotusarvo tai/ja käypäarvo on.

Että saattaa mennä sitten lahjaveroa.

(Jos et ole ensiasunnonostaja, niin ilman veronmaksua et selviä.)

Oheisissa viesteissä oli paljon asiaakin mutta kokoan ne kaikki yhteen ja vähän tarkennan.

Lainhuutoa hakiessa ei missään tapauksessa tarvitse esittää kuittia KAUPPAHINNAN maksusta. Sensijaan pitää esittää kuitti varainsiirtoveron maksusta.

Jos kauppakirjassa on sovittu että omistusoikeus kauppaan siirtyy vasta kun koko kauppahinta on maksettu pitää esittää jokin todistus siitä käräjäoikeudelle että kauppahinta on maksettu, muuten ei lainhuutoa voida myöntää. Lainhuutoasia saadaan laittaa kuitenkin VIREILLE vaikka tätä kuittia ei olekaan. Hakemus vain laitetaa lepäämään siksiaikaa kunnes kuitti tai muu todistus on esittää jonka jälkeen lainhuuto voidaan myöntää. Tämä siksi että virellä olevastakin lainhuutohakemuksesta tulee merkinta lainhuutorekisteriin ja omistaja saa siitä tiettyjä maakaaressa mainittua oikeussuojaa vaikka lainhuutohakemusta ei ole vielä ratkaistu eli lainhuutoa myönnetty. Siksi tällaisissakin kaupoissa kannattaa heti laittaa lainhuutohakemus vireille vaikka omistusoikeus ei ole lopullisesti vielä siirtynytkään.

Verotuskysymykset (muut kuin varainsiirtovero) ovatkin sitten asia erikseen eikä ne liity lainhuudon hakemiseen tai saamiseen.