kannattaako osakkaan ostaa kesämökki jakamattomalta kuolinpesältä vai pitääkä tehdä jako ensin.
osto
jakamattomalta kp:ltä
4522
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Turvaa tilisi vahvistamalla puhelinnumerosi. Voit silloin palauttaa unohtuneen salasanan tekstiviestillä.
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 4
Vanhimmat
Voit ostaa, kaupantekoon tarvitaan sellainen jolla on virallinen kaupanvahvistajan oikeus
yleensä (esim. pankeista tai kiinteistönvälittäjä tai muu lakimies ) sen jälkeen
lainhuuto. Meillä teki pakinjohtaja vastaavassa tapauksessa, ja itse hoidin lainhuudon
tuomiokunnassa, tosin ne juoksuttivat siellä muutaman kerran kun en ollut asiantuntia.
Mutta onpa ns. opinraha maksettu siinnäkin asiassa.
Kyllä se käy ihan hyvin .Teette paperit kaupanvahvistajan luona ja haet lainhuudon käräjäoikeudesta.Jakoa ei tarvitse tehdä ensin.
Ei tarvitse tehdä jakoa ensin.
Ostajan on kuitenkin syytä olla tarkkana, että mukaan tulee kaikki paperit: perukirja joko maistraatin osakasluettelon vahvistusmerkinnällä tai jos sitä ei ole, niin virkatodistukset kaikista pesän osakkaista 15 vuotiasta alkaen pitäisi olla mukana.(Lainhuudatuksessa ne tarvitaan ellei sitä vahvistusta ole.)
Sinänsä myyjän vastuu jakamattoman pesän tapauksessa saattaa olla ongelmallinen: pidä huoli, että kauppakirjaan tulee esim maininta siitä, kehen henkilöön otetaan yhteys, jos vaikkapa neljän vuoden kuluttua ilmenee joku nyt piilevä vika, joka kuuluisi myyjän vastuulle.
(Itse olen ollut kuvioissa mukana 2 kertaa, kun on myyty jakamattomana. Toisessa kirjasimme myös perinnönjakosopimukseen, että mahdollisista em kustannuksista vastaa jokainen osakas omalla murto-osuudellaan.- Tämä ei tietenkään näy ostajalle mitenkään.)
on ostajana joku kuolinpesän osakkaista, lienee järkevintä tehdä kauppakirjaan merkintä että ostaja ostaa kohteen siinä kunnossa kuin se on , eikä ostajalla ole jälkikäteen mitään oikeuksia vaatia kuolinpesältä mitään korvauksia esilletulevista vioista, vaan ostaja hyväksyy kohteen kaikkine näkyvine ja piilevine vikoineen ja hyväksyy kauppaan sisältyvän riskin.