Olen pienen taloyhtön hallituksen pj ja yhdellä hallituksen jäsenellä on naapurinsa kanssa kitkaa. Jäsen etsii hakemalla vikaa naapuristaan. Nyt jäsen on päättänyt, että naapurin auton sisätilan lämmitin on liian tehokas. Tämä perustuu kuulemma jonkun sähkömiehen taannoiseen lausuntoon, että maksimiteho saa olla tietyn verran. Olin paikalla, kun jäsen mittasi tehomittarilla naapurinsa tolpasta rajan ylittävän arvon auton lämmityslaitteille. Nyt minun pitäisi kuulemma tehdä asiasta kirjallinen huomautus asukkaalle, ettei liian tehokasta lämmitintä saa käyttää. Voinko kieltää lämmittimen käytön, jos vanhoissa pöytäkirjoissa on sovittu (kuulemma sellainen on), että raja on tietyn suuruinen? Riittääkö tällainen hallituksen määrittelemä peruste vai vaaditaanko sähköammattilaisen lausunto? Voiko hallitus päättää itse tästä asiasta? Miten käytännössä laki toteaa tämänlaisesta? Apua kaivataan...
Lämmitystolpan tehorajan määritys?
pj hukassa
243620
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 24
Vanhimmat
Anna olla. Jos sulakkeet kestävät ja asukas maksaa sähkön, niin antaa palaa vain.
Eihän esim. Defan sisälämmittimestä helposti näe, onko se täydellä vai puolella teholla.
Käytännön lääke olisi kieltää sisätilanlämmittimet kokonaan.
Sähkön maksaa taloyhtiö.
Kai sen lämpöpaikan kuitenkin maksaa asukas ja sen verran paikasta pitää veloittaa, että sähköt tulee maksettua. Lämpöpaikka on yleensä kalliimpi kuin kylmä paikka.
Talviaikaan kuluvan sähkön kustannukset on helppo arvioida. Jos on lohko sisätilanlämppäri, niin helposti menee 1500 w. Arviolta kuitenkin vain max 1/2 vuoden ajan, sillä tuskin moni keleillä autoaan lämmittää ja sen taas voisi tarvittaessa estää..
Kai teillä on sentään kellot tolpissa, silloin menee se 1,5 kw, 2 h vuorokaudessa. Jos veloitatte sen mukaan, niin ei pitäis kellään olla valittamista. Sulakkeillakin tehoa voi tietysti rajoittaa, jos on tarve - mutta aika tyhmää se on..
vtt:ltä mittaus, maksaa vain 200 - 300 euroa ja on pätevä myös oikeudessa. Käsimittareiden virheet voi olla jopa 10 % luokkaa.
Sähkölaitokselta saat lainaksi mittarin, eikä maksa mitään, tulee pistokkeen väliin
se näyttää tehon W ja kWh:n.
niin antakaa käyttää sisälämmitintä pientä lisävastikemaksua vastaan. Eri asia on, jos tehot eivät riitä vastaaviin lämmittimiin kaikille ja sen vuoksi joku jäisi ilman lämpöä, niin käyttö voisi olla vastoin osakkaiden yhdenvertaisuutta. Koita puhua asiasta lämmittimen käyttäjän kanssa nätisi, hirveä nipo se yksi hallituksen jäsen. Meidän ex-yhtiössäkin oli yksi tuommoinen.
taloutenne muutamaan kilowattiin.
Osta mäyräkoira ja valuttele kulkustasi alas mottona "Karjala takaisin" vaikka pullo kerrallaan.
Kuten sanovat Toijalan Markettien kauniit kassadaamit!
vanhempi kaljankittaaja VR
jäsenen valtuudet noin vain mittailemaan toisen lämmittimen tehoja?
Kysyn vaan. Alkaa mennä pikkuhiljaan omavaltaisen toiminnan puolelle. Ihmiset ovat sitten mukavia, kun sotkevat muutkin ihmiset omiin erimielisyyksiinsä. Vikoja oikein haetaan ja haetaan. Tässäkin tapauksessa kaverin on pitänyt käydä jo aikaisemminkin mittamassa tehot ennen kuin pyysi PJ:n mukaan.
Kyse lähinnä siitä, mihin voidaan viitata. Eli jos yhtiökokouksessa on aikanaan päätetty tietty kattoraja teholle, voiko ko. raja-arvoon viitata ja sitä myöden kieltää liian tehokas laitteisto? En halua lähteä laittomuuksiin. Kyse on taloyhtiön järjestelmästä ja taloyhtiön sähköstä.
...vaan jonkun yksittäisen ihmisen henkisistä
ongelmista. Suosittelen, että hallituksen
pj:nä et lähtisi mukaan sen mittailijan
matkaan, vaan antaisit asian mennä ns. toisesta
korvasta ulos.
Yksi osa hallituksen pj:n
(ja isännöitsijän) ammattitaidosta on yrittää
lieventää asukkaiden välisiä ristiriitoja.
Näin erityisesti silloin, jos joku asukkaista
yrittää systemaattisesti terrorisoida muita,
kuten tämä mittailija selvästikin yrittää.
Ei kenellekään täysjärkiselle ihmiselle
tule mieleen mennä mittailemaan toisen
autonlämmittimen tolpasta ottamaa tehoa.
Tästä on pitkälle kyse. Tässä täytyy jokin demokraattinen ratkaisu tehdä. En haluaisi tulehduttaa hallitusta sisältäkään. Jos asiakirja löytyy yhtiökokouksesta, jossa on määritelty tietty tehoraja lämmityslaitteille, taidan tukeutua siihen. Tasavertaisuuden vuoksi täytyy mitata kaikki tolpat ja laittaa asukkaille ilmoitus asiasta. Raja-arvon ylittäneille kielto. Mielivaltaisuus täytyy kuitenkin kitkeä pois. Täytyy soittaa isännöitsijälle ja kysellä hänen näkemystään, on kuitenkin toiminut useissa yhtiöissä isännöitsijänä pitkään.
Jos kerta olet pj niin sano sille valittajalle, että sulake määrittää lämmitystolppien tehonkeston. Huomauta että jos haluaa muutoksen asiaan niin tuo asian säädetyssä järjestyksessä yhtiökokoukselle. Huomauta myös että osakkaalla ei ole lupaa koskea naapurin lämmitysjohtoon ilman omistajan paikalla oloa.
Tämä on siis sähköpuolen DI:n lausunto. Voit sen tästä ottaa ja tulostaa.
Autolämmityksen jalo tarkoitus on tehdä ihmisten elämä helpommaksi. Eli tuosta lähtökohdasta tutkitaan asiaa eteenpäin.
Objektiivisia asioita ovat:
-Riittääkö sulakkeet?
-Onko kustannusten jako oikeudenmukainen?
Jos sulakkeet kestävät, niin se asia on puitu valmiiksi.
Jos sisätilaa lämmittävät maksavat isompaa maksua kuin muut, niin sen jälkeen on ongelmana vain sopia kerroin mahdollisimman oikeaksi. Tuon kertoimen määrittäminen vaatii taitoa ja kompromisseja eli neuvottelutaitoa.
Entisessä elämässäni sovin yhtiössämme, että sisätilaa lämmittävät maksavat 4-kertaisesti. Perustelu oli isompi teho sekä se, että sisätilaa on mukava lämmittää leudoillakin kleleillä. Pelkkä teho ei riitä. Tehosuhde on noin 1500/500 eli 3.
Juttu meni läpi mutinoitta 28 asunnon yhtiössä ja sisätilaa lämmittävät olivat tyytyväisiä. Kello-ohjaus oli yhteiskellolla aamuyöstä ja jokaisen käytettävissä oli yhden tunnin nappula, jolla sai sähköä milloin vain tolppiin. Vuodesta toiseen muistutellaan jälkeenkinpäin, että hyvin pelittää ja sähköä menee tosi vähän.
Sähkö mitattiin yhteisellä mittarilla ja jyvitysten jälkeen tuli lohkolämmittäjille luokkaa 6 euroa vuodessa ja sisätilan lämmittäjille 24 euroa. Ei ollut kauhea hinta siitä, että kaikki saivat mitä halusivat.
Tuossa samassa yhtiössä oli muuten yhteissaunassa kolikkoautomaatti käytettävissä milloin ei ollut muuten varattuja saunavuoroja. Sattuneesta syystä. Ei harmittanut yhtään ja saunaa pidettiin mielellään siistinä "omilla saunavuoroilla".
Kerrostaloissa aiemmin asunut emäntäni sulki aluksi vesihanan sitten kun muilta töiltä ehti. Selvästi näkyi asenne, että "eihän vesi mitään maksa".
Kyllä hän on nyttemin aika hyvin mukautunut omakotitaloon, jossa kaikelle muulle paitsi hengitysilmalle on erillinen maksunsa. Jos tarkkoja ollaan, niin ilmanvaihtokone lämpöhukkineenkin ..
Ja kun panee sähkön kokonaan kiinni , ei mene sähköä ollenkaan
Mikäli joku päätös taloyhtiössä on tehty siitä kuinka tehokasta lämmitintä voi käyttää niin helpointa on päätöstä noudattaa. Jos menee yli niin lisämaksua kenellä menee...
Mutta toisaalta kuka jaksaa toisten lämmittimien tehoja vahtia? Ja jos kerran ennestäänkin on eri puraa naapurien välillä, riita saadaan sitten jostain muusta ellei lämmittimestä...
Periaatteessahan viimekädessä käytettävän maksimitehon määrää tolppaan tulevan kaapelin koko ja siihen liittyen tolpassa oleva sulake. Tehojahan voi rajoittaa vaihdattamalla sulakkeen ja sulakepohjan tai "automaattisulakkeen". Tosin vaihtotyökin maksaa. Esimerkiksi 10 A sulake kestää noin 2300 wattia ja 16 A sulake taasen 3700 wattia, mutta jos tolpaa käyttää kaksi haltijaa, mutta on yksi sulake, silloin on yksinkertaisesti on jaettava käytettävissä oleva virta kahtia: Simppeliä vai???
Vähän sähkötekniikkaa, mikä on sulakkeen tehtävä ja mikä on varoke.
Perseessäs on sulake.
Tämä onkin tärkeä juttu. Eräät puhuvat varokkeista kun pitäisi puhua sulakkeista. Hävekkää tietämättömät. Sulake ja varoke ovat aivan eri juttuja.
Mutta missä on automaattivarokkeessa sulake?
wanhan ajan proppu?? Ja varoke nykyajan vastaava ??
Tässä muutama, sulakkeen tehtävä on suojata johdot, varoke on sulakkeen koti, eli kaikki ne osat missä sulake on, nykyiset (automaattisulakkeet) ovat johdonsuoja-automaatteja.
Jos yhtiössä on sovittu jotain lämmittimien tehoista, niin kyllä sitä on syytä noudattaa. Muu rikkkoo yhdenvertaisuutta. Jos osa noudattaa sääntöjä ja osa ei, niin silloin alempitehoisiin lämmittimiin tyytyvät maksaa tehokkaampia käyttävien kustannuksia.