Talo maksaa 100.000 euroa
Omia säästöjä 40.000 euroa
Jostain pitäisi saada 60.000 euroa lainaa.
Saako pankista noin vähäisellä omarahoitusosuudella (40%) lainaa?
Omia säästöjä 40.000 euroa
Jostain pitäisi saada 60.000 euroa lainaa.
Saako pankista noin vähäisellä omarahoitusosuudella (40%) lainaa?
Vastaukset 7
Vanhimmat
Saat lainaa, vaikkei sulla olisi lainkaan säästöjä. Sitä kutsutaan kuplan puhaltamiseksi.
Jollei sinulla ole maksuhäiriötä, tällä hetkellä lainaa saa "oikeasta" paikasta täysin ilman säästöjä. 40 %:a on jo paljon.
on?
On juuri siinä rajoilla. Pankki arvioi asuntosi arvon ja jos päätyvät sataan tuhanteen, niin asunto kelpaa vakuudeksi enintään 60.000 €:n lainalle.
Uskoisin että saat lainasi. Pankki joustaa tarvittaessa sen verran ettei arvoi asuntoasi vaikka 95.000:n arvoiseksi, onhan tuossa vakuusarvossa kuitenkin reilusti pelivaraa pankin kannalta.
Pankin hinta-arvio on muutenkin aika karkea. Ei heillä ole aikaa käydä jokaista kohdetta tutkimassa. Arvion pohjaksi otetaan ilmoittamasi kauppahinta ja jos se tuntuu olevan linjassaan alueen vastaavien kohteiden kanssa, niin se hyväksytään sellaisenaan.
Minulla pankki laski vakuusarvon viimeksi jopa pikkasen korkeammaksi kuin kauppahinta, tosin vakuusraja ei ollut lähelläkään paukkua yli.
Asunto vakuutena 70%, eli 70 000 euroa. 30 000 pitää siis olla säästössä/takaajat. Eli kyllä saat lainan!
85%:iin asti, joten omaa rahaa tarvitaan 15.000 euroa. Ei tee tiukkaa hommata tuolla fyrkkamääräläl vaikka 200.000 euron kämppää.
Ja kun vähän tinkii, niin 300.000 euroa voisi irrota ja jos on työpaikka, niin 400.000 euroa.
Joku tuohon kuplaan jo viittasikin... ei tosiaan paljoa tarvita, että laina irtoaa.
Oletpa mukavan summan saanut säästettyä =)
Me saimme myös lainaa tarvitsemamme 96tuh, omia säästöjä ei ollut. Tarvimme takaajan noin 15tuhanteen auroon. Minä äitiyslomalla oleva työtön, mies töissä. Kuukausierää tuli maksettavaksi sellainen summa että vuokrakin olisi ollut vastaavassa asunnossa korkeampi.