Onkos se nyt nykyään niin, että kaksi vuotta täytyy talossa asua, ennenkuin saa verovapaasti myydä ? Onko vielä mitään määrää, montako taloa peräkkäin saa samalla kaavalla tehdä ennenkuin verottaja puuttuu asiaan? Yleensäkin mielestäni ihmeellistä, että tätä porsaanreikää ei ole tukittu. Jos rakentaa talon ja myy sen kahden vuoden päästä rakentaakseen lähelle toisen talon, on se ensimmäinenkin selkeästi ansaintamielessä tehty, ei pysyvään asumiseen. Eli tällä tavalla voi tienata parissa vuodessa vaikka 100 000 €, mutta annapa olla jos samalla tavalla ansaintatarkoituksessa teet muutaman tunnin ylimääräistä siihen mitä verokortissa lukee. Jo vie verottaja puolet kiireesti.
Miksi rakentamisella saa tienata ?
Ihmettelijä
131625
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 13
Vanhimmat
Kyllähän tuo on näppärälle rakentajalle verovapaata tuloa. Ihan hyvä, koska Suomen suurituloisimmatkin kiertää veroja. 100 kiloo kahdessa vuodessa ei tosiaan ole paskempi "sivuansio"
Eli rakentamistaitoinen saa tienata vaikka kuinka paljon, mutta lähes kaikesta muuusta joudut verolle kuitenkin.
Rakennusalan ammattilainen joutuu maksamaan veroa kolmannesta talosta, mutta jos olet vaikka ompelija, voit tehdä kuinka monta taloa vaan.
Tätä on kyselty ihan viranomaisilta. Kahden vuoden välein voi myydä kaksi taloa kuka hyvänsä ja kolmannesta joutuu verolle.... mutta kun sen kolmannen myy vasta kolmen tai useamman vuoden kuluttua on tilanne ikäänkuin "nollautunut"
taloustaito 10/2005 s.21
"Muistathan myös, että jos olet rakennusalan ammattilainen ja rakennat taloja, joissa itse asut verovapaalta myynniltä edellytettävän kahden vuoden ajan, on oikeuskäytännössä kolmannen kohteen myynti katsottu jo elinkeinotoiminnaksi. tällöin asunnosta saatu tulo ei ole verovapaa"
hyvin perusteluin kuulemma pystyy välttämään esim. ero tms.
niinkuin sanoin, että kun siinä kolmannessa asuu sen 3 vuotta tai enempi, niin tilanne ikäänkuin "nollautuu" eihän se voi mennä niin että jos kolmannen rakennat niin et voi koskaan sitä myydä ilman myyntivoitosta perittävää veroa.
Opettele rakentamaan, solmi suhteita ammattimiehiin, hanki pääomaa, osta tontti, selvitä lupa-asiat, varaa 1-2 vuotta elämästäsi rakennusharrastuksen parissa, ota suuri riski, uhraa perhe-elämäsi ja rakenna talo. Sitten voi minun puolestani netota niin paljon kuin haluat.
On se kumma, että tässä maassa noita kateellisia riittää. Täällä ei saa tienata kuin rallikuskit, jotka eivät edes maksa veroja tähän maahan. Väärin on lähinnä se, että kaikki ruikuttajat tuhoavat kaiken yrittämisen tässä maassa. Kokeile itse rakentaa ja päästä "helpoille" ansioille. Kaikkihan me ollaan tässä asiassa yhdenveroisia.
No kysymys koski nimenomaan sitä, miksi jollain tavalla saa tienata mielin määrin verovapaasti ja toisella tavalla ei. Eli tasapuolisuutta ns. sivuansioihin peräänkuulutan. Mutta tokihan sen voi noinkin nähdä.
Rallikuskit sun muut on sitten asia erikseen. En minäkään maksaisi veroja Suomeen jos en edes asuisi täällä.
Herkkutatteja ja lakkaa poimimalla saa myös verovapaata tuloa, eikä tarvitse ottaa riskirahoitusta niin paljon kuin talon rakentamiseen. Ämpäri 1euro, ja kumisaappaat tarjoustalosta 10euroa. Avot siinä varma ansaintakeino verovapaasti ja luulisin että samoilla työtunneilla kuin omakotitalon rakentamiseen menee niin metsässä ja suolla kyykkiessä saanee saman ansion?
No aika ahkerasti saat tatteja poimia, jos meinaat esim. 100 000 € parissa vuodessa tienata. Taidetaan puhua aika lailla eri sfääreissä liikkuvista ansioista.
Ei parissa vuodessa vaan samalla työtunti määrällä. Eli: Omakotitalon rakentaminen ottaa n. 3-4000 tuntia. 100.000euroa 4.000tunnilla= 25euroa/tunti. Eli: kun poimit sen verran että saat 25ekeä per tunti, niin omakotitalon rakentamiseen kuluvana aikana olet tienannut sen satatonnia. Onpas helppoa rahaa tuo talon byggaaminen...vai onko sittenkään?
myyty ja 3. muutetaan vuodenvaihteessa. 4.talon tontti on jo katsottu valmiiksi. Nyt ajattelin vetää puolvuotta soffalla sikeitä. Ja sitten aletaan miettimään millainen tuosta 4. talosta tehdään. Ja kyllä näitä pystyy rakentamaan useamman. Tekee jokatoisen omiin ja jokatoisen emännän nimiin.
ELi jos tämä ei ollut vain jonkun tsadilaisen demarin tyypillistä parkumista ku muilla on ja itsellä ei, niin kirjoitan vastauksen
...eli mikäli myy itserakentamiaan taloja, puuttuu verottaja asiaan muistaakseni kolmannen talon jälkeen, jolloin se katsoo homman olevan tästä eteenpäin ammattimaista toimintaa. Silloin tulevista taloista maksetaan normaali luovutusvoittovero.