Aluksi hinnat ovat nousussa. Tämä päättyy siinä vaiheessa kun kysyntä laskee olennaisesti. Siihen vaaditaan esim. korkojen nousu, joten nyt nähdäkseni ollaan Rommauksen alkupisteessä. Korot ovat nousseet, kysyntä laskee.
Toinen vaihe että rommaus lähtee käyntiin, on tarjonnan voimakas lisääntyminen. Tähän taas vaaditaan sitä että moni ihminen on halukas myymään kotinsa. Siihen puolestaan vaaditaan yleensä taloudellista ahdinkoa, joka syntyy joko sillä että korot nousevat lisää, tai tulee suurtyöttömyyttä tjsp. Jälkimmäinen ei liene kovin todennäköistä, joten vain korkojen lisänousu saa käyntiin taloudelliset ongelmat, joka saisi käyntiin tarjonnan lisääntymisen.
Tästä eteenpäin ketjureaktio on valmis, mitään lisäkatalyyttejä ei tarvita. Hinnat kääntyvät laskuun, taloudellinen ahdinko lisääntyy, houkutus/tarve myydä kasvaa kasvamistaan.
Jossain vaiheessa sitten hinnat ovat tarpeeksi alhaalla, jolloin kysyntä alkaa nostaa jälleen päätään, ja alkaa uusi nousu.
Eli nyt kun oletettavasti kysyntä on laskenut roimasti nousseiden korkojen myötä, jää ihmeteltäväksi keskiverto-lainaperheen takapuolen kestävyys. Kuinka paljon korkojen pitää nousta että ihmisiä alkaa tippua kelkasta, ja missä kohdassa tapahtusi ns. suurrysäys? 4%? 5%? 6%? 10%?
Toinen vaihe että rommaus lähtee käyntiin, on tarjonnan voimakas lisääntyminen. Tähän taas vaaditaan sitä että moni ihminen on halukas myymään kotinsa. Siihen puolestaan vaaditaan yleensä taloudellista ahdinkoa, joka syntyy joko sillä että korot nousevat lisää, tai tulee suurtyöttömyyttä tjsp. Jälkimmäinen ei liene kovin todennäköistä, joten vain korkojen lisänousu saa käyntiin taloudelliset ongelmat, joka saisi käyntiin tarjonnan lisääntymisen.
Tästä eteenpäin ketjureaktio on valmis, mitään lisäkatalyyttejä ei tarvita. Hinnat kääntyvät laskuun, taloudellinen ahdinko lisääntyy, houkutus/tarve myydä kasvaa kasvamistaan.
Jossain vaiheessa sitten hinnat ovat tarpeeksi alhaalla, jolloin kysyntä alkaa nostaa jälleen päätään, ja alkaa uusi nousu.
Eli nyt kun oletettavasti kysyntä on laskenut roimasti nousseiden korkojen myötä, jää ihmeteltäväksi keskiverto-lainaperheen takapuolen kestävyys. Kuinka paljon korkojen pitää nousta että ihmisiä alkaa tippua kelkasta, ja missä kohdassa tapahtusi ns. suurrysäys? 4%? 5%? 6%? 10%?
Vastaukset 34
Vanhimmat
vuokrat nousevat, kun kysyntä kasvaa ja kaikille ei riitä vuokra-asuntoja.
Sitten kysytään vuokran maksukykyä.
Korot nousussa, hinnat syöksykierteessä. Tuulipuvun puntissa tutisee.
suurin osa on varautunut korkojen nousuun.
Heillä ei puntit tutise.
näkynyt, että hinnat olisivat romahtaneet.
Eilen kylläkin näin -90 prosentin alennuksen silmälasikehyksistä.
niin pyyntihintojen kuin toteutuneidenkin osalta. Etuoven OKT:t ovat ainoita joissa uudiskohteet ei sotke, eli antaa realistisemman kuvan vanhojen asuntojen hintakehityksestä.
AIVAN SAIRASTA MEININKIÄ. On siis todella olemassa kansanosa, joka toivoo ihmisille taloudellista ahdinkoa, mieluummin vielä tarpeeksi syvää, jotta pääsevät itse hyötymään.
Vittu että inhoan tollasia, mutta kaikilla rikkaruohoillakin on toki oikeus kasvaa. Hyvää joulua kaikille tasapuolisesti.
Miten voit olla noin idiootti?????? Ei tuossa ollut kyse toivomisesta. Jos vaikka joku paskan ydinvoimalan vieressä asuva varautuu ydinonnettomuuteen niin tarkoittaako se heti että hän toivoo ydinonnettomuutta??????
Kun korot nyt oikeasti ovat nousussa niin kaikki asiantuntiat ovat sitä mieltä että nousu tyssännyt hinnat voivat aivan hyvin laskea. Jos nyt joku spekuloi mahdollisella hintojen alennuksella ei se todellakaan tee ihmisestä paskaa.
Sinä ole todellinen idiootti, etkä ymmärrä näköjään elämästä mitään.
Asun omassa kämpässä mutta mieli tekisi vaihtaaa isompaan. Miten hevetissä sinä osaatkin kääntää asian niin, että jos ei ole valmis maksamaan mitä joku sattuu pyytämään niin heti toivoo kaikille muille taloudellista ahdinkoa. Olisiko oikea tapa maksaa mitä pyydetään, ottaa helvetin iso velka ja toivoa ettei itselle tule taloudellista ahdinkoa????
Voi juma mikä pahvinaama.
Mitähän "varautumista" aloittajalla oli, kun se ei itse ole edes ottanut asuntolainaa? Varautuuko se toisen ottaman lainan kuukausimenojen nousuun?
Mutta onneksi olkoon, palsta tarvitsee juuri tuollaisia hölmöjä, koska muuten provot eivät onnistuisi.
Kaikesta huomaa että sinä olet kovin huumorintajuinen...
Ihan pikkasen ontuva toi ydinvoimalaesimerkki. Nythän on kyse siitä, että avaaja, joka ei itse asu ydinvoimalan vieressä, pohdiskelee mitä tapahtuu tuolle ydinvoimalan vieressä asuvalle.
kyllähän jokainen täyspäinen kartoittaa riskit.
Avaaja ei kuitenkaan toivo sitä ydinonnetttomuutta sille vieressä asuvalle, pieni ero. Itse asiassa tämä keskustelu menee jo raiteiltaan.
Minun pointti on vain se että kai täällä voi puhua mahdollisista riskeistä ilman että leimautuu joksikin riistäjäksi. Itse koen että grynderit riistää nyt hirveitä ylihintoja ja pankit kuppaa siinä sivussa, ei tavalliset kansalaiset. Tätäkö täällä pitäisi yhteen ääneen tukea??
On psykologinen taso jolla alkaa tapahtua.
Mynntiajat pitenee , tarjonta pakkaantuu , kysyntä hiipuu , toteutuneet hinnat liukuvat , kierre on valmis , ruokkii itseään !.
tarvitaan huomattavasti suurempi nousu kuin alkaa tapahtumaan. Vähintään kaksinumeroinen korkoprosentti.
Huomasit varmaan ,että asuntovelatkin ovat keskimäärin yli puolet suurempia kuin kymmenen vuotta sitten ?.
Jos korot nousisivat kaksinumeroisiksi nykyään , meillä olisi käsissämme vähintään edellistä lamaa vastaava tilanne.
ja ostovoimalle on tapahtunut 10 vuoden aikana.
Taitaa nekin nousseet jonkin verran vai kuinka.
Jos korot nousee nopeasti yli 3%, niin kysyntä kyllä laskee. Uskoisin, että 5% on aika monella raja minkä yli mentäessä alkaa tehdä tiukkaa.
toivomasi ahdinko ja lama aiheuttaisi itsemurhia, avioeroja, työttömyyttä, eriarvoisuutta, rikollisuutta tms.?
Toivottavasti fantasiasi ei koskaan toteudu, edes osaksi. Iloitsen jokaisesta vuokrasta, jonka köyhdyt.
Eli kaikki jotka eivät suostu maksamaan ylihintaa toivoo avioeroja, itsemurhia ja rikollisuutta? Mistä täänne oikein sikiää noin tyhmiä ihmisiä?. Tälle maalle oli kuule tosi hyvä jos hinnat laskisi. Huonomminkin toimeentulevilla olisi mahdollisuus ostaa asunto järkivelalla eikä tarttis olla 40 vuotta pankin talutusnuorassa ja pelätä koronnousua.
Ymmärrätkö oikeasti yhtään mitään?
Kyllä avaaja toivoo muille taloudellista ahdinkoa. Jos et sitä riveiltä tai rivien välistä näe niin olet aika yksinkertainen.
Avaajan ajatuksena on (väännettäköön se nyt sitten sinulle rautalangasta), että mitä pahempaan taloudelliseen ahdinkoon joku muu - ei hän - joutuu, sitä todennäköisemmin tämä joku muu joutuu myymään kämppänsä. Ja tuon kämpän supertuhnu sitten saisi fantasioissaan halvemmalla, hyödyntäen toisen hädän.
Minä toivon, että tuulipuvut joutuvat mahdollisimman pian taloudelliseen ahdinkoon, jotta voin ostaa omakotitalon pois pakkohuutokaupasta.
Eli on tuhnujen vika jos joku on ottanut liikaa lainaa? Kerro minulle, mitä teen väärin jos hyödynnän hintojen laskun mikä tapahtuu korkojen noustessa?
En minä ole mitään ostamassa pilkkahintaan, päinvastoin. PK-seudulla pyydetään vanhoista läävistä ihan järkyttäviä summia. On vain kaikille paras jos hinnat normalisoituvat ja halpojen korkojen aiheuttaman hintapiikki poistuu. Ainoat häviäjä ovat silloin pankit ja grynderit.
Kysymys sinulle, toivotko oikeasti itse että nykyiset hinnat säilyy tai jopa nousee, jotta lapsiperheet ja ensiasunnon ostajat joutuisvat mahdollisimman kovaan velkaahdinkoon. Sitäkä sinä nyt oikeasti toivot?
Missään tapauksessa hintojen ei tartte enää nousta, pysähtyisivät vaikka kymmeneksi vuodeksi tai parin prossan laskukaan ei haittaisi.
Edelleen vaan vastustan sitä, että kalkuloidaan, kuinka äkkiä ihmiset joutuvat taloudelliseen ahdinkoon ja koska heidän on pakko realisoida omaisuuttaan. Se ei ole normaalia inhimillistä kanssakäymistä.
Aikansa kun riitelee huomaa olevansa lähes samaa mieltä toisen kanssa...:) Ehkä katsottiin vähän ei kulmasta asioita.
Hyvää Joulua
Tarjonta lisääntyy myös uudistuotannon myötä. Nykyinen hintatasohan kannustaa rakennusliikkeitä tuottamaan entistä enemmän asuntoja.
arava-vuokra talot laitetaan myyntiin.
Ei mitään rommausta ole tulossa. Varmaan hinnat hieman laskevat tietyillä alueilla mutta mielestäni rommaus tarkoittaisi kymmenien prosenttien laskua eli mitään rommausta ei ole näkyvissä. Mikään ei viittaa niin suureen hintojen laskuun.
-5% on 7500€. -10 on 15000€. jos hinta nyt 150000€. Käys tekemässä työllä tuo raha. Siis säästä se menojen jälkeen, mennee vuosia, useita vuosia. Tämä tilanne tulee eteen, jos tulee työttömyys, avioero, yms ja pakko myydä asunto, ja hinnat onkin vaan "korjaantuneet" alaspäin 10%
Koska hinnat on karanneet multa. En toivo ahdinkoa kenellekään. Mutta markkinatalouden riskit on ihmisten osattava kartoittaa. Tottakait ostaisin kaikki asunnot, jos tietäisin, että hintakehitys vaan nousee. Mutta kait korkopeikosta on nyt jo tarpeeksi varoitettu. Ei kukaan kait niin tyhmä ole, että on alhaisella korolla, jo maksukykynsä maksimissa, eihä oikeesti kukaan niin tyhmä vaan ole?
Jos koronnousu uhkaa romahduttaa talouden niin koronnousut lopetetaan, ei siinä paljoa rommelin asuntotarve paina.
Hämmästyttävän moni tenava tuntuu luulevan että keskuspankin ja poliitikkojen tavoitteena on taloudellinen ahdinko, olisiko vihdoin aika herätä todellisuuteen. Korot päästetään nousemaan vain talouden kasvaessa, tavoitteena hillitä inflaatiota.
Summa summarun; korkoja nostetaan kun taloudella menee hyvin => työllisyys paranee ja ihmisillä on enemmän rahaa käytössä.
Vielä kerran; Koronnostojen tavoitteena ei ole romahduttaa kansantaloutta vaan stabiloida sitä.
keskuspankki ei tee yhtään mitään sen eteen miten suomen taloudella menee. Korot nousee vaikka mihin kun se sopii isoille maille, Suomi on tippa meressä. Nytkin korot olleet historiallisen alhaalla koska nimenomaan saksan talous tökkinyt, ei suomen talustilanteen takia.
Tämä on ihan tiedostettu ongelma euroopan reuna-alueilla. Pahimmillaan käy niin että suomentalos tarvitsisi piristysruiskeen laskevista koroista mutta niitä nostetaan kun italian kikkarapäät viettää kulutusjuhlaa.
En silti usko mihinkää dramaattisiin tapahtumiin mutta pointti on se että suomen tilanteella ei ole tekemistä korkojen kanssa.
Uskon että 5% on viimeistään kipuraja, sitten kolisee ja kunnolla. Suurvelallisella (lainaa yli 200 000EUR) aletaan puhua jo n. 400EUR lisäyksestä kuukausierään, joka saattaa siis toteutua jo ensi vuoden aikana. Eli hyvällä säkällä jollain suurvelallisella (joka maksaa lainasta pelkkiä korkoja 2 ensimmäistä vuotta kunnes saa kulutusluotot pois) tämä tarkoittaa sitä että lainan korko muuttuu kertarysäyksellä alkusyksyn 2,7% (sis marginaalin) seuraavana vuonna lukemaan 5,7%. Ei siinä paljon naurata, ei.
Ei pankki anna 200 000€ lainaa sellaiselle joka ei pysty sitä maksamaan, ihme kuvitelmia että jollekin jolla on tuhnun tulot annettaisiin niin suuri laina...
Kyllä pankkissa osataan laskea, eikä lainanmaksu varmasti lopu pieneen koronnostoon.
Voi tuhnuja, voi luuloja :-)
Itselleni luvattiin 200 000 euron laina reilun kolmen tonnin bruttotuloilla.
Arvaa vaan otinko? No en helevatassa! Kohta ostetaan puoleen hintaan, jahka tuulipuvuilta otetaan omaisuus uusjakoon.
Kuinkas muutenkaan... Kerroppas miten saat minun asuntoni puoleen hintaan?