perheeseeni kuuluu vaimoni, minä, kaksi lasta ja pari koiraa. meillä olisi kyllä varaa lyhentää asuntolainaa isoinkin kuukausierin, mutta mistä revimme alkupääoman - siis sen 15 %, jotta pankista saisi lainan? näillä menoilla ei paljon rahaa jää säästöön...isi/äiti takausta ei ole mahdollista ottaa ja kiinteätä omaisuutta ei ole...
joten kertokaapa hyvät ihmiset, että millä niitä lainoja saa ulos ja mistä? asumisoikeusasuntokin on ihan hyvä juttu, mutta siinä menettää sitten tuon valtion ensiasuntoverovähennyksen...
olisin kiitollinen tiedoista...
joten kertokaapa hyvät ihmiset, että millä niitä lainoja saa ulos ja mistä? asumisoikeusasuntokin on ihan hyvä juttu, mutta siinä menettää sitten tuon valtion ensiasuntoverovähennyksen...
olisin kiitollinen tiedoista...
Vastaukset 5
Vanhimmat
Ostimme tyttöystäväni (nykyinen vaimo) vuonna 1999
655000 mk maksaneen asunnon ja
, vain "parikymppiä" oli omia säästöjä. Olisimme näin tarvinneet n.70000 mk:lle takauksen, jota meilläkään ei ollut helposti saatavilla. Parissa pankissa kävimme neuvottelemassa ja Nordeassa asia otettiin tosissaan. Päivän siellä miettivät ja ilmeisesti tarkastelivat taustojamme ja luottotietojamme ja myöhemmin pankista ilmoitettiin, että laina järjestyy ja pankki takaa itse tämän n.70000mk! Liekö ko. pankinjohtaja enää työssään, sitä en tiedä mutta ainakin saimme lainan ja silloinen kk.erämme olin.4000mk!
Ottakaa kahden vuoden tiukka säästökuuri. Se on samalla hyvää "sparrausta" lainanhoitoa silmällä pitäen. Laskuesimerkissä toivottavasti jää vielä rahaa nykyisiin asumiskustannuksiin:
700 euroa (kohtalainen lainanlyhennys) 200 euroa kuviteltuun vastikkeeseen = 900 euroa/kk
900 x 12 kk = 10800 euroa/vuosi
10800 x 2 v = 21600 euroa/2 vuotta
Tällä laskukaavalla saa hankittua asunnon, joka maksaa 144000 euroa (n. 856000 mk)
Raha saattaa riittää tai sitten ei, riippuen siitä, mistä päin asuntoa ostaa.
ne ovat tiukkoja ehdoissaan ehdottomasta luottotietojen puhtaudesta, mutta hyvin edullisia jos toteavat asiakkaan "kunnialliseksi". Eikös yleensä muuten takuuna ole se ostettu asunto? Osakekirjathan ovat pankin hallussa kunnes laina on maksettu pois.
Aina kun olen kuullut jonkun ostavan asunnon, joku on taannut sen lainan. Ostettu asunto ei ainakaan aina riitä takuuksi. Minunkin siskoni asuntolainan, esimerkiksi, takasi äitini kesämökillään. Ja työkaverini takasi lapsensa asunnon omalla asunnollaan.
Minulla on sellainen tunne - ei siis tieto - että asuntolainaa ei saa, jollei ole takaajaa (henkilö, omaisuus) sekä säästössä sitä perussummaa. Siinähän se vaikeus onkin. Kun ei ole säännöllistä työpaikkaa, on vaikea säästää mitään summia. Ja kun ei ole omaisuutta, eikä sitä takaajaakaan, ei onnistu.
Me otettiin vuosi sitten kämppälaina muijan kanssa ja siinä yhteydessä asunnon takuuosuus oli 70 pinnaa, oma rahoitus 15 pinnaa ja loput 15 takasi valtio. Valtiontakauksen kustannukset oli muistaakseni pari tonnia vanhaa rahaa (laina n. 500000 mk ja kustannukset sidottu lainan määrään). Oli hyvä vaihtoehto sille, ettei mene vanhempien mökit vasaran alle, jos sattuu itsellä menemään kaikki päin persettä.