Onko kokemuksia miten kerrostalo-asunnon kauppa puretaan? Eräs asia jätettiin kertomatta vaikka myyjät selvästi tiesivät siitä eivätkä vastanneet tietävänsä kun kysyimme asiasta.
Miten kauppa
puretaan?
71128
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 7
Vanhimmat
mutta voitte anoa kaupan purkua tai kohtuullista hinnanhyvitystä kauppahintaan, esim. korjauskulut jos vika on korjattavissa. Käytittekö välittäjää apuna? Jos välittävä on mukana, ilmoitus hänelle perusteluineen riittänee. Jos kauppa tehtiin yksityishenkilöiden kesken eikä pelkkä hyvä tahto riitä, ota yhteys kuluttajavirastoon ja kysy vinkkejä sieltä.
Kerrostalosta jos on kyse, niin taloyhtiö vastaa virheistä ja kaorjauksista, jos ed omistaja ei ole niitä aiheuttanut.
Eli ed. om. ei välttämättä ole mitään tekemistä asian kanssa.
ja myyjän rahatkin meni jo muualle eli jos purat kaupan oikeudessa niin purku takaa että asunto menee myyjälle, mutta kukaan ei takaa että saat rahasi takaisin.
Jos olette tehneet kaupat välittäjän kanssa ja on tapahtunut selvä virhe olette vahvoilla, välittäjälle on aika tiukasti määritelty mitä oleellista tietoa on kerrottava!
Jos olette ostaneet asunnon suoraan myyjältä tilanne on huono! laki ei ole niin tiukka yksityisten välisessä kaupassa lisäksi pitää muistaa että myös ostajalla on velvollisuuksia, ostajan on ennen tarjouksen järttämistä tutustuttava isännöitsijän todistukseen ja vielä lisäksi yhtiön tilipäätökseen ja talousarvioon kannatta AINA tutustua! Niistä ilmenee kyllä kaikki kiinteistöön vaikuttavat seikat ja aina kannattaa soittaa/jutella isännöitsijän kanssa suoraan ja kysellä kaikki mahdollinen!
Oletteko tehneet kaupasta esisopimuksen? siinä on määritelty kaupan purkuehdot/sakot jne!
Kuluttajan suoja ei ulotu yksityisten tekemiin kauppoihin eli jos riita on ylitsepääsemätön ainoa paikka ratkaisuun on käräjäoikeus!
Sen verran virheellistä tietoa tuossa vastauksessa on, että en taida oikein edes jaksaa korjata :-)
mutta pääpointti on siinä, että harvoin sitä asuntoa VÄLITTÄJÄLTÄ ostetaan, vaan välittäjä vain välittää.
Ei ostajalla ole KOSKAAN mitään vaatimuksia välistäjää kohtaan... ostajana minulle on aivan sama, että kertooko kaupan kannalta olennaiset asiat minulle välistäjä vai myyjä.
Mutta jos kumpikaan ei kerro ja tulee joku ongelma, niin silloin ostajana käännyn MYYJÄN puoleen... myyjä taasen voi vaatia jotain korvauksia välistäjältä, jos välistäjä ei ole kertonut asioita ostajalle.
Riidelköön keskenään... Ostaja käy kuitenkin oikeutta myyjän kanssa ja myyjä välistäjän kanssa (olettaen, että myyjä on siis palkannut sen välistäjän).
Kysyittekö, että asuuko rapussa manneja? Kysyittekö, että onko naapurin sinkulla irtosuhteita? Kysyittekö että kuuluuko naapurista meteliä perjantai-iltaisin?
Vai onko kyse jostain rakenteellisesta viasta asunnossa?
Jos pystytte osoittamaan, että vian vuoksi ASUNNON arvo on merkittävästi oletettua alempi, niin olette vahvoilla. Jos nyt vaan sattuu olemaan niin, että teitte huonot kaupat, niin voi voi...
... turha siinä on itkeä, jos sattuu olemaan paskat naapurit tai hullu isännöitsijä. Saatikaan siitä, että naapurissa asuukin ammattipianisti... ei ainakaan oikeus tuollaisissa tapauksissa teidän puolelle käänny.
Elämä on...
kaupan purku on viimeinen keino hoitaa kauppaa kohtuulliseksi. Rnsinnäkin on hinnan alennus yms jutu. Jos asunto taas vastaa kauppakirjaa niin unohda koko juttu. Jos ei niin ala neuvotella. Se onko asialla merkitystä oikeasti kaupan syntyyn ja voiko siihen edes vedota on eri juttu kun et yksilöi.. oikeastaan mokan olet tehnyt sinä kun et kysymykseesi vaatinut vastausta vaan annoit asian olla ja jälkeenpäin alat kiukutella!