Tällä palstalla on ollut aiempaa keskustelua asuntolainoista, ja olen niitä lueskellutkin. Kysymys kuitenkin heräsi: Jos saa 100 000 euroa lainaa, ja asunto käy vakuudeksi 70 000 euron osalta, ja minulla sattuisi olemaan se 30 000 euroa tilillä, niin saisinko lainan ilman takaajaa? Vai pitääkö sen 30 000 euroa olla kiinteää omaisuutta? Toivottavasti joku käsitti kysymykseni.
Laina ilman takaajaa?
Miss X
44213
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 4
Vanhimmat
lainan jos lyöt tiskiin vain 15t€ omaa rahaa. (valtion takaus 15%). Aina parempi jos saat laitettua sen 30t€ niin et tarvitse sitä valtion takausta. (siitä tulee joitain satasia kuluja tuossa lainamäärässä).
Ite ostin oman täydellä lainalla. Takaaja 15%:lle + valtion takaus 15% +70% asuntolainaa.
Jos ymmärsin oikein tarkoitit, että riittääkö se, että pidät rahasi tililläsi vakuutena. Ei riitä, vaan joudut maksamaan ainakin 15% kauppahinnasta käteisellä. Pankki antaa lainaa 85%, johon täytyy ottaa valtiontakaus (15% ostohinnasta).
Eihän valtion takaus ole mikään pakko, kyllä tilillä olevia käteisvaroja voidaan käyttää myös vakuutena.
Jos henkilö ostaa 100.000,00 euron asunnon ja tarvitsee siihen 100.000,00 euroa lainaa ja asunnon vakuusarvo on 70 % eli 70.000,00 euroa, niin tilillä oleva 30.000,00 euroa voidaan pantata lainan vakuudeksi (yleensä samassa pankissa olevan talletuksen vakuusarvo on 95-100%). Silloin rahoille avataan erillinen säästötili, josta tehdään panttaussitoumus. Asiakas ei siten pääse varoihin käsiksi niin kauan, kun vakuutta tarvitaan. Samoin esim. arvo-osuustilillä olevat pörssiosakkeet voidaan pantata vaikkapa asuntolainan vakuudeksi.
ennemmin kannattaa maksaa lainaa osa pois ja ottaa se valtiontakaus lopulle.. jää vielä hyvästi varoja remppaan ja muihin tarpeisiin säästöön.