Vuonna 2002 suoritetussa perunkirjoituksessa metsän arvoksi laitettiin perunkirjaan verotus arvo,verottaja hyväksyi tämän.
Kysyisinkin onkohan verottaja muuttanut tulkintaansa metsän arvosta?
Tämän kertaisen perunkirjoituksen laatija kertoi ,että verottaja vaatii ammattilaisen arvion metsän arvosta(laki muuttunut muka 2004 vuoden alussa),ja minähän tyhmä tein työtä käskettyään ja tilasin paikalliselta MHY:ltä metsäarvion.
Samainen metsä mikä muutama vuosi sitten kelpasi verottajalle verotusarvosta perunkirjaan,tällä kertaa metsän arvoksi pitäisi laittaa lähes nelinkertainen arvo ammattilaisen arvion pohjalta.
Nyt oliskin hyvät neuvot tarpeen miten saisin metsän arvon tippumaan edes kohtuulliselle tasolle.
Totuuden nimessähän tuo verotus arvo on "lievästi sanottuna" alakanttiin,mutta kukapa se perintöveroa hymyssä suin maksaa,minä en ainakaan.
Voisinkohan edelleenkin tarjota verottajalle tuota verotusarvoa? Ammattilaisen arviolla pyyhkisin mielellään "hanuria".
Metsän arvo?
12
4192
Vastaukset
- ölkj
Ammattilaisen arvio ei välttämättä ole lainkaan sama kuin käypä arvo.
- jos.
Jos saat metsän arvon verotusarvoon,
kuinka tapahtuu kun myyt.
Maksat mahdottoman myyntivoiton.
(ei eletä niitä vuosia enää jolloin paras perunkirjanpitäjä oli se joka sai alhaisemmat arvot)
Tämänkertainen laatija on aivan oikeassa,
voi vaikka hieman yliarvioida,
jos sinulla on samalle vuodelle jonkinlaisia myyntivoittoja, näin on koettu. - Hemuli
... laittoi teille perintöveron tuon pienemmän hinnan mukaan, niin sehän on vain hyvä jos sitä ei ollut tarkoitus myydä eikä myyty korkeammalla hinnalla. Nyt on siis tulossa toinen perunkirjoitus, josta määrätään uudet verot samoille metsille(tai puolikkaalle)? Jos osakkaat ovat kovin vahvasti sitä mieltä, että ammattilaisen tekemä hinta-arvio on liian suuri, niin perustelluin syin sitä voi pienentää. Keskustele arviosta jonkun kiinteistövälittäjän tai toisen metsäasiantuntijan kanssa. Onko arvo suurempi kuin 25€/m3 koko puustomäärästä laskettuna? Mikä on metsän keski-ikä? Jos jollakin osakkaaalla on useita lapsia, koko perinnön voi siirtää suoraan lapsilleen luopumalla perinnostä perunkirjoituksen yhteydessä. Silloin vero pienenee huomattavasti. Esim 40000 euron perintö yhden sijasta neljälle pienentää perintöveroa 2200 eurolla. Kuolinpesän asioiden hoito kyllä mutkistuu näin tehtynä.
- Miten on?
Puustoa ammattilaisen arvion mukaan 4800m3,tukkia muka 1600m3.Tilan metsätaloudellinen arvo 108900 euroa.
Arvioalasta taimikoita 6,1 ha(8%),19,3 ha(26%)kasvatusmetsiä,29,3 ha (40%)uudistusikäisiä metsiä.Vajaatuottoista alaa on 12,7 ha(17%)
Metsämaata yhteensä 72,9 ha.
Edelleenkin otetaan hyviä neuvoja vastaan miten arvoa sais alaspäin. - jospanoin
Miten on? kirjoitti:
Puustoa ammattilaisen arvion mukaan 4800m3,tukkia muka 1600m3.Tilan metsätaloudellinen arvo 108900 euroa.
Arvioalasta taimikoita 6,1 ha(8%),19,3 ha(26%)kasvatusmetsiä,29,3 ha (40%)uudistusikäisiä metsiä.Vajaatuottoista alaa on 12,7 ha(17%)
Metsämaata yhteensä 72,9 ha.
Edelleenkin otetaan hyviä neuvoja vastaan miten arvoa sais alaspäin.perukirjaan merkittäviä arvoja oman mielensä mukaan, vaan niistä vastaavat uskotut miehet.
Kysymykseen tulevia lakeja ei tietääkseni ole muutettu 2004, mutta verotuskäytäntöjä ehkä yhtenäistetty, kun metsäsuunnitelmat ovat yleistyneet. Ilman metsäsuunnitelmaa olevan pesän metsä voidaan määrätä arvioitavaksi perintöverotusta varten tai "subliikilla" sen verotusarvo vain kerrotaan 1,5 - 2:lla.
Varmasti on edullisempaa periä puut pystyssä! - Hemuli
Miten on? kirjoitti:
Puustoa ammattilaisen arvion mukaan 4800m3,tukkia muka 1600m3.Tilan metsätaloudellinen arvo 108900 euroa.
Arvioalasta taimikoita 6,1 ha(8%),19,3 ha(26%)kasvatusmetsiä,29,3 ha (40%)uudistusikäisiä metsiä.Vajaatuottoista alaa on 12,7 ha(17%)
Metsämaata yhteensä 72,9 ha.
Edelleenkin otetaan hyviä neuvoja vastaan miten arvoa sais alaspäin.Kyllä tuo arvio on mielestäni melko oikea, koska puuston arvokin on jo 100000 luokkaa ja pitäähän metsäpohjallakin olla jonkunlainen arvo. Lähes 30 ha uudistusikäistä pitäisi antaa paljon enemmänkin kuin 1600 m3. 100m3 tukkia/ha päätehakkuussa ei ole vielä paljon. Tuskin se metsä aivan Lapissa on. Pohjanmaalla myytiin äskettäin vajaa 110 ha ja n. 7300 m3 metsätila noin 200000 eurolla. Tietojeni mukaan verottaja hyväksyy verotusarvo*1,3 vain jos pinta-ala on alle 45 ha. Verottaja olisi todennäköisesti pyytänyt arvion metsäkeskuksesta jos esittäisitte verotusarvoon(*1,3) perustuvan arvon. Maksoi varmaan satoja euroa tuo yhdistyksen arvio.
- - - niin
verotus on enimmillään 16 prosesttia. Ei ole mikään korkea.
Metsänhoitoyhdistyksen arviosta vähennetään 25-30 prosenttia ja ellei MHY ole sitä tehnyt, niin vaadi tehtäväksi. Tämänkin jälkeen voi verottajaa pyytää laskemaan perintöveroarvoa n. 20 prosenttia. MHY arviot ovat heidän omiaan ja niitä ei tule käyttää perintöverotuksessa.- pts
Mitä tuo sekainen viestisi tarkoittaa. Miksi mhy:n pitäisi alentaa arviota 20-25%, ja miksi sen tekemää arviota ei tule käyttää perintöverotuksessa? Kenen arviota sitten käytetään? Omaako.
Viestisi alkuun voi hyvin yhtyä. Perintövero ei ole korkea. Vain vähän yli 10 %. - asdf
pts kirjoitti:
Mitä tuo sekainen viestisi tarkoittaa. Miksi mhy:n pitäisi alentaa arviota 20-25%, ja miksi sen tekemää arviota ei tule käyttää perintöverotuksessa? Kenen arviota sitten käytetään? Omaako.
Viestisi alkuun voi hyvin yhtyä. Perintövero ei ole korkea. Vain vähän yli 10 %.Mhy:n arvio on vähän niinkuin asuntokaupassa kiinteistövälittäjän arvio. Ja tarkoittaa yleensä siis pyyntihintaa - joka on eri asia kuin todellinen myyntihinta. Metsäkaupoissa voi yleensä pyynnneistä ottaa tuon 30% pois.
Tarkoitus on siis saada selville mikä on todellinen kauppa/markkinahinta (voi olla joskus vaikeaa ilman että myy oikeasti)
- arvo ??
Puun hinta, myin jokin vuosi sitten puuta 6000 € :lla siintä lähes puolet meni metsäkone urakoitsijalle ja lähes tuhat euroa Alv:tä muut kulut niin jäi minulle muutama kymppi, kun toi pää oma tulovero 40€ 29% niin ei siintä paljon voi metsän arvolle laskea.
- Miten on?
Joo,metsäarvio maksoi "maltaita"430 euroa,50 kymppiä lisää niin olisin saanut Metsäkeskukselta uuden metsätaloussuunnitelman,joka sisältää kyseisen arvion.Tyhmyydestä sakotetaan!!
Hemuli! Mitkä ovat perusteltuja syitä?
Arvioija ei esim. huomioinut mitenkään uudistusalaa,mikä joudutaan istuttamaan uudestaan,vaihtaen puulaji kuuseen. - verotukseen
Miten on? kirjoitti:
Joo,metsäarvio maksoi "maltaita"430 euroa,50 kymppiä lisää niin olisin saanut Metsäkeskukselta uuden metsätaloussuunnitelman,joka sisältää kyseisen arvion.Tyhmyydestä sakotetaan!!
Hemuli! Mitkä ovat perusteltuja syitä?
Arvioija ei esim. huomioinut mitenkään uudistusalaa,mikä joudutaan istuttamaan uudestaan,vaihtaen puulaji kuuseen.Kulut kelpaa vero vähennyksiin, jos ei ole puun myyntiä niin ne hyvitetään alijäämähyvityksenä henkilökohtaisessa verotuksessa.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Kumpi vetoaa enemmän sinuun
Kaivatun ulkonäkö vai persoonallisuus? Ulkonäössä kasvot vai vartalo? Mikä luonteessa viehättää eniten? Mikä ulkonäössä?921846- 851292
- 1101133
- 761017
- 111952
Okei nyt mä ymmärrän
Olet siis noin rakastunut, se selittää. Onneksesi tunne on molemminpuolinen 😘57853- 36772
- 47771
Olen huolissani
Että joku päivä ihastut/rakastut siskooni. Ja itseasiassa haluaisin, ettei hän olisi mitenkään sinun tyyppiäsi ja pitäis48731- 33693