Olisimme ostamassa taloa, tarjouskin jo jätetty ja hyväksytty. Kuntokartoitus on tehty 04/2005. Nyt ilmeisesti asukkaat jo muuttaneet pois, talo näyttänyt tyhjätä reilun kuukauden ajan. Voimmeko vaatia vielä uuden kuntokartoituksen, siis onko myyjä velvollinen sen vielä teettämään? Talo on kuitenkin vanha ja varsinkin nyt pakkasten jälkeen huolettaa, huolehtivatko omistajat riittävästä lämmöstä jne talon ollessa tyhjillään, eli onko sieltä mahdollisesti jotain paukahdellut rikki tms.
Suuret kiitokset jos joku osaa neuvoa!!
Suuret kiitokset jos joku osaa neuvoa!!
Vastaukset 5
Vanhimmat
Voithan tuon teettää itsekin.
se on sillä sipuli, mitään ette voi enää vaatia, mutta sopikaa tarkastukäynti ennenkuin menette kauppakirjoja tekemään.
Jos talossa jokin mättää tuossa tarkastuksessa niin laittakaa kauppakirjaan siitä maininta, tai erilliseen liitteeseen ja sopikaa siinä menettelystä asian korjaamiseksi.
Hyväksytty tarjous ei juridisesti sido yhtään mihinkään. Jos käsiraha on maksettu, niin sen menettää. Loppu on silkka moraalinen kysymys
Itse ostimme talon jossa oli ennen meitä suoritettu kosteuskartoitus kosteista tiloista pintamittarilla. Myöhemmin kuulin totuuksia tarkastuksesta muualta kuin välittäjältä ja myyjältä.
Älä koskaan luota pintakosteusmittariin, tilaa paikalla www.homekoirat.com, he haistavat pintaa syvemmälle. Kukaan myyjä EI anna sinun tutkia taloa niin perusteellisesti.
Meillä koirat merkkasi koko talosta ja materiaalinäytteet todistivat asian.
Muista että kuntotarkastajia pystyy lahjomaan, ota selvää muilta ketä kannattaa käyttää.
Hometalon omistajan aika on pitkä ja kallis.
Myyjän vastuu on viisi vuotta. Kaikki vika mikä ilmenee, joka ei kuntotarkastus raportissa käy ilmi, menee myyjän vastuuseen.
Myyjän on siis vastuussa myös tästä tyhjillään olo ajasta, jos jotakin uusia vikoja on sinä aikana tullut ja ilmenevät vasta myöhemmin teidän jo talossa asuessanne.