Harkkotalomme 220m2 on vesikattovaiheessa rinnetontilla Porvoossa.Vaikka kuinka olen pelannut eri laskureiden kanssa niin kysyn vähän lisää täältäkin.
Ikkunat ja ovet on asennettu, peltikatto on päällä.
Mitä merkittäviä työ-rakennus ja kustannusvaiheita vielä tulee.Lämmitys suoraa sähköä, vesikiertoinen lattialämmitys asennetaan pian ja valutkin on sovittu. Mitä muuta tarvii vielä?Mitä ne muut voisivat maksaa ja millaisia kokemuksia muilla on? Pinnat tulee maalattuina ja lattiat laattaa ja parkettia.Keittiö ja koneet keskitasoa.Omana työnä tehdään roilotus ja maalaukset.Paljonko voi maksaa tasoitetyö per neliö?Entä ulkorappaus? Missä voi säästää ja mitä kannattaa huomioida?
Kiitoksia jo etukäteen asiallisille vastaajille.
Ikkunat ja ovet on asennettu, peltikatto on päällä.
Mitä merkittäviä työ-rakennus ja kustannusvaiheita vielä tulee.Lämmitys suoraa sähköä, vesikiertoinen lattialämmitys asennetaan pian ja valutkin on sovittu. Mitä muuta tarvii vielä?Mitä ne muut voisivat maksaa ja millaisia kokemuksia muilla on? Pinnat tulee maalattuina ja lattiat laattaa ja parkettia.Keittiö ja koneet keskitasoa.Omana työnä tehdään roilotus ja maalaukset.Paljonko voi maksaa tasoitetyö per neliö?Entä ulkorappaus? Missä voi säästää ja mitä kannattaa huomioida?
Kiitoksia jo etukäteen asiallisille vastaajille.
Vastaukset 14
Vanhimmat
enää tehtävissä, on vaan painettava eteenpäin maksoi mitä maksoi.
Kun teillä on sähkö- ja lvi-urakkahinnat tiedossa niin loppuihin pikkuhilppeisiin menee noin 100000 euroa.
Säästää voi kiintokalusteissa ja keittiössä ja jonkin verran lattia ja seinäpinnoissa.
Jos rahat vähissä niin voi opetella tekemään itse ne tasoitus- ja rappaustyöt. Sieltä tulee säästöä muutama kymppitonni.
Niin olen itsekin suurinpiirtein kaavaillut. Ja koska hankintakanavat ovat olemassa ja ostaminen sujuu niin täältäkin saa varmaan vähän karsittua "kustannusarvioeriä".Näyttää ainakin vielä hyvältä tämä yhtälö.
sama vaihe, valutkin on tosin jo tehty. Talo on hilkkusen verran isompi (aspa 235) mutta loppuhommiin on varattu talon osalta n. 120k€. Näistä kuluista jo 93000 on tiedossa ja "varauksissa" joten n. 30k€ on pelivaraa. Meillä tosin ulkorappaus ei enää kuulu noihin kuluihin (n. 15000€) vaan sisältyi rakennusurakkaan.
Sisätasoituksen hinnat km 10€/m2 (sis ALV) vähän heittoa onko katto, seinä vai smyygi. Katto tulee valmiiksi valkoisena, seinät vielä maalataan. Varustelutaso samaa luokkaa kuin sinulla ja samantyyliset hommat on tehty itse sisällä (roilotukset, epsit valujen alle ja verkotukset yms)
Missää ei juuri enää voi säästää, ts säästöt on satasten luokkaa sisustusmateriaaleissa ja kalusteissa. Keittiössä voi toki olla heittoa tuhansiakin euroja, kannattaa kilpailuttaa kunnolla.
voin vinkkaista, että kyllä niitä vielä muitakin säästökohteita kuin keittiökaapit löytyvät. Keittiökoneissa on esim. yllättävän paljon hintaeroja. Erot ovat helposti tuhansia euroja, jos vertaa kalleinta ja ominaisuuksiltaan parasta ja toisaalta halvinta perustasoa. Koneitahan tarvitaan keittiöön kerralla jääkaappi, pakastin, keittolevy, uuni, astianpesukone, mikro. Valkoinen linja on tietysti halvin. Halvimmalla voit päästä 2 tuhannella eurolla, ylärajaa tuskin onkaan, kun mennään luxustasolle.
Myös kiintokalusteissa voi säästää yllättäviä summia jos ei esim. valitse liukuovikomeroita kalleimmasta päästä vaan tyytyy halpoihin irtokaappeihin esim. makuuhuoneissa. Voihan niitä kaappeja ostaa myöhemminkin. Samoin kylpyhuoneen kaapit ovat aivan ylihintaisia.
Saunaan saa menemään rahaa tuhatkaupalla kun valitsee muotolauteet tavallisten lauteiden sijaan, kalliin kiukaan automatiikalla jne. Kylpyhuoneeseen saa myös palamaan rahaa kun valitsee laadukkaan poreammeen.
Laatoissa on myös hirveä suuri hintahaitari halvoista laatoista todella kalliisiin mosaiikkilaattoihin. Toisaalta on niiden laadussa ja ulkonäössäkin sitten eroja. Harjaantunut silmä erottaa äkkiä Teesin laatan ja Pukkilan laatan eron. Samoin parketeissa ja laminaateissa on isoja hinta- ja myös laatueroja. Jos on iso talo ja paljon pintaa, jo kymmenen euron neliöhinnan ero tekee helposti tuhansia euroja.
Pinta-asioissa (jos haluaa säästää) on vain pidettävä pää kylmänä. Etukäteen pitää lyödä lukkoon esim. parketin neliöhinta, jonka on valmis maksamaan ja pysyä siinä. Sama juttu laatoissa.
että myös portaissa ja kaiteissa on yllättävän paljon hintaeroja (vrt. mänty, tammi, teräs, lasi).
on tullut kun hintoja teräs/puu/lasi porras kaideratkaisulle on pyydetty. Kaidetta tulee kaikkiaan 3 n. 5 metriä (yläkerran kaide portaikko) ja meidän saamat tarjoukset on nyt vaihdelleet 4500-9300€:n välillä materiaalin pysyessä samana ja asennuksineen. Halvin hinta Virosta kuten arvata saattaa.
Kavereille tuli todella upeat tammiportaat kaiteineen Virosta ja hintaa n. 3500€
Taidan tyytyväisenä maksaa 500€ Siporex portaista (portaiden kaiteet lammi väliseinäkivestä) ja teettää isukilla puiset kaiteet parvekkeelle.
Vahvisti omaa käsitystäni tästä kokonaisuudesta.Nyt voi taas hetkeksi tuntea hyvää oloa siitä, että on ainakin jäljillä!
Tuon vaiheen jälkeen vain kaksi kustannusta yllätti (en siis ollut selvittänyt ja varautunut): iv-eritykset ja laatoitus.
Kunnollinen IV putkiston eritäminen töineen maksaa suunnilleen saman kuin kanavisto asennettuna tai hiukan yli.
Parkettien asennus meni päivässä tai parissa. Laatoitustyöt kesti 3 viikkoa. Ei se mikään ihme ollut kun alkoi laskemaan. 10x10 cm laattaa menee 100 kpl yhdelle neliölle (miinus saumat, tietysti). Aikaa kuluu siis noin tunti neliötä kohti, ennen kuin laatat on asennettu ja saumattu.
Peltikatto kivitalossa, saneleeko kaava vai miksi tuulessa ja sateessa äänekäs peltikatto kivitaloon?
on poikkeuksetta peltikatto
jolloin ei ole äänekäs tuulessa ja sateessa. Alle laitettiin vielä ns. äänitiiviste.
Sateella ropina tulee ikkunapelleistä ei katosta. Näin ainakin meillä.
Kattokaltevuus on myös loiva, jolloin toinen vaihtoehto olisi ollut huopa, mutta se vaatii liikaa huoltoa
Tiilikate tai ei mikään tiilikate vaan nykyajan betonikate, jota tiilikate nimellä myydään, oli edellisessä talossa ja se alkoi rapautua alle viiden vuoden iässä. Rännit oli täynnä ihme betonijauho moskaa ja joka kesä sai vaihtaa haljenneita.
oikea tiilikate joita taas saa on sitten eriasia.
Itse pohdin kattomateriaalin valintaa kauan ja päädyin peltikattoon koska ajattelin, että peltikatto on vesiteknisesti erinomainen ratkaisu. Sopivalla katevalinnalla kattoon ei tule ruuvinreikiä eikä vuotavia saumoja. Peltikattoon saa lisäksi asennettua läpiviennit ja muut pellitykset tiiviisti. Peltikatto myös ollenee huoltovapaa elinkaarensa ajan, joskin elinkaari ollenee lyhyempi kuin esim. tiilellä (En ole varma tästä).
Haittapuolena on katon äänekkyys, katon liukkaus (Lumi) ja luonnollisesti myös korkea hinta. Olen valmis kestämään nämä haitat, kun tiedän, että katto pitää ja taloni ei kastu (Toivottavasti näin).
Kierrellessäni Porvoota näin kuvaustasi vastaavan talon. Hengittävä lantaharkkotalo on kustannuksiltaan edullinen.
http://www.mediaethiopia.com/photoessay/Jijiga somali house.JPG