Tuossa osoitteesta vuokrataan pientä yksiötä eteenpäin, luultavasti etupäässä kohderyhmänä opiskelijatytöt (=tietämättömät, mahdollisesti ekaan omaan muuttavat). Kaverini asui tyypillä ja oli lopulta haastamassa oikeuteen ku jätti omistaja vuokratakuut palauttamatta ja alkoi häiriköimään sähköpostitse. Onneksi saivat asian kuntoon ja asunnon omistaja jätti kaverini rauhaan muutaman kuukauden stressaamisen jälkeen ja kun oikeusaputoimisto lähestyi omistajaa muutamalla kirjeellä... Sanaa siis kiertoon, että vaikka mieluummin sitten opiskelija-asuntoon KOASille...
Emännäntie 34 B -yksiötä jos vuokrataan..
varoituksen sananen
122939
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 12
Vanhimmat
vuokratakuut jää ties kuin monella palauttamatta, keksivät yleensä jonkin syyn, pitäisi olla varmaan asianajotoimistolla valokuvat asunnosta etukäteen otettuna tms.
sitä se on vuokralaisen elämä.
että sosiaalitoimisto laski että on tullut sieltä itselle ne takuut ja ei tarvii uuteen asuntoon lisää joten olin kuukauden verran ilman asuntoa ennen kuin uskoivat että tarvii siihen uuteen sitä rahaa kun ei ole vanhasta tullut, kun lapun vein mulkerolta joka väitti SEINIEN olleen likaiset ja maalin tarpeessa (en muuten polta enkä ollut koskenutkaan seiniin, jos nyt en puhdistanutkaan, ikkunat yms. oli pesty, toisin kuin ed. asukas oli tehnyt)
toivottavasti kyseessä ei ole sama kämppä kuin kaverillani oli. Tässäkin asunnossa omistaja oli tehnyt mm. laminaattirempan koska kaveriani edeltänyt asukas oli huolimattomuuttaan aiheuttanut vesivahingon (patteri vuosi) ja koko asuntoon piti tän takia asennuttaa laminaatit... Mun kaveria omistaja kiristi mm. koska oli jättänyt asuntoon uuden kirjahyllyn (sikasiisti, by the way) jonka hyllylaudat oli väärää puuta (asteen liian tummaa koivua), ja koska vuoden asunnossa asuttuaan kaverini kuulemma oli käyttäny uuden hellan käyttökelvottomaksi. Aika erikoista ku miettii et kamuni asui asunnossa yhteensä noin 7 kuukautta, josta oli viikonloput muualla.... Ja kuuleman mukaan nyt tämänhetkinen asukas tappelee vuorostaan.... onneks oik.aputoimistossa on miehen nimi ja osoitteet ylhäällä, kun kävi ahdistelemaan myös lakimiestä tuo hiillostaja... Sairasta on ku pienistä rahoista yritetään vetää, opiskelijaa etenkin...
Juuri se takuuvuokra nuo aiheuttaa. Saisivat lailla kieltää sellaiset.
tälläinen yllättävä juttu tuli esiin,kun vuokrasimme asuntoa yksityiseltä.
kun kysyin monenko kuukauden vuokran hän haluaa takuuta,vastaus oli ettei yhtään.ko.henkilö pankissa töissä ja sanoi että jos tehdään oikeasti tämä takuuvuokra asia,niin pankkiin avataan sinetöity tili jonne rahat laitetaan.
en ole tosin ottanut selvää,miten se oikeasti lakien mukaan menee,yleensähän joutuu maksamaan vuokranantajan tilille tuon summan.
olenkin miettinyt,että miksi vuokralaisen täytyy ehdottomasti luottaa vuokranantajaan,takuuvuokrahan on vähän sitäkin että ei luoteta vuokralaiseen.
mites sitä sinetöityä tiliä sit käytetään? jos riitaudutaan ei kai kenelläkään ole vara käräjiä käydä,varsinkaan vuokralaisella.lakihan ei edellytä
erillistä tiliä kyllä ongelmat ovat useammin vuokralaisen puolelta, kuin vuokranantajan mitäs sitten kuin esim vuokra jää maksamatta ?.
en tiedä miten se toimii,aikaisemmin en ollut kuullutkaan koko jutusta.meiltä ei siis ole pyydetty takuuvuokraa.
ehkä pankista saa tietoa,jos sellaista systeemia kukaan käyttää.
Takuuvuokraa ei missään nimessä makseta vuokranantajan tilille! Vuokralainen menee pankkiin vuokrasopimuksen ja takuuvuokrasumman kanssa ja tätä summaa varten avataan oma tili. Tämä tili on VUOKRALAISEN tili. Tilin avauksesta ja rahojen tallettamisesta saa sitten kaksi todistusta; toinen itselle ja toinen vuokranantajalle.
Kun vuokrasopimus joskus päättyy ja asunto on "tarkastettu", niin vuokranantaja antaa oman kappaleensa todistuksista vuokralaiselle, jonka jälkeen vuokralainen menee pankkiin ja lopettaa sinetöidyn vuokravakuustilin ja sirtää rahansa minne lystää. Näin siis pitäisi homman mennä, jos vuokralainen ei ole oikeasti tuhonnut kämppää.
No kyllä käyttää. Ainakin Helsingissä se on enemmän sääntö kuin poikkeus. Itse en ikinä laittaisi suurta takuuvuokrasummaa jonkun epämääräisen vuokranantajan tilille - enkä suosittele sitä muillekaan!
hyvä todellakin tietää tämä juttu,tietää miten jatkossa toimia.aikaisemmin olen aina maksanut vuokranantajan tilille takuusumman.
onneksi mitään ongelmia ei koskaan ole tullut.
Tosiaankin jos rahan laittaa vuokranantajan tilille voi helposti tulla kiusaus vähän "lainata" vuokralaisen rahoja ja sitten kun summa pitäisi palauttaa vuokralaiselle, niin siitä ei ole euroakaan enää jäljellä. Sitten aletaankin kehittelemään mitä mielenkiintoisempia tarinoita siitä, mitä tuhoja vuokralainen on kämpässä aiheuttanut, jotta pikku vippiä ei tarvitsisi maksaa takaisin. Mutta jos takuvuokra turvassa omalla tilillänsä, johon kukaan ei pääse käsiksi ilman toisen osapuolen suostumusta, niin harmeja harvemmin syntyy.
joo siis olen tietoinen tosta tilistä, itselläni oli tällainen asuessani yksityisellä: kävin avaamassa OMALLA NIMELLÄNI olevan tilin pankkiin, asunnon omistaja oli mukanani (asunnon omistaja voi myös avata tilin yksinään mutta vuokralaisen nimellä), ja rahoihin ei pysty kukaan muu kuin vuokralainen koskemaan: eli kun asunto tarkastettu, omistaja kirjoittaa paperin jonka vuokralainen vie pankkiin ja saa rahat käteen.Näistä rahoista ei muuten sitte viedä esim. asunnon kunnostamiseen rahaa, vaan niitä voi käyttää VAIN laiminlyötyjen vuokrien kuittaamiseen. Vuokralaisella kun on oikeus tietyn ajan sisällä korvata/korjata aiheuttamansa vahingot niin, ettei hänen rahoihinsa kosketa. Vuokralla asuja kuluttaa asuntoa, siitähän hän vuokraa maksaa... usealla asunnon omistajalla on tää taitanut matkan varrella unohtua...