Minun pitäisi laittaa mökki myyntiin (mökki on noin 120 km päässä eli toisessa kunnassa missä itse asun),mut nyt ennen kun otan yhteyttä välittäjään niin mietin että pitääkö minun ottaa yhteyttä sinne toisen kunnan välittäjään vai menenkö omaan kaupunkiin,ovatko he sitten yhteistyössä tähän kaupunkiin missä mökki sijaitsee?
Mökin myynti
myynti
51816
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 5
Vanhimmat
Mökkikunnan välittäjä tuntee seutunsa hintatason ja muunkin markkinatilanteen, voipa hänellä olla listaa aktiiveista mökin etsijöistäkin. Mutta voi sitä markkinatietoa olla sinun kotikuntasi välittäjälläkin. Voi olla että paikallisen on helpompi esitellä kohdetta, jos näyttöjä tulee enemmän kuin yksi. --Se että sinulla olisi sekä kotikaupungissasi että maalla välittäjä, tuntuu erikoiselta: välityssopimus tehdään yhden välittäjän kanssa ja muut jäävät nuolemaan näppejään. Jos teet välityssopimuksen jonkin ison valtakunnallisen välittäjän kanssa, voisi olla mahdollista että voit hoidella papereita kaupungissa ja esittelyjä hoitaa maaseutuyksikön edustajat?
Tänä päivänä kauppaa käydään ensisijaisesti netissä, ja sinne pääsee niin maaseudun pienvälittäjä kuin valtakunnallinen välittäjä. Jotta vakuutut välittäjän edellytyksistä ja tyylistä, pitää hänen kanssaan käydä kunnollinen neuvottelu toimeksiannosta. Kohteeseen perehtymistä ja nettiesittelyn kuvia varten tarvitsee käydä yhdessä mökillä. Kumman kanssa näiden hoitaminen sitten lieneekään sukkelampaa, kaupungin vai maaseudun välittäjän kanssa. --Myyjän maksettavaksi tuleva välityspalkkio taidetaan määritellä yleensä prosentteina myyntihinnasta, ja välittäjä kattaa siitä omat kulunsa. Jos kaupunkiedustaja ajaa esittelyä varten parit sadat kilsat ja maalaisedustaja vain kymmeniä kilometrejä, voinet päätellä kumpi on ahkerampi esittelijä.
Muista pyytää ainakin kaksi välittäjää katsomaan mökkiä (tietenkin erikseen.) Heidän ehdottamansa myyntihinnat saattavat poiketa toisistaan aika reippaasti (oma kokemus: yli 40%; paikallinen oli se parempi). Ja meni sittenkin vielä varmaan alihintaan, kun ostaja ei tinkinyt yhtään.
Ja se nettihän nykyään on ratkaiseva - meillä taisi ennättää välittäjän ilmoitus olla viikonlopun yli.
Nyt on huonoin aika myydä mökki!!
Odota kevättä tai kesää....
...ja yritä itse myydä ensin. Se on helppo nakki. Rekisteröi Oikotie ja Etuovi palstoille ja ilmoita Netissä ilmaisksi. Toimii mulle aina.
PS. Kunnan/kaupungin kaikki maanmittaus inssit ovat valtuutettuja kaupanvahvistajia, maksaa vain 70 E. Välittäjät nusasee 300-400E samasta ja myyvät tarpeettomia asiakirjoja.... Kysy Maistraatista mitä tarvitset. Yleensä vain kauppakirja ja heiltä tuore Rasitustodistus(25E). Ei muuta.
Hei,
meillä on tuoreet kokemukset välittäjistä, ostajan näkökulmasta. Ikävä kyllä on pakko todeta, että saamamme palvelu on ollut pääasiassa ala-arvoista!
Kohtelu tietenkin ollut tosi hyvää, kukapa sitä edes potentiaalista ruokkivaa kättä purisi.
Mutta mikä on mättänyt, niin se tietämys myytävistä kohteista, herra paratkoon!
Pääsääntöisesti mökeille opastus on ollut välittäjillä puutteellista. Syksyn aikana ajoimme erinäisiä sokkoretkiä puutteellisten ohjeiden takia.
Mökinostajina olemem esittäneet niinkin erikoisia kysymyksiä kuin
- mihin ilmansuutaan ranta on?
- millainen on pohja rannassa
- paljonko rakennusoikeutta on ym.
Erittäin harmillista, miten huonosti niihin on osattu vastata.Erittäin puutteellista ja jopa täysin väärää tietoa on tullut useammin kuin kerran!
On tosi vaikea tajuta, miten se tieto ei siirry välittäjältä toiselle, jos kohteen nimetty myyjä ei ole paikalla. Tätä kannettavien ym. muiden apuvälineiden aikana, se olisi vielä erittäin helppoakin.
Olemme myös käyneet katsomassa useita omistajan myynnissä olevia kohteita. Sanomattakin kai selvää, että kaikki tieto on tullut heti eikä mitään pulmia ole ollut.
Pian teemme kaupau suoraan omistajalta! :)
Onnea myyntiin!
Kyllä se on ihan täysin maku-asia, minne haluat jättää mökkisi myyntiin. Pitää kuitenkin ottaa huomioon,että mitä kauempana mökki on, sitä enemmän välittäjä tod. näköisesti ottaa palkkiota, sillä välittäjän palkka koostuu useinmiten kokonaisuudessaan provisiosta.Sanon kuitenkin vielä sen verran,että kaikista halvin ei välttämättä kuitenkaan ole se kaikista paras!Välittäjä kannattaa valita sen mukaan, mikä itsensä miellyttää;)