Tuntuu pahalta lukea jostain talomyyjien törkeästi alimitoitetuista kustannusarvioista juuri nyt kun talojen hinnat laskevat 10%/kk.
Talon rakentamista harkitsevat. Odotelkaa, seuratkaa, katselkaa kuinka talojen pyyntihinnat laskevat kevään myötä.
Saattaa nimittäin se talomyyjän pakettitarjouskin laskea useita kymmeniä prosentteja kevään mittaan. Siis jos välttämättä haluatte rakentaa.
Mutta pitäkää sekin mielessä, että on useita lapsiperheitä, jotka ovat ottaneet lainaa siten, että kuukausierät pystytään juuri ja juuri maksamaan 2% vuosikorolla. Nyt vuosikorko on jo yli 3 ja keväällä jo 4%. Eivät pysty maksamaan ja talojen vakuusarvo romahtaa, pankit vaativat lisää vakuuksia, ei ole ja pankki pakkohuutokauppaa talon. Valitettavaa, mutta he tiesivät minkä riskin ottavat.
Talon rakentamista harkitsevat. Odotelkaa, seuratkaa, katselkaa kuinka talojen pyyntihinnat laskevat kevään myötä.
Saattaa nimittäin se talomyyjän pakettitarjouskin laskea useita kymmeniä prosentteja kevään mittaan. Siis jos välttämättä haluatte rakentaa.
Mutta pitäkää sekin mielessä, että on useita lapsiperheitä, jotka ovat ottaneet lainaa siten, että kuukausierät pystytään juuri ja juuri maksamaan 2% vuosikorolla. Nyt vuosikorko on jo yli 3 ja keväällä jo 4%. Eivät pysty maksamaan ja talojen vakuusarvo romahtaa, pankit vaativat lisää vakuuksia, ei ole ja pankki pakkohuutokauppaa talon. Valitettavaa, mutta he tiesivät minkä riskin ottavat.
Vastaukset 23
Vanhimmat
Tätähän olet huutanut jo vuosia, ja kuinka on käynyt ? Oletko persaukinen jotenkin kateellinen ??
En ole kateellinen enkä ole huudellut useita vuosia.
Tällä palstalla kuitenkin keskustellaan talopaketeista ja niiden hinta on menossa hyvää vauhtia alaspäin. Samoin valmiiden talojen. Sehän on tietysti hyvä asia, eikös olekin?
Rakennusalalla perinteisesti hinnat menevät välillä ylös ja välillä alas.
Nyt mennään alas. Odottaminen palkitaan.
Siitä vain halusin kertoa.
vaikkapa ihan jokin konkreettinen esimerkki, tuo väitteesi kun ei oikein istu tähän oikeaan elämään. Kaunis ajatus, muttei nyt vaan oikein toimi. Ja miksi toimisi, kun ei ole mitään hälyyttävää näköpiirissä päin vastoin, parometrit ja odotukset kertovat aivan päin vastaista kuin väitteesi. Hanki siis se lääkitys kohdalleen, kyllä se elämä siitä sitten paremmaksi muuttuu.
parin viime kkn aikana talojen hintapyynnit ovat tipahtaneet 10-20% ja kun eivät ole menneet kaupaksi, tietää, että niiden hinnatkin ovat laskeneet.
Lumipalloefekti.
Nousussahan nuo ovat olleet jatkuvasti ja nousu jatkuu yhä. Jos muuta väität niin faktoja esille kiitos. Aika höyrypää olet...
Tukea romppelin jutusteluille:
http://www.talentum.com/doc.te?f_id=828212
Tiesitkö: Romppeli on asuntojen pikaiseen romahdusmaiseen hinnan alenemiseen uskova tomppeli.
"Kiinteistövälittäjät uskovat asuntojen hintojen paikallaan pysymiseen tai niiden alenemiseen"
Tyfnyyttelin vuokralla vuodesta 2003 ja ei ne perkuleen hinnat laskeneetkaan.
Asuntojen hinnat-palstalle tuli moderaattori, jonka takia tämä tyyppi spämmää nyt muita palstoja...
Noin 8 vuotta sitten tälle alueelle rakennutettiin taloja avaimet käteen hintaan 300 000mk.
Nyt vastaavankokoisesta talopaketista, joka siis ei sisällä kuin eristetyt ulkoseinät, eristetyn yläpohjan, sisäseinätarvikkeet, vesikaton ja talomyyjän oveluudesta riippuen enemmän tai vähemmän tilpehööriä, pyydetään 80 000 eli 476 000mk.
Sitä voi kukin tykönänsä miettiä, että saattaisiko jossain olla hiukan ilmaa. Saattaisiko talomyyjät yrittää kääriä hiukan liiveihinsä ansiotonta osuutta asuntojen yleisestä hinnannoususta.
Sitä vaan yritän sanoa, että niissä talopakettihinnoissa on kyllä tinkimisen varaa. Ja kun talomyyjien tilauskirjat alkavat tyhjetä, tinkiminen tulee ostajataholle helpommaksi.
Taitaa olla vähän ruosteessa tietäjän ajatuksen juoksu. Talomyyjällehän tuo hinnan muutos tulee. Eikö idiotismille ole mitään rajaa. Etkö ole edes päässyt aikanasi kiertokoulun piiriin, sieltäkin olisit saanut välttävät perustiedot miten elämässä asiat vuosien saatossa muuttuvat. Eikä se selity "talomyyjien" katteilla ;D
talomyyjän elintaso on kieltämättä vaarassa. Talojen hintojen lähtiessä syöksyyn on selvää, että moni perhe päättää ostaa valmiin, jos sen saa halvemmalla kuin rakennuttamalla uuden. Varsinkin sitten kun vain puoli vuotta asuttuja alkaa tulla enemmässä määrin myyntiin.
itse vääntää niistä talonsa miten ja millä hinnalla parhaaksi näkee. Vai syöksyy talojen hinnat, voi helvetti mikä pelle, tämähän on jämähtänyt sille "ihanalle" säännöstelytalouden aikakaudelle, ainakin merkkien tulkinnasta päätellen.
Talopaketteja menee kuin häkä.
Enemmän olen huolissani kuinka saada kaikki myymäni talot asennettua, kun ei nuita timpermanneja tahdo riittää.
talomyyjien ja kiinteistövälittäjien salaliitto teorian kehittäjä. Etkö voisi mennä spämmäämään näitä suuria viisauksiasi jonnekin muualle. Perusteet kun tuntuvat olevan sinulla kovin hataralla pohjalla.
Korot ovat olleet 2%? Ei koskaan...
Ainoa ennuste suoranaisesta hintojen laskusta löytyi täältä: http://www.ptt.fi/tiedotteidenluku.php?id=49
Siinäkin todetaan että esimerkiksi tiukka kaavoitustilanne vaikuttaa hintoja nostavasti.
Joten empä usko että tuo oma investointi ihan persiilleen meni - omansa saa aina pois ;)
(tällä hetkellä pyyntihinnat pienemmillä 5h -omassa 7h- taloilla, samoin varustein melkein 50000€ isommat rakennuskustannuksiamme, joten kestää hintojen painua)
Asuntojen hintojen arvioidaan nousevan tänä vuonna 5-6 prosenttia.
KIINTEISTÖ- JA HUONEISTOVÄLITTÄJÄT arvioivat asuntojen hintojen nousevan. Kaikki muut, mukaanlukien pankit, arvioivat niiden laskevan.
Kiinteistövälittäjille olisi hintojen nousun loppuminen kauhistus. Heille se merkitsisi kapeampaa leipää pitkäksi ajaksi. Mitä nopeammin asuntojen hinnat nousevat, sen parempi asia on kiinteistövälittäjille.
Joten sllä perusteella voit arvostaa kiinteistövälittäjien arviota hintojen noususta.
Kiinteistöjen arvon nousu on aina pitkässä juoksussa 3%. Siihen on otettu huomioon tasaisin väliajoin tulevat laskusuhdanteet ja yms. talouden häiriötekijät.
Olkaa ihmiset huoletta. Rakentakaa ja kuluttakaa, niin saadaan kansantalous pyörimään. Kun kansantaloudella menee hyvin, niin siitä riittää jaettavaksi julkisellesektorille ja sitä kautta mielenterveystyöhön, jolloin alkuperäisen kirjoittajan kaltaiset "tuhon enkelit" saavat sitä hoitoa, mitä he tarvitsevat.
Alkuperäiselle: kuuntelen ajatuksiasi hampaassasi olevan mikrofonin kautta ja voin antaa sinulle käskyjä. Ole varovainen mitä kirjoittelet.
Sinäkö se olet minun päässänyt puhunut vasemmalla alaleuan alhaalla olevan hampaan kautta niitä rommausjuttuja?
Lähdenkin, kun pääsen tästä laitoksesta pois, hammaslääkärille ja annan poistaa joka ainoan purukalun.
Kuule, jossain se pitää sinunkin asua, joten osta tai rakenna nyt se talosi vaan.
Minäkin olen kuullut, että helmikuussa tulee nälkävuodet, heinäsirkkaparvet, tuperkkeliepidemia, aurinko sammuu ja maalarit rupeevat raittiiksi.
...että maalarit rupeaisivat raittiiksi?
Muun voisin vielä uskoa.