oletteko samaa mieltä, että välittäjätkin aloittavat aktiivisen hinnantarkistuskanpanjan, kamaahan on turha makuuttaa listoilla vaan sen on kierrettävä?
Tässä uusin uutinen ja kommentti:
http://www.talouselama.fi/doc.te?f_id=829028&s=r
Mainittakoojn vielä että keskustelupalstan ETUSIVULLA TODETAAN ETTÄ KESKUSTELU ALKAA SIITÄ MIHIN UUTINEN LOPPUU.
Sheriffinkin olisi ehkä syytä tämä lukea ja jopa painaa mieleensä.
Tässä uusin uutinen ja kommentti:
http://www.talouselama.fi/doc.te?f_id=829028&s=r
Mainittakoojn vielä että keskustelupalstan ETUSIVULLA TODETAAN ETTÄ KESKUSTELU ALKAA SIITÄ MIHIN UUTINEN LOPPUU.
Sheriffinkin olisi ehkä syytä tämä lukea ja jopa painaa mieleensä.
Vastaukset 9
Vanhimmat
Uskon että hinnat laskevat kevään aikana riippumatta siitä miten korkokehitys tai työllisyysnäkymät etenevät. Asuntokuplasta puhutaan niin paljon että nyt varmasti paksupäisimmätkin alkavat tajuta että 100 neliön 70-luvulla rakennettu kerrostaloasunto Nummelassa ei VOI maksaa reippaasti yli miljoona vanhaa markkaa.
Pötyä. Eivät maksa Nummelassakaan yli 180 000 70-luvun neukut. Uudemmat 95 --> 2000 luvulle maksavatkin myös nummelassa. Ei siis suurennella totuutta.
asunnon ostoa suunnittelevan toimittajan kommentti. Jännä juttu, että aivan asiallisesti listattujen nousu-/laskupaineita aiheuttavien tekijöiden pohjalta hän ilman ensimmäistäkään perustelua tuli siihen tulokseen, että laskupainetta aiheuttavat tekijät painabvat enemmän :-d
Toimittajan näkemys kuuluu samaan sarjaan, joita olemme kuulleet jo vuodesta 1997. Joskus nuokin toteutuvat, kunhan sitkeästi pitää linjansa vuodesta toiseen. Kokonaan eri asia on sitten se, toteutuuko se vuonna 2006 vai 2016.
Toimittajalla tosiaan olisi halua ostaa asunto, mutta toimittajan palkka ei ilmeisesti siihen riitä.
Surullista että pitää kirjoitella tuollasta savea ajaakseen omia etujaan.
Keskittyisi kirjoittelemaan vaikka tänne suomi24:n palstalle, jossa todellakin kirjoitukset vaikuttavat asuntomarkkinoiden liikkeisiin.
Tänään tuli limoitus että tämä palsta ei saa enää vaikuttaa asuntomarkkinoiden liikkeisiin. Tarkkana tai tulee porttikielto.
Pidätkö hintoja sopivina jos talouselämä -lehden toimittajalla ei ole varaa ostaa kämppää kuin korkeintaan jakomäestä?
Saakohan lainata yhtä kohtaa?
No, ei se mitään, lainaan kuitenkin:
"Nousupainetta aiheuttaa muuttoliike etelän kasvukeskuksiin, tonttipula, pankkien hövelin antelias lainalinja ja asunnonostajien rohkea luottamus kykyynsä maksaa takaisin satojen tuhansien eurojen kokoisia lainoja."
Onkos tähän sitten odotettavissa muutoksia?
Tuo artikkeli on omituinen. Se on olevinaan puolueeton kannanotto, mutta on kuitekin puolueellinen ja selkeästi sarkastinen.
On aivan oikeutettua olla asuntojen hinnan laskun puolesta ei siinä mitään, mutta tämä artikkeli puhuu monessa mielessä aivan höpöhöpöä.
On selkeästi paha, että välittäjät hyötyvät hintojen noususta. Miksi? Tämä ei vielä haittaa ketään muita kun perikateellisia Suomalaisia. Suureksi nousseet välirahat haittaavat toki, mutta artikkelissa lähinnä mainitaan pankit ja välittäjät pahuuden lähettiläinä. Anteeksi vaan, mutta kyllä bisnestä saa tehdä ja hyvä bisnes parantaa meidän kaikkien elämää.
On selkeästi hyvä, että hinnat laskevat, koska ihmiset pääseävät paremmin asumaan? Kuinka niin? Jos hinnat laskevat, ovat varmasti myös korot nousseet. Vai mikä ne hinnat laskee? Pitkällä tähtäimellä toki VOI käydä niin, että korot laskevat taas ja monella on asiat paremmin, mutta miksi toivoa osalle väestöästä hyvää, kun samalla toisille käy huonommin. Ei ymmärrä. Lisäksi, jos korot taas laskevat niin siinähän sitten taas hinnat nousevat.
Entäpä, jos hinnat vaan maltillisesti nousisivat tai pysyisivät suunnilleen nykyisellä tasollaan. Korot pysyisivät samalla alhaalla. Eikö tämä olisi ideaalista? Asunnot eivät karkaisi kenekään tavoittamattomiin ja kukaan ei kärsisi suurista muutoksista suuntaan tai toiseen.
Oletko kenties väli... No, antaa olla.
""On selkeästi paha, että välittäjät hyötyvät hintojen noususta. Miksi? Tämä ei vielä haittaa ketään muita kun perikateellisia Suomalaisia. Suureksi nousseet välirahat haittaavat toki, mutta artikkelissa lähinnä mainitaan pankit ja välittäjät pahuuden lähettiläinä. Anteeksi vaan, mutta kyllä bisnestä saa tehdä ja hyvä bisnes parantaa meidän kaikkien elämää. ""
Jos ostaja joutuu välittäjien arvokkaasta palveluksesta maksamaan (usein tahtomattaan) esim 10.000eur ja tämä lisätään velkapääomaan niin lopullinen lasku korkoineen on helposti 1,5-2 kertainen, riippuen tietysti lainamäärästä ja ajasta. Ehkä tässä syy miksi välittäjiä ei niin arvosteta. Ehkä toinen syy on se että välittäjät usein pihalla kuin lumiukko kun yrittää edes pikkasen udella heiltä rakennusteknisiä asioita. Useimmat vain hymyilevät ja toistavat "hyvä pohja" mantraansa.
Harva myyjä pääsee näin rokottamaan asiakasta ilman että tämä on edes ihastunut/vakuuttunut palveluksesta mitä toinen tarjoaa, ostajahan vain haluaa itselleen kodin. En millään keksi miten joku joka tulee kahden ihmisen(myyjän ja ostajan) väliin "vetämään välistä" voisi parantaa meidän kaikkien elämää? Aika raaka hinta siitä että valtion verotulot kasvavat.
Pankit taas myy/vuokraa rahaa ja pitäähän siitä korvaus maksaa jos toiselta kymmeniksi vuosiksi rahaa saa käyttöönsä. Näitä kuluttuja voi vapaasti kilpailuttaa ja jos rahaa löytyy niin ostaa ilman lainaa. On tietysti jokaisen oma häpeä jos liikaa velkaantuu.
""On selkeästi hyvä, että hinnat laskevat, koska ihmiset pääseävät paremmin asumaan? Kuinka niin? Jos hinnat laskevat, ovat varmasti myös korot nousseet. Vai mikä ne hinnat laskee? Pitkällä tähtäimellä toki VOI käydä niin, että korot laskevat taas ja monella on asiat paremmin, mutta miksi toivoa osalle väestöästä hyvää, kun samalla toisille käy huonommin. Ei ymmärrä.""
Kumpaankohan ryhmään luulet että kuuluu enemmän ihmisiä: Siihen joka hyötyy hintojen noususta tai
siihen joka hyötyy hintojen laskusta? Ensimmäiseen kuuluu välittäjät jne, toiseen kuuluu kaikki tavalliset kansalaiset, jotka haluavat parantaa asumistasoaan (niin vuokra kuin omistusasujat).
""Entäpä, jos hinnat vaan maltillisesti nousisivat tai pysyisivät suunnilleen nykyisellä tasollaan. Korot pysyisivät samalla alhaalla. Eikö tämä olisi ideaalista? Asunnot eivät karkaisi kenekään tavoittamattomiin ja kukaan ei kärsisi suurista muutoksista suuntaan tai toiseen.""
Tämä on ihan hyvä skenaario. Vielä parempi on se että hinnat laskevat maltillisesti, niin ettei juuri ostaneet kärsi, mutta asumistason parantaminen olisi useammalle mahdollista, niin vuokra kuin omistusasujille.