Nousevathan ne hinnat, kun typerä tuulipukukansa kerran on valmis maksamaan itsensä kipeäksi surkeista neukkukuutioista. Miksei pankkiiri ottaisi duunarin rahoja pois: tyyppi on tyhmä kuin saapas ja valmis sitoutumaan loppuiäkseen ikilainaan. Välillä tuntuu, että tälle kansalle olisi aivan oikein, jos koko asuntokanta räjäytettäisiin maata kiertävälle radalle.
Rahat pois
tuulipuvuilta
181425
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 18
Vanhimmat
on asuttava. Voihan sitä tietysti asua vaikka veneen alla ja käyttää kirjaston nettiä, niin ei tarvitse lainoja tai vuokria maksella...
Kumpi sitten mahtaa olla parempi tai pahempi, ikilaina vai ikivuokra?
Rommauksen jälkeen viisas odottelija tekee ison tilin.
jollei tulekkaan hintaromahdusta, tulee todella vilu.
Missä ne rahat on jemmassa kun se kuuluisa rommaus tulee? Ne on maksettu vuokranantajan tilille. Kysele niitä sieltä sitten.
Ihan kuin kaikki rommaususkovaiset olisivat asuntoSIJOITTAJIA joilla on varoja joita laittaa kiinni asuntoon jotta sen voi taas myydä kun hinnat on nousseet. Teoriassa toimii mutta käytännössä ei.
Ei todellisuudessa elämä mene noin että odotellaan kymmenen vuotta jotta "kyllä ne vielä halpenee." Elämä on elämistä varten kaikkine riskeineen päivineen.
Jos ostat viiden vuoden päästä hieman nykyistä edullisemman asunnon (ei rommausta näköpiirissä) niin kannattaisiko laskea paljonko on niistä vuokrista jäänyt säästöön verrattuna siihen että siitä olisi jo lyhentänyt velkaa?
Ja onko pokkaa myydä taas sitten sitä kotia alta pois jos hinta nousikin noin 10 vuoden kuluessa, ja selitellä itselleen että "kyllä tässä viitsii lasten kanssa muuttaa taas vaikka vuokrataloon, kun siellä on niin mukava ilmapiiri ja kavereita sekä lapsille että vanhemmille joiden kanssa jutella niitä näitä... mutta kannattaahan se kun tässä voittaa rahaa siihen verrattuna mitä alun perin maksettiin.
Tuo yhtälö ei vaan toimi suhteessa elämän kaareen, ei. Siksi hinnat nousevat koska ihmiset haluavat elää omaa elämäänsä omaan tahtiin omassa/osin pankin asunnossa. Ja koroista kolmanneksen maksaa valtio, vuokraan voi saada sossusta apua jos on tarpeeksi köyhä - mutta siinä tapauksessa tämä skenaario ei toimisi muutenkaan.
Myyty syksyllä 2005, nyt odotellaan, rommauksen jälkeen ostetaan.
Tili = myyntihinta - ostohinta. Ja vähennetään tietysti vuokrat pois.
Eli ostat heti, kun laskee. Voit odotella rommausta rauhassa ainakin 5 vuotta. Tällöin asuntojen hinnat ovat taas nousseet noin 15 % ja sinä olet maksanut vuokria noin 30 000 €. Mukavia iltoja vuokra-asunnossa.
Länsi-Helsinki, pieni kolmio esim. 200 kiloeuroa.
Jos lainaa esim. 180 kiloa, korko 4.5% ja maksuaika 25 vuotta, niin ensimmäiset 7 vuotta pelkkien korkojen osuus on yli 500 euroa / kk. Päälle vielä asunnon vastike.
Vastaavan aso-kämpän vuokra 600 euroa.
Eli missä kohdin tuossa yhtälössä säästää "omaan pussiin" ? Mielestäni tässä voi hyvinkin seurata tilanteen kehittymistä samalla kun korot nousevat.
Korot nousemassa pilviin, vantaalla rommannut jo, espoo seuraa perässä. Helsinki tulee viimeisenä, mutta tulee varmasti.
Muutama kymppitonni tulee käteen helppoa rahaa.
Ja romahduksen jälkeen lainaa tarvitaan alle puolet entisestä. Tuhnuttajat tekevät nyt isoa tiliä.
Tehdään yksi asia selväksi, korot eivät tule nousemaan euroaikana koskaan pilviin. Ne voivat nousta loivasti 5-6 prosenttiin noin kolmen/viiden vuoden kuluessa, riippuu Saksan ja Ranskan talouden noususta. Tämän jälkeen ne lähtevät loivaan laskuun. Tämä tarkoittaa sitä, että lainanottajan laina-aika nousee muutaman vuoden, jonka jälkeen se alkaa taas lyhenemään. Joten, so what ? Haluaisin tietää, missä säilytät rahojasi, jotka ovat valmiina rommausasunnon ostoon ? Et kai vaan legendaarisesti patjan alla ? Tuhnuteltuasi tarpeeksi nämä rahat ei kelpaa kenellekään, tosin uskon, ettei sinulla edes ole velattoman asunnon ostoon tarvittavia rahoja (valitettavasti).
Mitä asutte maan kalleimmalla alueella? Itse olette elämänne suunnan valinneet.
Mukavaa on löhöillä uunin pankolla. Tuossa se äitimuori leipoo pullaa ja isä touhuaa traktorin kanssa. 40-vuotislahjapulla kyllä maistuu kun saatiin juuri jurtin raakkileetkin perattua.
"korot eivät tule nousemaan euroaikana koskaan pilviin".
Niin. Mutta kauanko se euroaika sitten jatkuu... menneisyys on karua koettavaa.
tili jää saamatta.
Koska työt ovat täällä. Ja tämän palstan valitusvirsi koskee nimenomaan pk-seutua, muualla samanlaisia ongelmia ei ole.
Pointtini oli siis, että nyt ei ole kiire ostaa ensiasuntoa hyvällä sijainnilla Helsingissä (koska samalla seudulla voi asua 'edullisemmin' vuokralla).
Jos tilanne ei parane, ainoa ratkaisu on tosiaan ottaa reilusti etäisyyttä Helsingistä.
Että ihan "vastaavan" aso-kämpän vuokra on tuo 600€, ja eikös se aso:sta maksettava hintakin ole luokkaa 50t€?
Ihan aso-firmojen kotisivuilta, sieltä näkeepi hinnat, sekä vuokrat että maksut (joka on 20 kilon luokkaa, tuo esimerkin käsiraha).
Huono puoli on vain se, että asoja on "hyvillä" alueilla kovin vähän.
noita kustannuksia....