En kyllä ymmärrä miksi isommat asuntosijoittajat ovat realisoineet tai realisoivat parhaillaan merkittävää osaa asunnoistaan vaikka asuntojen hinnat sen kun nousevat, tänä vuonnakin 5-8 % vähintään. Tekeeköhän siellä sijoituspäätöksiä ihan idiootit, siirtää sijoitukset kai mieluummin huomattavan riskialttiisiin osakesijoituksiin tms. Ei paljoa päätä pakota!
isommat asuntosijoittajat
ihme juttu
7768
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 7
Vanhimmat
5% tai 10% tuotossa on iso ero jos puhutaan miljoonista euroista. Siinä syy.
Ei suurilla sijoittajilla kuten vakuutusyhtiöillä ole mitään sellaista salaista tietoa, jota muilla ei olisi. Kunhan yrittävät arvailla muiden mukana. Ja toimivat yleensä kuin sopulit, mitä yksi tekee, sitä toinen perässä. Näin myöskin mahdollisten virheliikkeiden suhteen. Samoinhan teki isojen yritysten rahoitusjohto 80-90 -lukujen taitteessa. Ensin kaikki sopuleina ottamaan valuuttalainaa ja sitten housejen jo kastuttua yhtä sopuleina muuttamaan valuuttalainat markkamääräisiksi. Pahoja virheliikkeitä molemmat.
Elikkäs: Isot sijoittajat arvioivat tilanteen väärin, mutta eivät toki valita, sillä myös vaihtoehtoissijoituksista osakkeisiin on tullut muhkeita arvonnousuja samalta ajalta.
Vuokratuotto suhteessa pääomaan eli nykyhintaan on heikentynyt sitä mukaa kun hinnat on nousseet. Joten kannattavampaa on ottaa iso hinta pois kiinteistöstä ja sijoittaa se jonnekin jossa se tuottaa suhteessa sijoitettuun summaan paremmin.
Samoilla perusteilla osakesijoitukset vasta huonotuottoisia olisivatkin. Siis jos tuijotettaisiin vain niihin sijoitetun pääoman ja osinkotuottojen suhdetta. Kyllä molemmissa sijoituselementeissä tulee huomioida myöskin arvonnousut/-laskut, jotta päästään todelliseen tuottoon.
ja siksi isot sijoittajat poistuvat takavasemmalle ja jättävät tuulipuvut vuolemaan kultaa. Tämä on ihan mahdollista.
Osakkeen oikea hinta on sen tulevien osinkojen nykyarvo. Spekuloida voi halutessaan sillä, mitkä ne tulevat osingot tulevat olemaan tai kuinka nopeasti ne kasvavat, mutta näin se vaan on. Osakkeen voi toki useimmiten myydä jollekulle jonka näkemys sen tulevista osingoista on korkeampi, mutta pohjimmiltaan osingot tai yhtiön likvidointi ja rahojen jakaminen ovat ainoat tavat joilla se ketjun teoreettisesti viimeinen sijoittaja voi saada rahansa pois siitä.
Onhan tuo vuosituotoksi kohtuu tasoa, mutta ei tarpeeksi kaikille.
Ja mielestäni asunnoissa on riski liian suuri tällä hetkellä...