Onko yleistä, että rivitalossa kunnossapitovastuu märkätilojen kosteus- ja vesieristyksistä on siirretty osakkaalle yhtiöjärjestyksen mukaisesti asunto-osakeyhtiölaista poiketen. Harkitsen asunnon ostamista pienestä yhtiöstä (6 asuntoa), jossa on tällainen vastuunsiirtopykälä osakkaalle tehty. Kannattaako unohtaa koko juttu vai onko ihan normaali tilanne rivitaloissa?
Vesieristys ja kunnossapitovastuu
uyhu
21090
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 2
Vanhimmat
Pienissä yhtiössä minusta ihan ok, että vastuuta on siirretty enemmän osakkailla. Meillä on samankokoinen yhtiö ja myös meillä on siirretty vesieristykset osakkaan vastuulle. En ole itse kokenut ongelmaksi. Syynä ainakin meillä oli se, että osa asukkaista halusi omatoimisesti tehdä kylpyhuoneisiin ajanmukaiset vesieristykset, vaikka mitään ongelmia ei ollutkaan. Minusta vain hyvä asia, että saadaan kylppärit kuntoon ja ajanmukaiset vesieristykset. Osakeyhtiölain mukaan ei nimittäin yhtiöllä ole mitään velvollisuutta uusia eristyksiä ennenkuin vahinkoa on jo tapahtunut. Tämä johtaa helposti siihen että kukaan ei tee mitään. Odotetaan että tulee vahinkoa ja annetaan yhtiön maksaa. Tämä ei kuitenkaan ole kenenkään etu, koska silloin joudutaan helposti tekemään suurempia korjauksia.
Suihku ja sauna-alueella.5min tarkastelulla,kosteuden mittaus,ruuvimeisselillä koputtelua,matto irti 0,5m2 alueelta ja muovimatossa pieni repeämä.Korjaus esitys 0-2 vuotta,maton vaihto.Kosteutta ei ollut rakenteissa.Talonpoikaisjärki sanoo:ei mitään muuta kuin sikafleksijä repeämään,matto on ollut irti ko.alueelta alustalähtien ja maton kunto on mielestäni ihan samassa kunnossa kun muutin 26 vuotta sitten.Teettääkö isännöitsijätoimisto turhaa korjausta,aliurakoitsijalla,pieni epäilys! Onko muilla samansuuntaisija "kokemuksija".