Joo, meikäläinenhän se taas täällä tyhmiä kyselee. Valmistalot (ja sellaisen rakennuttaminen) edelleen pohdinnan aiheena ja tällä kertaa pulmana tontti. Täällä Turun seudulla olen huomannut, että käytännössä kaikki valmistaloiksi tunnistettavat rakennukset on rakennettu tasamaatonteille. Yleensä kyse on vielä sellaisista tonteista, jotka vanhana paikallisena tunnistan entiseksi peltomaaksi, joka myöhemmin on kaavoitettu pientaloille.
Nyt kysynkin, vaativatko pakettitalot tasapohjaisen tontin, vai voiko niitä rakentaa perinteiselle rinnetontille siten, ettei joltakin toiselta toimittajalta tarvitse ensin tilata kokonaan erillistä perustusta. hmm, olikohan tämä liian sekava kysymys...
Nyt kysynkin, vaativatko pakettitalot tasapohjaisen tontin, vai voiko niitä rakentaa perinteiselle rinnetontille siten, ettei joltakin toiselta toimittajalta tarvitse ensin tilata kokonaan erillistä perustusta. hmm, olikohan tämä liian sekava kysymys...
Vastaukset 12
Vanhimmat
kun teet alle kellarin.
ja siihen tasamaan taloon menet sitten tikapuita pitkin sisään, kun oviaukko sattui väärälle puolelle.
Älä usko talomyyjien puheita. Rinteeseen kannattaa rakentaa talo PITKÄSTÄ! Saat sellaisen kuin haluat ja HALVEMMALLA!
ja teettämään erikseen, jopa valmistaloihin. Niiden muutamien toimittajien joilla on ns. vakioperustus, ei sillä yleensä selvitä nykyisin jaossa olevilla rakennuspaikoilla. Mutta talohan ei tiedä millaisen kivipaaden päälle se rakennetaan, eikä yleensä toimittajaakaan se kiinnosta. Valmistalot kun myydään yleensä valmiiden perustusten päälle, ilman muurauksia, pintavaluita tms. Joista sitten syntyykin aika mielenkiintoisia ennalta arvaamattomia lisäkustannuksia. Suosittelisin hankkimaan avuksesi ammattilaisen, säästäisi luultavasti tapauksessanne aika nopeasti oman palkkionsa. Ja tulisi vähemmän kalliita erehdyksiä ja kokeiluita.
sata prosenttisesti. Jos tontti pelkkää kalliota niin armottoman kallista puuhaa louhia kellaritilat ja viemäröinnit. Jos kallion päällä moreenia tai savea, niin rinteissä maanpinnan alaiset veden virtaukset todella arvaamattomia. Tiedän useita rinnetaloja joihin tulee vesi sisälle vaikka salaojat ja kosteussulut säännösten mukaan laitettu. Suosittelen tasamaata.
Kyllä minun mielestäni metsään rajoittuva rinnetontti on ainakin esteettisesti mukavin ratkaisu - tällaisen tontinkin olemme jo hankkineet aikoja sitten, joten tontin vaihto ei kohdallamme tule kyseeseen.
Ymmärrän hyvin, että pakettitalon sovittaminen rinteeseen ei sisälly vakiotoimitukseen, mutta tässä tapauksessa olennainen kysymys on se, tuleeko perustusten rakennuttaminen niin kalliiksi, että kokonaiskustannusten kannalta kannattaisikin unohtaa pakettitalo ja teettää maaston muotoon suoraan sopiva talo esim. siten, että siinä olisi talonpuolikkaan verran lämmintä kellaritilaa ja esim. askarteluhuone.
mutta rinteeseen sopivia talopaketteja on ainakin Kastellilla ja Herralalla.
Talopaketteja on lukematon määrä erillaisia, enemmän tai vähemmän muunneltavissa olevia toimitus- ja valmiusasteeltaan poikkeavia. Valmistalot taas ovat taloja jotka ovat suunniteltuja ennalta määrättyjen kustannustannusten puitteissa valmiiksi tehtäviksi ajateltuja taloja. Siksi niiden rakennetta ei juurikaan voida järkevin kustannuksin muuttaa, ja sisustusvaihtoehtoja on yleensä annettu valittaviksi muutama. Kiinteitä hintoja on mahdollista saada yleensä vain valmistaloista, ja niissä voidaan hyödyntää myyjän tietoa vaikkapa niistä keskimääräisistä hinnoista. Talopaketeissa taas hintakirjo on niin laaja kuin on toteutuksiakin. Hyvin harvat myyjät/talotehtaat toimittavat talopaketteja valmiiksi tehtyinä, eivätkä siis yleensä niille pysty/halua kovinkaan tarkkaa hinta-arviota antamaan. Johtuen lähinnä siitä että talopaketit yleisesti ottaen Suomessa toimitetaan lähinnä puuvalmistoimituksina.
mitenkään vertailla. Ne kun ovat aivan eri asioita ja tuotteita. Valmistaloja voidaan verrata siis ainoastaan valmistaloihin ja talopaketteja toisiin talopaketteihin, joka sekin on vaikeaa niiden poikkeavien rakenteiden ja toimitussisältöjen takia. Lisäksi talopaketeissa ongelmana on viellä saada yhteismitallistettua ja arvotettua valmius- ja pystytysaste. Keskenään on noita tuotteita siis kuitenkin aivan turha koittaa vertailla. Valmistalo on aina halvempi ratkaisu sellaisenaan kuin mihin talopaketilla päästäisiin vastaavana rakennettuna. Myöskin valmistalon kilpailukyky häviää täydellisesti mikäli muutoksia joudutaan tekemään yli annettujen rajoitusten. Myöskään valmistalo ei kovinkaan edullinen mikäli sen haluaa ostaa keskeneräisenä.
Ok, eli tämä tarkennus oli paikallaan. Tarkoitin kysymyksessäni kaiketi juuri valmistaloja, eli sellaisia, jotka lähtökohtaisesti toimitetaan ns. avaimet käteen-periaatteella. Eli mikäli ymmärsin oikein, talon "ready-made"-akseli menee siten että toisessa päässä on arkkitehdin suunnittelema sahatavarasta/tiilistä paikalleen rakannettu talo ja toisessa päässä valmistalo. Eri talopaketit sijoittuvat sitten näiden poolien välille:-)
Pakettipeltokommentti oli sangen huvittava, mutta harvoin pelto ehtii kasvattamaan edes sitä koiranputkea, ennen kuin siihen on ilmestynyt valmistaloja kuin sieniä sateella. Joskus näyttäisi siltä, että takapihalla on vielä edellissyksyn kynnöskin havaittavissa:-P
Olipas taas todellakin naisen esittämä kysymys. Taidat olla blondi.
Jos osaat vähääkään logiikkaa, niin voit päätellä, että pakettitalolle soveltuu parhaiten pakettipelto. Mieluiten sellainen, jossa ojan varret kasvaa kolmimetristä pajukkoa. Sopii hyvin Kastellin maalaisromanttiseen interiööriin.
...
PAkettitaloja voi laittaa millaisille tonteille vain, kysymys on vain siitä mihin mitkäkin toimittajat pystyvät. Me rakensimme esim. Jukkatalon 134-4 rinteeseen vaikka se kuvastotuotteena onkin tasamaalla. Varmasti muidenkin talovalmistajien malleja pystyy modifioimaan porrastetuiksi tai sitten ns oikeiksi rinnetalouksi jolloin rakennetaan kellari ja siihen päälle talo.