Olen katellu että kalliita (ainakin pyydetään) on mökit jos valmiin ostaa. Taidan hommata tontin ja rakentaa/rakennuttaa mökin. tuntuu että vois rakentamalla säästää paljon rahaa. Mitä mieltä olette ja onko joku rakentanut n.60 neliön parvellista mökkiä ja paljon tuli maksamaan.
Valmis vai
Rakentaminen
108038
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 10
Vanhimmat
rahaa ja ei se suurta ja hyvää bisnestä ole koska alalla on vähän niitä jotka ostaa tontin ja heti myy sen eteenpäin.
Katellu että hinnalla mitä pyydetään 70 luvun mökeistä pystyy rakentamaan uuden.
Toiveissa oli, että pääsisi halvemmalla kuin hirsifirman myyjän yleissääntö: valmis mökki ilman tonttia maksaa "kolme kertaa täydellisen materiaalitoimituksen hinnan". Ei näytä pääsevän. Suunnittelemaasi kokoluokkaan osuva projekti tontteineen maksaa lähemmäs puolentoistasataa tuhatta euroa. Tontin osuus viisikymmentä tonnia, tiedäthän määräalan, erottamiset, tiet jne. Pystytykseen ei matkan takia paljoa voitu osallistua, eli omaa työtä ei ole juurikaan tontin raivauksia ja itselle jäävää kalustustusta ja pintakäsittelyjä lukuunottamatta. Jakamalla pitemmälle ajalle, tekemällä itse ja talkoilla voi rakennuksissa päästä lähemmäs "kaksi-kertaa-rakennustoimitus", mutta siinä on sitten kiinni ainakin kaksi vuotta.
Ehkä on heikosti junailtu, ehkä satuttiin kalliiseen aikaan kesällä 2005, ehkä sattui kallis urakoitsija, mutta ei todellakaan päästy tälläkin sivustolla kerrottuihin teeseitse-kustannuksiin. Eikä ollut ihmeenhalpaa omaa puuta tai harmaata kylätimpuria...
Tontin hinnoisssa ei ole kattoa, mutta arvelisin että on varmemmalla pohjalla jos ei ota ihan vaatimattominta: Oli ajatus laittaa sellaiseen paikkaan, että omansa saisi pois vaikka projektin myisi keskeneräisenä missä valmiusasteessa tahansa... jos esimerkiksi putoisi duuni tai terveys alta. Vuokralle laittaminenkin oli riskiarvioissa mukana, mutta eipä vaikuttaisi helpolta saada vuokrilla maksettua kymmenessä vuodessa. Eikä omaa siistiä raaskisikaan, ja miten sitä sitten kalaan pääsisi.
tuollainen 65 m2 parvellinen,230mm hirrestä, saunamökki 25 m2 revohka tuli kaikkineen maksamaan noin 130.000€, aikaa meni 5 vuotta.ryskätyöt teetin, loput (sisätyöt,maalaus,listat,kaapit tms hiplaus) tein itse.tontin osuus 30.000€. arvioin että omalla työllä säästin ehkä noin 15.000€.
olen sen verran huono rakentamaan että tulisi kalliimmaksi rakentaa itse.
Ei kannata rahallisesti ellei halua erikoista ja itsetehtyä. Hinnassa ei voita vaan tulee 2x mitä luulee... ainakin mulle kävi niin. Ja urakka jatkuu kolmatta vuotta... Luulin myös että rakentaminen olis "kivaa". Paskan marjat, ainaista ongelmaa eikä kesästä ehdi nauttia yhtään. Ainoastaan perustan teko ja rungon pystytys oli kivaa kun tapahtui nopeasti paljon. Muut työt kuin tervan juontia.
Osta valmis mökki, pääset heti nauttimaan ja korjaat / suurennat mielesi mukaan.
PS. Jos olet "normaali" suomalainen mies teet juuri päinvastoin kuin pitäisi - niin minakin tein. Vastoin kaikkia laskelmia ja neuvoja! Mutta yhdestä oppii; Seuraavan mökin ostan valmiina!
Osta ihmeessä valmis mökki tai teetä ammattilaisella, jos rupeet itse värkkään menee ainakin 3 tai 4 kesää ja hermot ja muija ja työpaikka ja terveys. Maksaa tietysti enemmän mutta paljolta säästyy.
tulee olemaan noin 130k€. Se sisältää tien, sähköt & veden liittymineen, terassin laajennukset ym ym eli kaiken paitsi tontin. Itse en tehnyt mitään ja kyseessä Polarhousen 'lämpöhirsi'- eli elementtitalo (talviasuttava), n 65m2. Polarin oma kustannusarvio oli 100k€.
itse, joka osaa.
Ainakin itse ajattelin niin että mökkiä pystyttää ne jotka sen parhaiten osaavat: tulee hyvää jälkeä ja nopsaan. Rakentaminen on sen verran iso homma että jos mökkiä tekee vain vuosiloman aikana, niin mökin valmistuminen ottaa puoli vuosikymmentä.
Sotuilla ja muilla lastattua kirvesmiehen tuntipalkkaa ei tietenkään tienaa virkamiehen verojenjälkeisellä tuntipalkalla, mutta kun ottaa tuottavuuden huomioon, ei ero ole enää niin suuri.
Ei ole useinkaan kyse siitä etteikö mökkiä saisi itsekin pystyyn. Se vain ei ole sitä missä rakennuttaja on parhaimmillaan. -Kannattaa huomata että pelkkä rakennuttaminen vaatii erinomaista osaamista suunnittelijoiden, viranomaisten, materiaalitoimittajien ja urakoinnin hallinnassa. Siinä on ihan riittämiin hommaa mökin hankkijalle. Ja vaikutus lopputulokseen ja talouteen voi olla ratkaiseva.
Jos aikaa jää, niin työmaasiivouksessa, suojauksissa, pintakäsittelyissä jne. on sellaisia duuneja, joissa normaaleilla hoksottimilla varustettu amatööri pärjää eikä siihen kannata käyttää palkattua aputyövoimaa, saati kirvesmiesten, sähkö- tai putkimiesten kallista aikaa.