Asuntokuplaa pakoon pörssiin
Helsingin seudun kerrostaloasuntojen hinnoissa on yli 20 ja muun Suomen jopa 40 prosenttia ilmaa
Maanantai 21.11.2005, Kauppalehti, Pörssi, sivu 28
JUHA TÖRMÄLÄ/KL-ARKISTO
Mitä halutumpi, sitä kalliimpi. Helsingin Ullanlinnassa sijoittajan näkemys syrjäyttää kodinostajan näkemyksen.
Kommentti
Pääkaupunkiseudun kerrostaloasuntojen hinnoissa on sijoittajan näkökulmasta velattomalla pääomalla jopa yli 20 prosenttia ilmaa.
Sijoitusasuntotilanne muualla Suomessa on vielä synkempi. Helsingin seudun ulkopuolella yliarvostus on kaksi kertaa korkeampi eli 40 prosenttia. Pitäisiköhän sitä tulkita jo kuplien kuplaksi?
Helsingin seudun kerrostaloasuntojen hinnoissa on yli 20 ja muun Suomen jopa 40 prosenttia ilmaa
Maanantai 21.11.2005, Kauppalehti, Pörssi, sivu 28
JUHA TÖRMÄLÄ/KL-ARKISTO
Mitä halutumpi, sitä kalliimpi. Helsingin Ullanlinnassa sijoittajan näkemys syrjäyttää kodinostajan näkemyksen.
Kommentti
Pääkaupunkiseudun kerrostaloasuntojen hinnoissa on sijoittajan näkökulmasta velattomalla pääomalla jopa yli 20 prosenttia ilmaa.
Sijoitusasuntotilanne muualla Suomessa on vielä synkempi. Helsingin seudun ulkopuolella yliarvostus on kaksi kertaa korkeampi eli 40 prosenttia. Pitäisiköhän sitä tulkita jo kuplien kuplaksi?
Vastaukset 4
Vanhimmat
ihan tavallisessakin kuplassa sijoittajat häärivät täysillä mukana. Nyt on tilanne se, että sijoittajat ovat jo aikaa sitten luopuneet asunto-osakkeistaan. Oikeesti tämä juttu meni niin, että sijoittajat yksinkertaisesti vain kotiuttivat voittonsa aivan liian aikaisin. Heitäkin hämäsi hintojen huippualhainen lähtötaso ja toisaalta voittoahan se on pienempikin voitto.
Onko jossain tilastoa sijoittajien toimista asuntomarkkinoilla, vai mistä yleinen käsitys siitä, että sijoittavat ovat vetäytyneet asuntomarkkinoilla, on saanut alkunsa.
"sijoittavat ovat vetäytyneet asuntomarkkinoilla"
Tämän tietää jokainen sunnuntaijuoppokin, saati sitten muut näytöillä kävijät. Mutta jos faktatietoa asiasta haluat, niin se löytyy tältä palstalta. Tämä on kaikkien faktapalstojen äiti.
tehneet muutokset sijoitussalkkujensa rakenteessa tältä osin. Kantakaupungin kokonaisten asuinkerrostalojen huoneistojen myynti on jo pääosin suoritettu loppuun. Sieltä ei enää virtaa tavaraa matkkinoille.
Yksityissijoittajien osalta ovat spekulantit jo poistuneet markkinoilta. Jäljellä ovat vain sijoittajat, joilla ei ole tarkoitus jatkossakaan luopua sijoitusasunnoista, vaan pitää ne vuokralla jopa vuosikymmeniä.