Onko pahasti pielessä,jos laskee talopaketin lisäksi hintaa:
Maatyöt 12000
Sähkö 10000
Sisustus 6000
Uuni/piippu 7000
Kaapistot 10000
Liitymät 5000
Putki/ilmastointi 6000
Luvat/vastaava 2500
ym. kulut 10000
sähköt,putki,muuraus teettäen....muut itse!
Maatyöt 12000
Sähkö 10000
Sisustus 6000
Uuni/piippu 7000
Kaapistot 10000
Liitymät 5000
Putki/ilmastointi 6000
Luvat/vastaava 2500
ym. kulut 10000
sähköt,putki,muuraus teettäen....muut itse!
Vastaukset 23
Vanhimmat
aika alakanttiin on vaikka laskisit tuohon perustuksellekin sille kuuluvat n. 8.000,-
teekkö ite vai palkkaatko jonkun porukan tekemään?
mutta koska en tiedä talosi kokoa niin vois nuo riittää 100m2 taloon. Meillä yli tuplaten isompi ja summat (osin jo toteutuneet):
maatyöt (vaikeat) 32000
sähkö 10000
sisustus 27000 (laatat, maalit, parketit, yms)
takat ja piiput 8000
kalusteet ja koneet 27000
liittymät ja luvat 24000 (sis kaikki paperityöt)
arkkitehti 6000
LVI 30000
rautakauppa, vuokrat, valut 20000
meillä lisäksi sisätasoitustyöt 9000
Kaikki sisätyöt tehdään itse, myös ilmastoinnin asennus.
jos naisihminen pääsee valitsemaan sisustuksen niin tuo 6000e ei riitä kuin eteistä pidemmälle
Riippuu tietysti mitä halutaan. Pelkät parketit 65 neliölle maksoivat jo kolmisen tonnia ja pesutilojen laatat toista tonnia. Porrastarjoukset vaihtelevat 1500-4000 € välillä. Keittiön ja eteisen laattalattiaan hupeni myös tonni. Pelkästään maali- ja tapettikauppaan meni viitisen sataa euroa. Ja nämä ovat aika lailla peruskamaa.
Meillä puuttuvat vielä ovet, eikä riitä tonni niihinkään. Listat puuttuvat tietysti, ilmaisia eivät ole nekään. Osa kaapeista on tullut, 3 metriä Inariaa taisi maksaa 2 tonnia. Kylppäri- ja WC-tilojen kaapit on tilattu, ja hintaa tuli nelisen tonnia. Keittiön kaappien alustava kustannusarvio on 7 tonnia. Koneisiin nopeasti arvioiden menisi kolmisen tonnia (jääkaappi, liesi, liesituuletin, pesukoneet).
Myöskään liittymämaksut eivät ainakaan meidän kunnassamme riittäisi, sähkö- ja vesiliittymät olivat siinä 7 tonnia. Putki- ja ilmastointikustannukset ovat myös alakanttiin, pelkkä ilmastointikone taisi olla lähemmäs 2000€ ja ilmastointikanavien eristykseen lähemmäs saman verran. Yllättäviä kuluja on paljon. Jos tontilla joudutaan louhimaan tai paaluttamaan, tuo ym.kuluihin varattu 10.000 € on mennyt, eikä välttämättä riitäkään. Meillä meni pelkkään hiekkaan 4.0000€.
Mutta kuten sanottu, kustannukset riippuvat siitä mitä halutaan.
Onko pahasti pielessä,jos laskee talopaketin lisäksi hintaa:
Maatyöt 12000 ok
Sähkö 10000 ok
Sisustus 6000 -ok
Uuni/piippu 7000 ok
Kaapistot 10000 ok
Liitymät 5000 ok
Putki/ilmastointi 6000 -ok
Luvat/vastaava 2500 ok
ym. kulut 10000 -ok
-------------------
aika hyvä alku sitten vain lisäät:
Talon perusta n.20 000 e
kaivuut 6000 e
(paalutus 10 000e)
maaperätutkimus 250e
kodinkoneet 10 000e
lattioiden valut ja betonit 3000e
lattiapinnoitteet
kattomateriaalit
laatat 10 000e
Onko paketin valmiusasteessa kattotiilet ja asennus xxxx euroo
kuuluuko väliseinät pakettiin jos ei maksaa kipsilevyt ja tarvikkeet ja työt.
Välikaton eristeet ,
Oma taloni maksoi noin 245 000 euroo
jossa 159 m2 mutta paljon tuttujen apua.
LAskelmasi ovat kuitenkin hyvin realistisia kun olet ottanut kaikenlaista huomioon.
Vastaava mestarisi tekee sulle tarkemman arvion.
Loppupelissä kaikki riippuu siitä kuinka kalliita materiaaleja käytetään sitten kun tehdään sisätöitä.
Laatoilla, lattiapinnotteilla ja kattomateriaaleilla on hinta, laatu ja ulkonäköeroja.
Onnea hankkeelle , varatkaa riittävästi rahaa aikaa ja tupakkaa ja muistakaa aina ruokahalu kasvaa syödessä.
nim.merkki aika pulskaksi lihonnut
Kodinkoneet 10 000€?
Mitä tuo mahtaa pitää sisällään? Näin tyhmänä laskien niille tulee hinnaksi 2000€/kpl, vai onko niitä useampia kuin yhdet kappaleet?
Talopaketti tulee sisustus valmiiksi,eli pakettiin kuuluu perustukset,pystytys,ulkopuoli valmiiksi tehty,sisällä väliseinät tehtyinä levypinnalle. Eli lattia valut kuuluvat myös väliovet.
Talon koko reilu 125m2 yhteen kerrokseen. Materiaalit ihan perusjuttua. Maaperä tasaista hiekkamaata,joten uskoisin maatöiden olevan suht helppot.
Kaikkien palstojen asiantuntijan olisi nyt jo hyvä päättää minkäkokoinen se "oma talo" oikein onkaan.
ajatus virhe voi näköjään aiheittaa suurta pään vaivaa jollekulle. Jätän pois sen reilu sanan(mistä lie tullutkin)neliöiden edestä. Joko selvisi? Anteeksi virheeni...
Vai onko tuossa hinnassa juntattu 20 metrin syvyyteen?
(no, jaa : laatat 10 000 euroa, kodinkoneet 10 000 euroa. onhan se tietty hyvä että budjetissa on löysää.)
Minulla on talo betoni paalujen päällä. Paaluja kylläkin ehkä tavallista enemmän ja pidempiä (25kpl, 14m). Paalutus maksoi 9000e ja sen päälle tuli lisäkuja järeämmästä perustuksesta n.2000-4000e. Kymppitonni on hyvä arvio budjetointivaiheessa(kun ne maatyöt kuitenkin on aina alakanttiin arvioitu)
Meillä paalua menee n 8 metriä joten teräspaaluilla selvittäneen? Lisäksi talopaketin hinnasta saa hyvitystä kun vakio perustus jää pois.
Budjetoin reilu vanha satku/metri joten kaipa 5000 euroa riittää...
En voi antaa liiantarkkoja tietoja, etteivät talo myyjät tunnista, tai joku muu , jos vaikka tulee arvosteltua talotehdasta liikaa.
mutta siinä 150 / 189m2 toivottavasti ymmärrät
huomaat jotain mielenkiintoista, ei riitä tuo budjetoimasi summa. Huh huh vaan itsellesi. Miten jumalauta saa noin yksinkertaisesta asiasta homman sekoamaan. Ihmekös tuo että sitten pörrätään kyyneleet silmissä, talo kesken ja rahat loppu. Kun ei istu pikkuiseen ajatusmaailmaan edes aivan selvät ja helposti selvitettävät asiat. Pitää vaan perkele vängätä.
Kyllä toki maksaa 9000 euroa toi sun kuivailemasi paalutus, sitä en epäile. Naapuritontilla taas tehty tuo teräspaalutus ja hinta oli mainitsemaani luokkaa. Eli paalutuksissakin on eroja kuten viineissä.
Ei muuten ole vielä rahat loppu, tuskin loppuvatkaan. Tarjouksia pyydän toki heti kun pohjatutkimus on tehty. Ensin tarttis päättää talon paikka tontilla että tietää mistä tutkimus tehdään.
SOVITAAN SILTI ETTÄ SINÄ TÄMÄN PAREMMIN TIEDÄT JA 10000 EUROA TULEE MAKSAMAAN. Mitäpä siitä kinaamaan.
Minkä kokoinen pohja talollasi on? Montako nurkkaa?
Hinta riippuu pituuden lisäksi paalujen määrästä. Betonipaaluille saa karkean arvion sijoittamalla pohjakuvaan paalujen paikat perustuksen ja kantavien linjojen(tulisijalle 2-3kpl, kantavat seinät) kohdalle, 3-4m välein. Täpliä pitäisi näin olla siten ette missään ole yli 4-5m jänneväliä. Paaluja on tyypillisesti n.20kpl, monimuotoisessa pohjassa enemmän. Teräspaalujen jännevälistä en tiedä tarkkaan. Betonipaalumetri maksaa n.25-30e paalutettuna. Teräspaalu on käsittääksen kalliimpaa. Lisäksi hintaa nostaa perustuksen muutokset. Paalujen päällä lepäävä perustus on yleensä järeämpi kuin vakioperustus, joten vakio perustuksen poisjäänti ei ainakaan pienennä budjettia.
Katso tuolta, laitoin sinne erittelyn toteutuneista kustannuksistani: http://keskustelu.suomi24.fi/show.fcgi?category=100&conference=4000000000000076&posting=22000000013246499
Eli ei päästä lähellekään tavoitettasi..
Maatyöt 12000 - Meillä 22 000€ sisältäen hieman louhintaa
Sähkö 10000 - 29 000€ oli halvin tarjous
Sisustus 6000 - Pinnat noin 10 000€
Uuni/piippu 7000 - Sama meillä
Kaapistot 10000 - Kalusteet noin 25 000€
Liitymät 5000 - Riippuu kunnasta, meillä 8 000€
Putki/ilmastointi 6000 - Halvalla ajattelitte päästä, meillä halvin tarjous 33 000€
Luvat/vastaava 2500
ym. kulut 10000 - Rakennuttamiseen varattu meillä noin 25 000€
Kullastako ne teidän putket on? Meillä oli putkimies tuntitöinä materiaalit niin oliskohan ollu jotain 5 tuhatta euroo pari vuotta sitten. Itse hankittiin ja asennettiin ilmanvaihtokanavat. Hanat tuli keittiöfirmasta ja pytyt K-raudasta. Ilto ja LVV talopaketin mukana.
vai halpaa. Käynnit taloissa yleensä selittävät mihin ja miksi ne rahat ovat menneet. Aika turha sauhuta K-raudan poistomyyntien varassa tehdyn talon kanssa muiden kustannuksista.
Kerron oman kokemukseni ilmanvaihdon hinnasta jos se valaisisi sitä mihin katoaa 30000e
Ilmavaihdon hinta voi olla urakkana korkea. Minä asensin kanavat itse ja iv-asentaja oli tekemässä talkoina. Hommaan meni lähes kaksi viikkoa täysipäiväisesti(n.150-180 tuntia). Talossa neliöitä parisataa kahdessa kerroksessa ja tuloja ja poistoja yhteensä 22kpl. Homma on paljon työläämpi 1,5krs talossa kuin 1krs talossa. 1krs talossa voidaan putket asentaa helposti suorimpia reittejä yläpohjan villoitukseen. 1,5krs talossa joudutaan putkia asentamaan välipohjaan ja seiniin yms. ikäviin paikkoihin. Suorista vedoista ei voinut kuin unelmoida.
Putkiston tarvikkeille tuli hintaa lähes 3000e ja ilmanvaihtokone toisen mokoman. Jos tämä tehtäisiin Tuntitöinä niin hintaan saisi lisätä vielä n. 5000e. Minun tapauksessani urakan hinta voisi olla 12000-15000e pelkästään ilmanvaihdon osalta.
Kun ei tiedetä varustelu tasoa, wc-pyttyjen, suihkujen, vesipisteiden, tai ilmanvaihtopisteiden määrää niin lvi urakka voi olla 15000-40000 jos neliöitä 100-200.
Rakentajat, alkää nyt antako kusettaa itseänne! 30Ke = 180000mk! mistä? muovi ja peltispiraaliputkista, muutamasta porsliinipytystä... Tarkkuutta hommiin! Ei ne pytyt sen kalliimpia ole siellä kehä III-sen sisäpuolella kuin täälä sisäsuomessa! Hanat n. 100e kipale...
tarvikkeista ja laitteista talonsa kokoaa. Mielenkiintoista ovat nuo erot vaikkapa hanoissa, halpa hana pitää esim. yleensä helvetinmoista meteliä auki ollessaan. Mutta onhan nimike sama, ja jollei muuta väliö ole kuin että sellainen kohinoori siellä on, niin kuin muillakin. Mikä ettei sitä tavaraa saa halvallakin. Varsinkin poistomyynneistä ja "takuupalautus"hyllyltä. Tarkkuutta hommiin tosiaan.