Ne jotka povaavat korkokuplaa ja korkojen hirmuista nousua voisivat lukea tänään Taloussanomat. Otsikkona on "Eurokorkojen ei ennakoida nousevan paljoakaan".
"Obligaatiomarkkinat odottivat vuosi sitten euroalueen korkojen nousevan kohtalaista vauhtia. Vuoden 2,25 prosentissa olleen rahamarkkinakoron ennakoitiin obligaationoteerausten perusteella nousevan neljän prosentin tuntumaan vuonna 2010 ja olevan neljä vuotta myöhemmin jo 4,4 prosentissa. Vuodessa koron ennakoitiin nousevan 2,6 prosenttiin, se osui kohtalaisesti: eilisaamuna vuoden korko noteerattiin 2,7 prosenttiin.
Toukokuussa vuoden korko oli painunut 2,10 prosenttiin, ja odotukset sen piristymisestä hieman maltillistuneet. Vuoden koron ennakoitiin yltävän neljään prosenttiin vasta vuonna 2012. Syyskuussa kallis öljy ja Saksan poliittisen tilanteen aiheuttama epävarmuus jäähdyttivät odotuksia lisää. Vuoden korko oli edelleen 2,1 prosentin tuntumassa, mutta sen ennakoitiin kipuavan vain 3,9 prosenttiin vuoteen 2014 mennessä."
Eli korot nousevat maltillisesti ja vähän. 4 % luokkaa ei ole vielä mitään ongelmaa. Ja jos tämä korkoprosentti on jollekkin ongelma hän on ottanut asuntolainaa ilman harkintaa laskematta paljonko jää käteen enää tässä vaiheessa. Ja jos joku ei ole tehnyt sitä niin on täysin oikein että laina kaatuu ja asunto viedään. On muistettava että vaikka pääoma laskee niin tämä ei ainakaan tasaerälainoissa pienennä kuukausierää.
Joten lainaa lyhennetään, malltti pysyy ja nautitaan asunnonomistajina. Muistakaa myös säästää koska vielä 4% korolla pitäisi olla varaa säästää.
"Obligaatiomarkkinat odottivat vuosi sitten euroalueen korkojen nousevan kohtalaista vauhtia. Vuoden 2,25 prosentissa olleen rahamarkkinakoron ennakoitiin obligaationoteerausten perusteella nousevan neljän prosentin tuntumaan vuonna 2010 ja olevan neljä vuotta myöhemmin jo 4,4 prosentissa. Vuodessa koron ennakoitiin nousevan 2,6 prosenttiin, se osui kohtalaisesti: eilisaamuna vuoden korko noteerattiin 2,7 prosenttiin.
Toukokuussa vuoden korko oli painunut 2,10 prosenttiin, ja odotukset sen piristymisestä hieman maltillistuneet. Vuoden koron ennakoitiin yltävän neljään prosenttiin vasta vuonna 2012. Syyskuussa kallis öljy ja Saksan poliittisen tilanteen aiheuttama epävarmuus jäähdyttivät odotuksia lisää. Vuoden korko oli edelleen 2,1 prosentin tuntumassa, mutta sen ennakoitiin kipuavan vain 3,9 prosenttiin vuoteen 2014 mennessä."
Eli korot nousevat maltillisesti ja vähän. 4 % luokkaa ei ole vielä mitään ongelmaa. Ja jos tämä korkoprosentti on jollekkin ongelma hän on ottanut asuntolainaa ilman harkintaa laskematta paljonko jää käteen enää tässä vaiheessa. Ja jos joku ei ole tehnyt sitä niin on täysin oikein että laina kaatuu ja asunto viedään. On muistettava että vaikka pääoma laskee niin tämä ei ainakaan tasaerälainoissa pienennä kuukausierää.
Joten lainaa lyhennetään, malltti pysyy ja nautitaan asunnonomistajina. Muistakaa myös säästää koska vielä 4% korolla pitäisi olla varaa säästää.
Vastaukset 4
Vanhimmat
Eräs entinen valtiomies, nimittäin Ahti Karjalainen (myös aikanaan Suomen Pankin johtajia) totesi eräässä haastattelussa toimittajalle: "Ennustaminen, erityisesti tulevaisuuden, on hankalaa".
Kun Suomessa oli vielä oma markka, rahaa silloin tällöin devalvoitiin, eli sen ulkoista arvoa pienennettiin (tiedän, tämä on hankala käsittää nykynuorelle). Kun Suomen talous vapautui säännöstelyn ikeestä, saivat myös tavalliset kuluttajat ottaa lainaa ulkomailta. Muistan ihan elävästi, kun valtiovarainministeri Iiro Viinanen vastasi aamupäivällä toimittajille, että Suomen markkaa ei devalvoida, niin iltapäivällä markka devalvoitiin parillakymmenellä prosentilla. Maksajina olivat tietysti tavalliset kuluttajat ja valuuttalainaa ottaneet. Voittajina suuryhtiöt ja osakekeinottelijat. Tuosta alkoi sitten se paljon puhuttu lama 80-luvun lopulla, josta seurasi monia ankeita ihmiskohtaloita.
Että se siitä talousmiesten luotettavuudesta ja ennustuskyvystä.
"Muistan ihan elävästi, kun valtiovarainministeri Iiro Viinanen vastasi aamupäivällä toimittajille, että Suomen markkaa ei devalvoida, niin iltapäivällä markka devalvoitiin parillakymmenellä prosentilla."
Itse asiassa markan ulkoinen arvo laskettiin "kellumaan", joka mahdollisti sen arvon leikkautumisen tuolla parillakymmenellä prosentilla.
"Että se siitä talousmiesten luotettavuudesta ja ennustuskyvystä."
Talouden ennustamisesta tekee vaikeaa se, että ennusteet itsessään vaikuttavat tulevaan kehitykseen. Jos Euroopan johtavat "talousmiehet" katsoisivat eurossa olevan yliarvostusta vaikkapa viiden prosentin luokkaa, syöksyisi sen arvo noiden katsausetn seurauksena n. 15-20%.
Kun tarpeeksi arvovaltainen taho ennustaa että jonkin osakkeen tavoitehinta on vaikka 14eur, niin osake voi kohta olla juuri tuon 14eur. Rupesivatko sijoittajat toimimaan niin että ennustettu tavoitehinta saavutettaisiin vai oliko arvovaltainen ennustaja vain muuten oikeassa?
Ja ihan sama pätee asuntojen hintoihin. Usein välittäjien ennustukset toteuttavat itse itseään. Jos välittäjät sanovat että hinnat nousevat 5% niin ostajat yrittävät ostaa ennenkuin nousee ja myyjät lisäävät 5% pyynteihin.
Seinä voi tulla vastaan jos huomataan että ennustus oli väärä eikä sittenkään perustunut mihinkään todellisiin tekijöihin tai markkinoilla tapahtuu jotain odottamatonta. Silloin taas markkinat helposti ylireagoivat.
Minä en ainakaan ole laskenut lainanhoitokykyäni sen mukaan että joku ennustaa korkojen pysyvän historiallisen alhaalla vuoteen 2014.....:)
Hän avasi valuttatilin ja Viina sanoi ei Devalvoida.
Sisäpiirin tietoa täytyi olla, koska hyvät voitot hän teki.