Kerrostaloyhtiömme huoltomies on todella löperö toimissaan ja siksi on joku silloin tällöin jättänyt hänelle viestin ilmoitustaululle, esim. "vaihda lamppu, putsaa viemäri tms..."
Nyt sitten erään lappusen jälkeen oli ilmeisesti ukon pinna palanut ja hän oli irrottanut seinältä koko ilmoitustaulun. Mielestäni melko omituista käytöstä! Noinko ne hommat hoidetaan?
Ensinnäkin, jokaisen kerrostalon ala-aulan seinällä on ilmoitustaulu: useasti on aivan asiallisiakin ilmoituksia siinä näkyvillä. Onko hänellä noin vain suutuspäissään oikeus hävittää koko taulu? Ja mitä ylipäätään tehdä tuollaiselle hommansa tekemättä jättävälle huoltomiehelle? Isännöitsijälle on valitettu monista hänen tempauksistaan, mutta kylläpä vain vieläkin tämä mies siellä häärii (=tai siis EI hääri!)
Olisikohan helppo homma vaihtaa huoltoyhtiötä? Tarvitaanko siihen päätös, keneltä? Yhtiökokous?
Nyt sitten erään lappusen jälkeen oli ilmeisesti ukon pinna palanut ja hän oli irrottanut seinältä koko ilmoitustaulun. Mielestäni melko omituista käytöstä! Noinko ne hommat hoidetaan?
Ensinnäkin, jokaisen kerrostalon ala-aulan seinällä on ilmoitustaulu: useasti on aivan asiallisiakin ilmoituksia siinä näkyvillä. Onko hänellä noin vain suutuspäissään oikeus hävittää koko taulu? Ja mitä ylipäätään tehdä tuollaiselle hommansa tekemättä jättävälle huoltomiehelle? Isännöitsijälle on valitettu monista hänen tempauksistaan, mutta kylläpä vain vieläkin tämä mies siellä häärii (=tai siis EI hääri!)
Olisikohan helppo homma vaihtaa huoltoyhtiötä? Tarvitaanko siihen päätös, keneltä? Yhtiökokous?
Vastaukset 10
Vanhimmat
Taloyhtiän hallitus on se elin, joka moisista päättää.
Tee esitys hallitukselle huoltofirman vaihtamisesta. Perustele esityksesi.
Ja jos tyytymättömyys on laajempaa, tehkää yhdessä esitys.
Ja hallituksenhan voi sitten vaihtaa, jollei se taivu tekemään sitä, mitä osakkaat haluavat.
...hauskin juttu vielä kaiken muun lisäksi, että tämä samainen herra on taloyhtiön hallituksen jäsen! Että PIKKUISEN hankaluuksia voi teettää saada hänet syrjäytetyksi...
olla merkantti isännöitsiänä.
Normaalistihan vikailmoitukset tehdään joko isännöitsijälle tai huoltoyhtiön toimistoon. Olet "harkitsemattomalla" lappuruljansillasi saanut näyttämään ko. huoltomiehen työtä vieroksuvaksi, joko tahallaan tai tahattomasti. Normaalisti ilmoitustaulu on tarkoitettu yhtiö informatiiviseen käyttöön; vesikatko, järjestyssäännöt, saunavuorot ym. No, sitä saa mitä tilaa.
Ja vielä pienenpieni tietoisku: Sattumoisin et omista asuntoasi, vaikka teknisesti asuisit siinä, vaan ainoastaan huoneston asumiseen oikeuttavat osakekirjat, jotka erittäin suurella todennäköisyydellä ovat pankin hallussa panttina velkojasi vastaan.
...mutta en MINÄ niitä lappuja ole sinne ripustellut, itse soitan aina isännöitsijälle asian niin vaatiessa.
Ja todellakin: tämä kyseinen huoltomies ON työtä vieroksuva, sen tietää koko taloyhtiö. Hän itsehän tässä näyttää pelkäävänsä paljastuvansa, kun kiikutti koko ilmoitustaulun piiloon.
Mitä muuten tuo tietoiskusi liittyy tähän asiaan? Ei yhtään mitään.
Aivan selvästi, aloituksestasi päätellen.
...Sinulle, nimittäin tämä oma typerä viestisi!
Hauskaa päivänjatkoa kuitenkin!
:-)
esityksen hallitukselle asiasta mikä pitäisi käsitellä yhtiökokouksessa.Mielellään todistettavasti.
Huoltoyhtiöillä on taloyhtiöissä yleensä sellanen (1!)postilaatikko, johon laittetaan viestejä. Jos ei ole, niin olis syytä laittaa.
Ilmoitustaululle puolestaan esim. huoltoyhtiö ja isännöitsijä laittaa asukkaille tarkoitettuja viestejä. Huoltomiehen tehtävä ei ole kiertää ilmoitustauluja tutkimassa, eikä hän sitä taatusti teekään.
Miten muuten voit päätellä, ettähuoltomiehen pinna olisi palanut ja sen vuoksi irrottanut koko taulun? Onhan taulun voinut irrottaa kuka vaan, Tai sitte vaikka se huoltomies, jos taulu on ollut vaikka tipahtamaisillaan, tai rikki.. Onko tää vaan sun musta-tuntuu-juttu..?
Eikä huoltoyhtiön vaihtaminen välttämättä mitään auta sen huonon huoltomiehen suhteen. Tilalle voi tulla vielä huonompi ja saattaa käydä jopa niin, että yhtiö vaihtuu, mutta huoltomies jää.
Jospa se heikoin lenkki onkin vaikka se teidän isännöitsijä, joka ei viitsi ilmoittaa reklamaatioista ja huoltomiehen kelvottomuudesta huoltoyhtiölle..
Kuten aiemmissa viesteissä on jo tullut ilmi, taloyhtiön ilmoitustaulu on yleensä tarkoitettu yhtiön tiedotteita varten (esimerkiksi saunavuorot). Mitään estettä ei toki ole sille, että asukkaatkin käyttävät ilmoitustaulua, esimerkiksi kutsuakseen kaikki naapurit 50-vuotispäiville :)
Näkisin kuitenkin, että viestit huoltomiehelle pitäisi hoitaa muutoin kuin ilmoitustaulun kautta. Huoltomiehelle voi yleensä soittaa, lähettää sähköpostia tai kirjeen (=pudottaa vikailmoituslapun hänen postiluukustaan).
Usein huolto toimii juuri niin, että asukas ilmoittaa porraskäytävässä palaneesta lampusta. Olisi epätarkoituksenmukaista, että huoltomies ravaisi asiakseen kaikki porraskäytävät kerran päivässä tarkastamassa, että jokainen lamppu toimii.
Mikäli yhteydenpito huoltomieheen on ongelma, voitte kehittää jonkin uuden tavan vikailmoituksiin. Jonnekin yleiseen tilaan voidaan esimerkiksi sijoittaa vihko, johon viat kirjataan. Huoltomies voi sitten kuitata vikailmoituksen, kun on hoitanut korjauksen.