Hei.
Mielessä on ollut ajatus tehdä tuosta kylmästä käyttöullakosta, lämmintä huonetilaa (rivitalon yläkerta). Vieras-/kotiteatteri-huone. Tiedän että ensin pitää käydä anomassa lupia ja rakennustarkastajan hyväksyntää, mutta ajattelin että mikäli täältä löytyy kokemuksia, niin niitä olis erittäin mielenkiintoista kuulla.
Eli lähinnä tuo kattoristikko rakenteen muuttaminen askarruttaa mieltä. Käyttöullakko ristikot sielä on, mutta tila jäisi liian kapeaksi jos sivuseinät pitäisi tehdä niiden mukaan. Olen kuullut että kantavien rakenteiden muutokset ovat mahdollisia, jos ne tuetaan asianmukaisesti muulla keinoin. Onko kokemuksia tästä?
Tuossa pari kuvaa joissa ristikot ennen ja miltä pitäisi näyttää jälkeenpäin:
Ennen = http://www.dvdplaza.fi/forums/attachment.php?attachmentid=6774&d=1137071822
Jälkeen = http://www.dvdplaza.fi/forums/attachment.php?attachmentid=6775&d=1137071829"]
Onko mahdotonta?
Eli tottakai rakennustarkastajan kanssa keskustellaan asiasta ennen kuin alan mitään ristikoita sahailemaan poikki, muuten käy pianaikaa hassusti. Ja onhan tuossa monta muutakin huomioitavaa asiaa, esim. mistä portaat voi laittaa menemään ym. ym. Ajatuksia? Muitakin huomioitavia asioita saa ehdottomasti kertoa koskien tuota rakentamis puolta, lämpöeristämistä, materiaaleja, ym.
Mielessä on ollut ajatus tehdä tuosta kylmästä käyttöullakosta, lämmintä huonetilaa (rivitalon yläkerta). Vieras-/kotiteatteri-huone. Tiedän että ensin pitää käydä anomassa lupia ja rakennustarkastajan hyväksyntää, mutta ajattelin että mikäli täältä löytyy kokemuksia, niin niitä olis erittäin mielenkiintoista kuulla.
Eli lähinnä tuo kattoristikko rakenteen muuttaminen askarruttaa mieltä. Käyttöullakko ristikot sielä on, mutta tila jäisi liian kapeaksi jos sivuseinät pitäisi tehdä niiden mukaan. Olen kuullut että kantavien rakenteiden muutokset ovat mahdollisia, jos ne tuetaan asianmukaisesti muulla keinoin. Onko kokemuksia tästä?
Tuossa pari kuvaa joissa ristikot ennen ja miltä pitäisi näyttää jälkeenpäin:
Ennen = http://www.dvdplaza.fi/forums/attachment.php?attachmentid=6774&d=1137071822
Jälkeen = http://www.dvdplaza.fi/forums/attachment.php?attachmentid=6775&d=1137071829"]
Onko mahdotonta?
Eli tottakai rakennustarkastajan kanssa keskustellaan asiasta ennen kuin alan mitään ristikoita sahailemaan poikki, muuten käy pianaikaa hassusti. Ja onhan tuossa monta muutakin huomioitavaa asiaa, esim. mistä portaat voi laittaa menemään ym. ym. Ajatuksia? Muitakin huomioitavia asioita saa ehdottomasti kertoa koskien tuota rakentamis puolta, lämpöeristämistä, materiaaleja, ym.
Vastaukset 8
Vanhimmat
mahdolliselta. Selvitä rakennustarkastajan kanssa millaisen luvan tarvitset. Teetä lujuuslaskelma ja ristikon muutospiirustukset rakennesuunnittelijalla (=konstruktööri = konnari). Häneltä saat myös käsiteltävän ristikon tilapäisen tukemisohjeen. Samoin hän voi tutkia portaan tekoa yläkertaan.
ole se joka anoo rakennusluvan, onko rakennusoikeutta jäljellä ja miten vastikkeet nousee jne.
saatiin oikeus itse hakea rakennuslupaa ja toimia "taloyhtiö-rakennuttajana". No, rakennuslupaa ei myönnetä, jos ei ole rakennusoikeutta jäljellä.
Me lämpöeristettiin edeltävänä talvena n. 50m2:n yläkerta. Villat maksoi n. 2000 euroa, kattolevyt 1200 euroa, muu tarvike mm. puutavaraa meni aika paljon n. 1000 euroa tai ehkä enemmän. Työmieheltä meni n. 1 kk aikaa. Ja ne kaikenmaailman luvat, arkkitehti, rakennesuunnittelija, sähkösuunnittelija ja vastaava työnjohtaja lähes 4000 euroa!!! Sähkömies nappasi pienen siivun, en muista paljonko, muistelisin jotain 2000 euroa (tuli lämpöpatteria, valaistusta yms).
En ikinä olisi uskonut että noin paljon menee rahaa suunnitteluvaiheeseen ennenkuin on edes tikkua pistetty ristiin. Kunnan rakennusvalvontaviranomaiselle voi soitella ja tiedustella asioita etukäteen, niin säästää ehkä rahaa, kun pääsee jyvälle, mistä se alkaa nipottaa. Meidän alueella tuo tyyppi on erityisen kova nipottaja.
No saatiinpa kivoja lisäneliöitä.
Woah! Olipa kallista. No mellä ei tulisi kun muutama neliö (alle 20m2). Pitääpä tiedustella asiaa paikalliselta rakennustarkastajalta.
Tämä on siis vajaa vuoden vanha, 8 asunnon taloyhtiö (2 rivitaloa). Me ollaan ensimmäiset omistajat, ja mitään lisämuutoksia/rakennuksia/remontteja ei ole tehty.
Niin unohdin sanoa, että arkkitehtiä tarvittiin, koska portaat piti piirtää kuvioihin ja tuli yksi päätyikkuna lisää. Ikkuna oli jotain 200 euroa ja portaikko saatiin isovanhemmilta lahjaksi, mutta kaipa sekin jotain maksoi.
Kaivoin kuitit esille:
rakennuslupa n. 850 euroa
rakennepiirustukset n. 500 euroa
arkkitehti 1400 euroa
vastaava mestari n. 1100 euroa
sähkösuunnittelu n. 300 euroa
Me aloitettiin prosessi arkkitehdista, joka oli siis pääsuunnittelija. Mutta jospa kokeilisitte alkaa rakennepiirtäjästä ekaksi. Jos ei ole monimutkainen juttu, niin saattaisipa nekin voida olla pääsuunnittelijoina. En tiedä varmasti, onnistuisiko.
Terv. tuo samainen 50m2:n rakentaja
Onko sillä mitään vaikutusta asioihin, kun tuosta ei tule täyttä huonekorkeutta(250cm)? Voiko noita suunnitelmia tehdä itse, kunhan lujuuslaskemat varmistetaan pätevältä taholta?
Tosiaan suurin osa tuosta työstä on suunniteltu itse tehtäväksi. Rappuset tulis olemaan omaa tuotantoa olevat metalliset kierreportaat. Vielä sähkötöista, että saako nykypäivänä itse tehdä asennukset, kunhan ne tarkastetutetaan pätevän tahon toimesta?
lasketaan ja vaatii luvan. Ehkä jossain sysmässä saa itsekin suunnitella ei kaupungeissa.
Sähköistä tarvitset sen tarkastuspöytäkirjan lopputarkastukseen ja kyllä pääsääntöisesti pitää olla koulutettu henkilö niitä tekemään.
koska sähkötyöt ovat luvanvaraisia töitä, niitä saa tehdä ainoastaan sähkömies joka omaa luvat. Ei pääsääntöisesti, vaan aina.
Itseäni kiinnostaisi myös rakentaa katolle lisätilaa, sekä lämpöeristää ulkovarasto asuinkäyttöön.