Olen onnistunut hankkimaan pääomaa n. 160 000 euroa. Suunnittelen oman asunnon ostamista, (nettotulot vuodessa noin 35 000) kuinkahan paljon voin saada lainaa? Suostuuko pankki lainaamaan minulle esim. 160 000 jos maksan asunnosta itse 140 000? Asiallisia vastauksi arvostetaan...
Paljonko pankista saa lainaa
jesse75
41008
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 4
Vanhimmat
saat noilla eväillä lainaa "määrättömästi". Ostamasi kämppähän toimii jonkinlaisena lainan vakuutena myös. Kilpailuta pankkeja korkoprosentista. Ne suorastaan tappelevat sielustasi. Itse jättäisin paljon enemmän rahaa jemmaan. Koroista saat vieläkin verovähennyksiä joten se pienentää lainan kustannuksia huomattavasti ja melko isotkaan korkoprosentin muutokset eivät vaikuta paljoa. Pääasia että saat korkoprosentin mahdollisimman pieneksi heti "lähdössä".
Varmastikin luottotietosi ovat kunnossa ja raha-asiasi olet näköjään hoitanut mallikkaasti, ei mitään ongelmia pitäisi olla. Varaa vaan rohkeasti aika neuvotteluun, sieltä selviää parhaiten.
Toivottavasti löydät hyvän asunnon :)
Tuo oma pääomasi ei ole niin merkityksellinen, kuin tulosi, eli samantekevää toisaalta paljonko laitat itse.
Oma osuus oltava min 30% hankintahinnasta.
Lainanhoitokulusi + asumiskustannuksesi eivät
saa ylittää 40% nettoansioistasi, eli
Jos tulosi ovat 35 000/v ja tämä on 2917/kk ->
1166€/kk esim jos oletetut asumiskulut ovat
400€/kk -> 767€/kk jää lainanhoitoon joten saat siis lainaa esim 25 maksuajalla 1v euriboriin 0,5 marginaalin ja 2.82 -> korkosi on 3,32% ja se riittää siis noin 160 000€ lainaan, jolloin omaa rahaa oltava siis min tuo 30% kauppahinnasta. Laske esim Nordean laskureilla.
800.000 euroa, oikeastaan lähemmäs 900.000 euroa. Olen saanut kerättyä ne opiskeluaikana töitä paiskiessa. Antaakohan pankki minulle lainaa sen verran että saisin yhden kivan tönön jota olen katsellut, siinä on hintapyyntö 912.000 euroa.