Kettutarhaus

Tässä säännöksiä:

Naapuruussuhdelaki

3 §

Talli, navetta, lantasäiliö, käymälä tai muu sellainen laitos on niin tehtävä, ettei naapuri kärsi siitä ilmeistä haittaa.

17 § (4.2.2000/90)

Kiinteistöä, rakennusta tai huoneistoa ei saa käyttää siten, että naapurille, lähistöllä asuvalle tai kiinteistöä, rakennusta tai huoneistoa hallitsevalle aiheutuu kohtuutonta rasitusta ympäristölle haitallisista aineista, noesta, liasta, pölystä, hajusta, kosteudesta, melusta, tärinästä, säteilystä, valosta, lämmöstä tai muista vastaavista vaikutuksista.

Arvioitaessa rasituksen kohtuuttomuutta on otettava huomioon paikalliset olosuhteet, rasituksen muu tavanomaisuus, rasituksen voimakkuus ja kesto, rasituksen syntymisen alkamisajankohta sekä muut vastaavat seikat.
18 § (4.2.2000/90)

Se, jonka toiminnasta on aiheutunut kohtuutonta rasitusta, on velvollinen poistamaan rasituksen tai, jos rasituksen poistaminen ei muutoin ole mahdollista, lopettamaan toiminnan kokonaan ja korvaamaan rasituksesta aiheutuneen vahingon. Jos kyse on ympäristövahingosta, sovelletaan kuitenkin ympäristövahinkojen korvaamisesta annettua lakia (737/1994).

Edellä 1 momentissa tarkoitetun toiminnan luvanvaraisuudesta säädetään ympäristönsuojelulaissa (86/2000).
19 § (4.2.2000/90)

Jos rasitus aiheutuu toiminnasta, joka on ympäristönsuojelulain mukaan luvan- tai ilmoituksenvaraista, sitä ei saa määrätä poistettavaksi tämän lain nojalla.

Jos muusta kuin 1 momentissa tarkoitetusta toiminnasta johtuva rasitus saattaa aiheuttaa terveydellistä haittaa, ei rasitusta saa määrätä poistettavaksi tai vahinkoa tuomita korvattavaksi ennen kuin asia on lainvoimaisesti ratkaistu terveydensuojelulain (763/1994) nojalla.
20 § (4.2.2000/90)

Kohtuuttoman rasituksen poistamista tai rasitusta aiheuttavan toiminnan lopettamista kokonaan sekä rasituksesta aiheutuneen vahingon korvaamista on vaadittava rasituksen aiheuttajan kotipaikan tai rasituksen ilmenemispaikkakunnan käräjäoikeudessa taikka siinä käräjäoikeudessa, jonka tuomiopiirissä rasituksen aiheuttanut toiminta sijaitsee.

Kohtuuttoman rasituksen poistamista tai rasitusta aiheuttavan toiminnan lakkauttamista on vaadittava viimeistään kolmen vuoden kuluttua siitä kun kohtuuton rasitus ilmeni.

"Nyt paloi hihna kun huomasin että tarhaa laajennetaan.
En osaa Finlexiä käyttää tai sitten on tosiaan niin ettei näistä tarhausasioista ole lakipykäliä??"
Tuossa nuo lakipykälät toisaalla tuotiinkin jo esille. Sen sijaan itse maaseutupuolen ympäristöhallinnossa toimineena, kyllä kehotan ottamaan ajoissa yhteyttä viranomaisiin, jos kyseessä on niin suuri laajennus että se vaatii oman ympäristöluvan tai edes kunnan ympäristöviranomaisen päätöksen. Koska nimenomaan on näissä viranomaiskäsittelyissä tarkoitus tutkia etukäteen onko laajennus sopiva kokonsa ja sijaintinsa puolesta, sekä tutkia mahdolliset luontoon ja ihmisiin kohdistuvat ympäristövaikutukset.

Eli kannattaa ottaa yhteyttä ennenkuin mitään päätöksiä on tehty, jälkikäteen kun luvat on jo myönnetty tilanne on jo paljon hankalampi, etenkin sellaissa tapauksessa jossa toimintaa on ollut samalla paikalla jo aikaisemminkin, silloin on kovin hankalaa perustella, miten laajennus aiheuttaa "kohtuutonta haittaa", jos tarhan naapurissa on muuten asunut jo aikaisemmin pitkiä aikoja.

"Mikä välimatka pitää olla? Onko ennakkotapauksia "hajuhaittatarha" oikeudenkäynneistä?"
Se vähän riippuu aina toiminnan alasta ja laajuudesta ja luonnonolosuhteista, eli turkistarhan kohdalla voitaisiin kai uuden tarhan kohdalla ajatella paria sataa metriä lähimpiin naapureihin. Jos kyseessä on todella iso usean tarhaajan varjotalokeskittymä aukealla pellolla, niin silloin yleensä on ajateltu puolta kilometriä. Ja toisaalta, jos kyseessä on pieni muutaman pienen varjotalon tarha, ja jossa on tarhan ja lähimmän naapurin välillä tiheää puustoa, niin alle sata metriäkin riittää. Yleensä hajuhoittojen kohdalla tuon kohtuuttoman haitan kynnys on pidetty varsin korkealla, eli haitan tulee olla jatkuvaa ja olennaisesti asumista haittaavaa.

En nyt muista yhtä-äkkiä onko pelkästään hajuhaittojen takia tehtyjä tarhoja koskevia ennakkopäätöksiä, mutta tietenkin on useita ympäristöluvista tehtyjä valituksia ja niihin annattuja HaO:n ja KHO:n päätöksiä, joissa yhtenä luvan muutosperusteena ovat olleet hajuhaitat.

että kyseessä on jonkun ammatti...kettutarha on varmastikin ollut jo silloin olemassa kun olet taloosi muuttanut, joten tiesit varamsti jo silloin että tarhasta saattaa olla hajuhaittaa. Jos kuitenkin tarha on rakennettu jälkeenpäin on sinulla ollut mahdollisuus valittaa asiasta jo ennen rakentamisen alkamista. Itselläni ei ole kokemusta tarhoista tms.mutta en kyllä muuttaisi tarhan läheisyyteen.