HINTOJEN RAJU

Aktian mukaan nykyiset asuntojen hinnat ovat tasapainossa vain sillä edellytyksellä, että Suomen asuntomarkkinat muodostavat kansainvälisen poikkeuksen.

Nyt pörssiosakkeet myyntii ja rahat odottamaan
halpoja asuntoja.....

"sijoittajat ja muut ajoissa myyneet ovat jo pitkään todenneet"


Ovat todenneet tehneensä "hyvät kaupat" joo, mutta kohta alkaa usko tuhnuttelijoiltakin loppua. "Myyty, odotellaan" -viestit ovat kummasti vähentyneet sitten vuoden 2003 jolloin niitä sai lukea joka ikinen päivä. Missä lie nuo myyneet nyt... ja missä myynnistä saadut rahat, ettei vaan olisi kuluneet vuokriin.

Tyrväisen juttuja, joita olemme vuosien varrella saaneet silloin tällöin lukea tai kuunnella.

Jokohan heidän ennustuksessa pitävät tälläkään kertaan.

Tämähän on täysin propagandistiseen sävyyn kirjoitettu. Ja hyvin epäluotettavan oloinen muutenkin. Alussa sanotaan, että hinnat ovat nousseet vuodesta 1997 70% ja myöhemmin ne ovatkin jo nousseet 75%.

Kun korot eivät vieläkään dramaattisesti ole nousseet ts. mitään merkittävää aitoa muutosta eikä vaan spekulaatiota ole tapahtunut, nämä tarinat ovat vaan maailmanlopun ennustajien tarinoita.

""Hintapoikkeama" kuvaa sitä millainen on asuntohintojen taso suhteutettuna kotitalouksien tuloon. Kyse on
asunnonostajien "ostovoimasta". Jos reaaliset asuntohinnat suhteessa reaaliseen käytettävissä olevaan tuloon ovat
kehittyneet epänormaalille tasolle, "virheenkorjausprosessi" alkaa korjata suhdetta kohti normaalitasoa siten, että
poikkeamasta 15 prosenttia korjautuu seuraavan vuoden aikana."

Tämä kohta on aivan omituinen. Mistä tuo 15% repäistään. Tämähän riippuu täysin siitä, miten korot kehittyvät. Ei tuollaista 15% voi vaan repäistä. Ja tämä hintapoikkeama, ei sellaista nyt ole, mutta voi olla, jos korot nousevat. Mutta juurihan kaikki hokevat, että eivät ne kauheasti nouse...eli missä se poikkeama nyt sitten on?

Kauheaa skeidaa ja täällä tuhnut sanovat yhteen ääneen jonkun kahjon kirjoituksien pohjalta että "mitäs me on sanottu". Hohoijaa!