Paljonko putkiremontti tulee taloyhtiölle maksamaan? tai vastaavasti per osakas? Hoidetaanko putkiremontin kustannnukset kerralla vai rahoitusvastikkeen muodossa? Tuleeko asunnosta muuttaa pois remontin ajaksi? Tuleeko kylpyhuoneen kaakelit uusittavaksi remontin yhteydessä vai pärjääkö vanhoilla?
Putkiremontti?
hintaa kyselen
42607
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 4
Vanhimmat
Siinä 25000 luokassa pyörii keskimäärin. Jos hyvin tehdään, niin putket (vesi ja viemäri) vaihdetaan vanhoihin hormeihin. Viemärit valurautaa. Kylppäreihin täysin uusi varustus ja yleensä kattoa lasketaan. Sähköremppaa tehdään nousujohtojen (3-vaiheistus) ja kylppärin varusteitten osalta sekä myös keittiön vesikalusteen osalta. Yhtiön yhteisten tilojen saunat ja pesuhuoneet uusitaan myös ja koska pihaa kaivetaan niin asennetaan vaikka pihavalopylväitä. Telesysteemeille asennetaan ainakin putkivaraukset, kun pystyhormit ovat auki.
Jos huonosti tehdään, niin vaihdetaan vain vesijohdot ja asennetaan koteloihin porraskäytävään tai huoneistoon. Ja revitään uudestaan auki 10 vuoden päästä viemärin takia hormit.
Pääpiirteissään juttu mene noin. Ja hyvin onnistuessaan on osakkailla ainakin uutta vastaavat kylppärit ja yhteiset saunatilat viimeisen päälle rempan jälkeen.
400-700 €/m2 kerrostaloissa
hinta on n.400€/m2, mutta siinä on mukana uudet salaojitukset sekä uudet sähkönvedot kerroksiin. Taloyhtiössämme on 18 asuntoa, kokonaisuudessaan remppa maksaa 350000€. Omaan yksiöön kohdistuu siis n.11000€ laina, joka maksetaan yhtiövastikkeen yhteydessä 25v laina-ajalla. Kuukausierä n.64€.
Kyl ainaskin yksiöstä on pakko muuttaa pois, isommissa kämpissä voi kärvistellä jos pärjää ilman vettä 2kk! Meil on alakerrassa on yksi wc/suihku, et sitä vaan jakamaan..
Kylppärit revitään yleensä betoniin asti paljaiksi (jos kosteusvaurioita niin piikataan siitäkin), sit roilotaan uudet sähköt (nekin pitää nykyään uusia) ja putket. Kuraa päälle, sitten vesieristys, laatat ja kalusteet. Vanhat kalusteet saa asentaa takaisin jos ne on alle 3v vanhoja, mut suositus on et kaikki uusiks.
Näin ainaskin meillä, remppa alkaa 2vk päästä :(
Ihmettelen kovasti noita hintoja, joita esitetään. Jopa 700 euroa/m2! Lienevät pääkaupunkiseudulta? Vai ovatko urakoitsijoiden vedätyksiä?
Täällä Tampereella nimittäin vielä pääsee aika paljon halvemmalla.
Mitä olen katsellut ja kuulostellut, kaksioissa on lainaosuus ollut sellaista 10 000-15 000 euron luokkaa. Sähkönousujen uusiminen nostaa hintaa vähän.
Tuossa juuri päättyi tuttavan asunto-osakeyhtiössä perusteellinen remontti, jossa laitettiin talon saunaosastokin aivan uuteen uskoon ja sähkönousut uusittiin. Toteutunut hinta oli 320 euroa/m2. Yllätyksiäkin mukaan mahtui.