mitä rakentaminen tänään maksaa?

rakensin tuossa kultaisella 90-luvulla 3kpl ok-taloja. aloitusvuodet -93, -95,-97 periaattella töissä/välivuosi. nyt tuntuu rakentamiskustannukset uudessa kohteessa, joka on vesikattovaiheessa, tuplaantuneet jos ei triplaantuneet noista ajoista. tontti on kylläkin vaikeampi rakentaa kuin edelliset- korkealla etelärinteessä.
keväällä jossakin vaiheessa omat varat loppuu ja sitten täytyy ottaa hattu kouraan lähteä jututtamaan sitä jolla oli silloin inhimillinen pilkahdus lasisilmässä. no- alustavaan kysymykseeni kylläkin vastasi että rahaa on, se tieto minulle riittää. mutta paljonko?
Mitä maksoitte rakentamisesta esim.kok. kustannukset, ha/kok.ala? montako h omaatyötä? menikö jossakin budjetti pitkäksi? tuliko vastaavasti säästöä? oliko jotain poikkeavan kallista investointia? missä päin suomea? sisältyykö tontti kustannuksiin jne.
oma projekti on keskisessä suomessa n.160/180 m2 betonirunkoinen at/ulkorak 68m2, 2at katoksella.
thanks
ps. sama tieto varmaan askarruttaa monia aloittavia/suunittelevia rakentajia.
talopeleistä jokin summa löytyy mutta mitä se on elävässä elämässä?

6

1035

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • kolmas talo ilmainen

      Sitä sanotaan, että kolmas talo on ilmainen. Miten sinulla voi rahat loppua jos neljättä teet?

      • rakentaa

        muuttotappiosuomeen jossa ei omiaan saa kunnolla pois. Puhumattakaan palkkaa työlleen ja kun vielä välivuosia töistäkin ottaa niin eläkekin jää pienekis talojen takia.


      • rakentaa kirjoitti:

        muuttotappiosuomeen jossa ei omiaan saa kunnolla pois. Puhumattakaan palkkaa työlleen ja kun vielä välivuosia töistäkin ottaa niin eläkekin jää pienekis talojen takia.

        ei se kuvio noin mene.
        Rakensin jo 80-luvulla ok-talon jonka möin viime elokuussa ja sain enemmän euroina kun olin sijoittanut markkoja ja inflaatio hoiti paljolti silloisen pienen arava- ja ensisijaislainan. talo oli välillä 8v vuokralla ja tuotti sijoitettuun pääomaan nähden kakkosella alkavan kaksinumeroisen luvun prosentteina. kaupat tuli tehtyä yhdellä puhelin soitolla. mutta uuttahan ei saa jos ei luovu jostain vanhasta.
        en vaihtanut vanhaa 0,45 milj.km ajettua farkkua mersuun vaan se saa luvan nyhtää kuormia 0,5 milj.km täyteen. enkä jäänyt soffalle tufnuttelemaan vaan maksoin viimeisimmän talon, jossa nyt asun, suurimman osan lainasta pois koska siitä ei ole sitä veroetua niikuin ed.talojen lainasta jotka ovat vuokralla. Harkinnassa kylläkin on että jos jokavuotista töitäpakoon viikon sisämaan lomaa välimerellä olisikin kaksi. ja ostin kaupungista, joka luetaan erääksi harvoiksi kasvukeskuksiksi, n.30km päästä 0,5 ha rantatontin ja pidän välivuoden (-vuosia tai lopetan rengin hommat kokonaan)ja suoritan rakentamiset hankituille tonteille nopeutetulla aikataululla. siihen minä tätä tietoa rak. kustannuksista tarvitsen että voisin tehdä tarpeellisen varauksen pankissa. köyhä kun olin (kotoa kun läksin niin omaisuus sopi pahvilaatikkoon anglian takakonttiin) niin olen joutunut 100% lainalla pyörittämään tätä kuviota ja välillä on täytynyt syödä kuormasta.
        niin ja panin vielä vähän rahaa erääseen ammattimaiseen vedonlyönti ja spekulantti porukkaan joka tuottaa uskomattoman hyvin. kohta tulee puolivuotta täyteen jolloin voin aloittaa voittojen kotouttamisen. se siitä menneestä ja aiheesta voisi kirjoitta vaikka romaanin.

        tulevaisuus (ennustaminen on tunnetusti vaikeaa.)
        eläkkeiden autaaksitekemiseen en ole uskonut koskaan. suuret ikäluokat jotka elävät aina vaan vanhemmaksi ja erilaisilla tuilla elävä (koti)somalien porukka syövät kassan tyhjäksi. työtätekevien määrä joka tämän elättää vähenee koko ajan. se oli pointti kun tulin -92 viimeiseltä ulkomaan keikalta mustasta länsi-afrikasta. aikaisemin olin ollut niin saudien kuin saharankin öljykentillä töissä talorahoja hankkimassa yhteensä n.5v neljä eri keikkaa. palkka joka oli ruhtinaallinen verrattuna kotimaan vastaavaan, maksettiin luukulta verottomana milloin rilluina tai taaloina.valuutta oli kova sana silloisessa kekkos-slovakiassa. välillä laajensin taloa kun kassassa oli rahaa.
        seuraava keikka olisi ollut pohjois norjassa. kevät oli parhaimmillaan ja sain ostettua kummisedältä 1,5 ha maata kaupungin kupeesta sopuhintaan (kiitos kuningas laman) ja marssin pankkiin ja otin 16% korkoisen lainan luottaen että mikä menee ylös niin tulee myös alas, niinkuin kävikin.
        (aika loppui, jatkuu tarvittaessa)


    • Trurl
      • laajentaja lasse

        Ihan oikeasti 1000€ m2 ei tee edes kesämökkiä.
        Itsellänin 110m2 laajennus maksoi noin 1000€/m2.
        Hinnassa työn osuutta maximissaan 100€/m2.
        Oman työn osuus lähes kaikki lukuun ottamatta
        takkamuuraus, konesaumakatto, maanrakennus-työt,sähköjen kytkennät.
        Materiaaleissa ei tingitty


      • kaikilta

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Luetuimmat keskustelut

    1. Suuri tulipalo

      Missä mikä palaa?
      Kiuruvesi
      16
      3461
    2. Muistatko vielä viime kesän "sutinat"?

      Kohtalo vai mikä lie järjesti, että törmäiltii jatkuvasti toisiimme. Ihan uskomatonta, koska eihän me mitään ikinä sovit
      Ikävä
      20
      2336
    3. En tullut, koska käytit päätäsi.

      Ja koska ihmiset pilaavat sillä mahdollisuudet, kaikki mikä toimii vaatii oman lähestymistapani. Kun levittää punaisia m
      Ikävä
      32
      1965
    4. Mies! Lupaatko

      enskerral kertoo mis mennään..? :D <3
      Ikävä
      18
      1881
    5. Yksi "sometähti" vähemmän

      Ei tunnu missään.
      Kotimaiset julkkisjuorut
      82
      1848
    6. Tuliko ikävä

      Vai miksi laitoit viestin? Soittamalla voisi saada kiinni. Mutta et sä uskalla
      Ikävä
      26
      1582
    7. Saitko ne viestit

      Silloin viime kuussa? Vai etkö lukemut niitä.
      Ikävä
      29
      1450
    8. Kulta, sovitetaanko joku ilta avainta lukkoon?

      Musta tuntuu että me ollaan pari. Olisi ihana saada asialle sinetöinti viemällä suhde päätyyn asti. ❤️ Rakastan sua ikui
      Ikävä
      36
      1417
    9. Miten lasketaan?

      Ompa ollut valtava ihmismassa taas Folkkaajia liikenteessä. Miten noin 2200 lipunostaneesta muodostuu 11000 kävijää?.
      Haapavesi
      9
      1394
    10. Hyvää Huomenta Rakas Neiti

      Hyvää Huomenta Nainen🤗 Kaikkea hyvää toivon sinun päivääsi😘 Näin toivoo mies
      Ikävä
      11
      1334
    Aihe