Hesarissa oli juttu aktiapankin ennustuksista ja siinä heidän olikose pääekonomisti kertoi, että asuntojen hinnat ovat nousseet pääkaupunkiseudulla vuodesta 97=70%.
Mutta vuodesta 97 on laukannut myös inflaatio ja palkat ja kuluttajahinnat ovat myös nousseet.
Onko kellään tietoa, jos asuntojen hinnat olisi kehittyneet normaalisti palkkojen je kuluttajahintojen rinnalla tuon ajan, niin paljonko oikeasti olisi asuntohintojen nousu nyt?
Työssä ollessani tuon ajan on joka vuosi noussut palkat yleisesti sen 4%, niin voitaisko laskea asimerkkinä asuntojen hinnoissa sama nousu tuolle ajalle. Eli jos asunnon hinta olisi vuonna 97 100000 euroa sen arvo olisi vuonna 98 104000 euroa ja tällä laskuopilla vuonna 2006 asunnon arvo olisi jo 148024 euroa eli asuntojen hinnat olisivat silloin nousseet prosenteissa n.67%.
Vosiko reaalinousun laskea tuolla tavalla ja voisiko siitä vetää johtopäätökset paljonko asunotjen hinnassa olisi nyt ilmaa?
Mutta vuodesta 97 on laukannut myös inflaatio ja palkat ja kuluttajahinnat ovat myös nousseet.
Onko kellään tietoa, jos asuntojen hinnat olisi kehittyneet normaalisti palkkojen je kuluttajahintojen rinnalla tuon ajan, niin paljonko oikeasti olisi asuntohintojen nousu nyt?
Työssä ollessani tuon ajan on joka vuosi noussut palkat yleisesti sen 4%, niin voitaisko laskea asimerkkinä asuntojen hinnoissa sama nousu tuolle ajalle. Eli jos asunnon hinta olisi vuonna 97 100000 euroa sen arvo olisi vuonna 98 104000 euroa ja tällä laskuopilla vuonna 2006 asunnon arvo olisi jo 148024 euroa eli asuntojen hinnat olisivat silloin nousseet prosenteissa n.67%.
Vosiko reaalinousun laskea tuolla tavalla ja voisiko siitä vetää johtopäätökset paljonko asunotjen hinnassa olisi nyt ilmaa?
Vastaukset 7
Vanhimmat
Monilla aloilla palkat eivät ole nousseet kuin korkeintaan 1-2% vuodessa vuodesta 97. Näin ainakin julkisella sektorilla ja monissa "lattiatason" hommissa. Tämä joukko on lukumääräisesti todella suuri ja he varmasti ovatkin suurimmassa kusessa asuntokuplan takia.
Asunto oli silloin parivuotta vanha, ostin välittäjältä asunnon hintaan 350th markkaa, nyt samanlaisista pyydetään 180ke uudet noin 220ke matkaa helsinkiin noin 30km kiskoja pitkin.
Vai - olivatko ne 1995 alihintaisia?
http://www.stat.fi/til/ashi/2004/03/ashi_2004_03_2004-10-29_kat_001.html
Sieltä löytyy käppyrä asuntojen reaalihintojen kehityksestä....
Kupla???
Eli jos palkkatason kehitykseen vertaa ei asuntojen hinnoissa olisi yhtään ilmaa, mut jos kuluttajahintoihin olisi asunnoissa n.40% ilmaa?
Käppyrä numero 18
http://talous.tapiola.fi/suhdannekatsaus/content/2005-4/pdf/suhdannekatsaus_4_2005.pdf
on ihan paska. Missä on se tuleva rommaus?
Miksei siinä lukenu heti ekalla rivillä "HINNAT LASKEE IHA SMOLDAREINA JA KAUTOKEINONA!!!!!! NYT TUHNUT TEKEE TILIN SOFFALLA!!!!! ALE -70% SYKSYLLÄ!!!!
VETÄKÄÄ KÄTEEEEEENNNNNN!!!!!!1111!!!!"
Olen syvästi pettynyt Tapiolan suhdannekatsaukseen. Kyllä palstan puolueettomat punaniskat on jo kertonut totuuden. hinnat rommasi jo vuonna 2003, ei vaan näy vielä tilastoissa.