Löysin oikein kivan asunnon, mutta siinä oli seuraavia vikoja: Parketti vaatii hiomista, keittiön kaapeista osa uusia saranoita ja roskakaapin ovi menee vaihtoon. Vessassa allaskaappi oli kamalassa kunnossa.
Kyseessä on vuonna 90 rakennettu asunto. Katsoin vielä, että patterit ovat myös ilmeisesti alkuperäiset ja hyvin vanhanaikaiset (hehkuivat tulikuumina).
Kuinka paljon tällaiset viat vaikuttavat asunnon hintaan eli paljonko voin tinkiä vedoten siihen, että joudun remontoimaan asuntoa ennen muuttoa?
Muuten asunto oli kiva ja hyvällä alueella, mikä taas nostaa sen neliöhinnan tietysti korkeaksi muuten. Mutta se olisi sellainen "unelmien koti" muuten.
Kyseessä on vuonna 90 rakennettu asunto. Katsoin vielä, että patterit ovat myös ilmeisesti alkuperäiset ja hyvin vanhanaikaiset (hehkuivat tulikuumina).
Kuinka paljon tällaiset viat vaikuttavat asunnon hintaan eli paljonko voin tinkiä vedoten siihen, että joudun remontoimaan asuntoa ennen muuttoa?
Muuten asunto oli kiva ja hyvällä alueella, mikä taas nostaa sen neliöhinnan tietysti korkeaksi muuten. Mutta se olisi sellainen "unelmien koti" muuten.
Vastaukset 4
Vanhimmat
10000 euroa, jos asunto haluttu joudut maksamaan 10000 yli pyynnön saadaksesi sen.
Tuon ikäiseen asuntoon ominaisuuksina ja patterithan ovat tulikuumia jos pidetään esittelyaikana ovia auki (ulkona pakkanen) ja käytön jälkiä noi muut ethän ole uuttta ostamassa kuten toteat 1990 rakennetuksi eli 16v ikää sillä ja siinä iässähän tulee jo jotain remppaa.
Tinkaus voi olla paikallaan mutta jos asunto on juuri tullut myyntiin niin voi olla vaikeaa jos ottajia on muitakin.
Pitempi aikanen myynti kertoo taas välittäjän/myyjän hintahakuisuudesta ja eikä tiedetä oikeata hintaa asunnolle vaan yritetään pitää hintaa korkealla.
Enemmän olisin kiinnostunut onko remppoja tulossa yhtiöön vai onko niitä tehty jo kun noi viat on vain pikku fiksausta tosi ongelmiin verrattuna.(suht. halpaa korjata.)
Kuten jo tuossa ylempänä sanottiin, eivät nuo ole mitään varsinaisia vikoja. Ihan normaalia tuon ikäisessä asunnossa tai asunnoissa yleensä.
Voithan laskeskella, minkä hintaiseksi esim keittiön kaappien uusiminen tulee. Allaskaapin hintaan ei ainakaan kannata vedota tarjousta tehdessä. Lattian laittaminenkaan ei ole mitenkään ylettömän kallista. Eiköhän nuo asiat ole jo huomioitu hinnassa, eli tuskin kannattaa edes alkaa tinkaamaan mitenkään normaalia enempää.
Oletko kierrellyt ja etsinyt asuntoja jo pitkään? Jos tämä vaikuttaa "unelmiesi kodilta", kuten itse sanoit, niin kannattaako alkaa liikaa tinkimään? Mikäli kohde on oikeasti hyvä, millaisen käsityksen sain, löytyy muitakin halukkaita. Asunnon hinnasta et sanonut mitään, mutta jos kyse on esim parin kolmen tonnin tinkimisestä, niin mielestäni se ei ole kuitenkaan kova hinta unelmien asunnosta. Siinä vaiheessa, kun päädyt johonkin toiseen, mikä sitten ei ehkä olekaan unelmien asunto, niin muutama tonni tuntuu pieneltä rahalta, jos sillä olisi saanut "sen" asunnon.
PArketin hionta ja lakkaus noin 500e ,
Kaapin ovien saranoiden korjaus n. 500e
Pattereiden puhdistus ja maalaus 500 e
UUsi allaskaappi 200e asennus 100e
koko hinta n.2000e
Parketin hionta huom ! mahdollista vain ennen kuin muutat !
Kysy tarjous ainakin kahdelta ranelta.