Millä tavalla kannattaa ottaa asuntolainan lyhennys?
-tasa
-annuiteetti?
-tasa
-annuiteetti?
Millä tavalla
lyhennys?
7946
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Turvaa tilisi vahvistamalla puhelinnumerosi. Voit silloin palauttaa unohtuneen salasanan tekstiviestillä.
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 7
Vanhimmat
Vaihtoehdoista annuiteetti ja kiinteä tasaerä ovat aika samoissa. Itse päädyin annuiteettiin sillä en jaksaisi maksaa yliaikaa... Mutta sitähän voi vaihtaa jos siltä tuntuu. :)
Tasalyhenteinen on minusta toisaalta järjetön. Miksi maksaa alussa paljon ja lopussa vähän kun inflaatio hoitaa tuon muutenkin - tulotason noususta puhumattakaan. Toisaalta jos tarkoitus ei ole maksaa koko lainaa pois vaan myydä kämppä vaikka parin vuoden kuluttua niin ehkä juuri ja juuri kannattaisi...
Tasalyhenteisellä pääsee lainasta eroon nopeammin, koska pääoman pienentyessä tarpeeksi korko pienenee jolloin kokonaismaksueräkin pienenee. Tällöin voi laittaa sen erotuksen halutessaan vaikka ylimääräiseen lyhennykseen.
Pankkien lainalaskureilla laskien tasalyhenteisessä on monen tonnin ero jo tuollaisessa 120 000 euron lainasummassa vaikka sen maksaisi vaikka 18 vuodessa takaisin.
Millä tavoin inflaatio hoitaa asian? Siis että hinnat nousevat ja eläminen kallistuu jolloin rahaa menee enemmän myös kaikkeen muuhun?
Kun mietit inflaatiota, älä mieti rahaa vaan ostovoimaasi.
Lainanhoitokulut eivät inflaation vaikutuksesta nimittäin muutu euromääräisesti mihinkään, joten inflaation ollessa plussalla niiden osuus tuloista ja menoista laskee jatkuvasti. Jo tuolla 18 vuoden laina-ajalla ja keskimääräisellä 3% inflaatiolla on inflaatio nostanut hintoja JA TULOJA 70% nykytilanteesta, mutta lainanhoitokulut ovat pysyneet samoina...
Siten inflaatio hoitaa homman.
On esimerkiksi aivan turha ihmetellä vaikka sitä kuinka halpoja asunnot olivat 70-luvulla, rahan arvo kun on kovasti muuttunut noista ajoista. :)
Tein itse niin, että mulla menee pieni tasalyhennys, jolla takaisin maksu on pitlä 19 vuotta.
Lisäksi automaattisen maksupalvelun kautta meneekin sitten ylimääräinen lyhennys aina kerran kuukaudessa.
Voin periaatteessa maksaa lainaani aika joustavasti, koska tuon kuukausittaisen summan voi muutta aina halutessaa suoraan nettipankissa.
Nyt aluksi mulla on ylim.lyhennys pienempi, koska pitää ostella edelleen kalusteita ja muita asumisen tykötarpeita, mutta aion nostaa sitä summaa heti kun kaikki isommat hankinnat on tehty...
Ai niin, pankki on Nordea, mutta tällainen onnistunee myös muissa pankeissa.
Siis mulla tasalyhenteinen.
Ensimmäinen lainanlyhennys oli -05 helmikuussa. Laitoin sit saman summan, minkä oon tähän mennessä lyhentäny, ylimääräisenä lyhennyksenä viime viikolla. Nyt ois jo yli kymmenen prossaa lainaa lyhennetty. Alun perin oli 14v laina-aika, nyt sitten on jo varmaan pudonnu vähän, en oo jaksanu kattoo.
Ens syksynä uudestaan samanlainen mälli pankille... :)
Ja kuukausierä on reilu viissataa... Eli ei kovin suuri, mutta jää pelivaraa mukavasti.
Tulot ei oo kovin hyvät, brutto n. 2450€. :( :(
tiedoksi