Omistan isäni kanssa, äitini kuoleman jälkeen puolet osakkeesta, jossa isäni asuu. Nyt hän haluaisi luopua omasta osastaankin jos vaan voi, niin että, minä säästyisin suuremmilta veroilta hänen kuoleman jälkeen. Tarkoitus olisi kuitenkin, että hän saisi asua osakkeessa kuolemaansa asti. Onko tämä mahdollista ja mikä olisi paras ratkaisu? Isäni täyttää 86 vuotta lähiaikoina.
Asunto-osake lahjana
Seikku
52243
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 5
Vanhimmat
Lahjasta lahjan saaja maksaa lahjaveron, joka on saman suuruinen kuin perintövero, joten lahjoittamisella ei sinänsä veroa pysty vähentämään. Tosin kun po. vero on progressiivinen, vero jää hieman pienemmäksi, jos lahja ja perintö verotetaan erikseen. Rintaperilliselle annettu lahja katsotaan ennakkoperinnöksi, ellei lahjakirjassa ole määrätty, että se ei ole ennakkoperintöä. Ennakkoperintönä saatu lahja lisätään laskennallisesti perintöön, ja näin laksettavasta perintöverosta vähennetään aikanaan lahjasta maksettu lahjavero. Lahja verotetaan kuten ennakkoperintö myös aina, jos lahjan antaja on kuollut kolmen vuoden kuluessa lahjan antamisesta.
Enemmän säästöä koituu, jos lahjan antaja pidättää lahjaan itselleen elinaikaisen hallintaoikeuden. Tällöin lahjaverotuksessa asunnon käyvästä arvosta vähennetään, lahjan antajan ollessa 86-vuotias, 20 prosenttia.
maksimisumman ,minkä verottomasti voi lahjoittaa asunto-osakkeen arvosta. Summa muistaakseni jotain 3000e per vuosi. Ei taida isälläsi ikä riittää tähän järjestelyyn. Tai jos sulla lapsia niin hyppäytät perinnön yhden polven yli suoraan lapsillesi ja ei mee veroo ollenkaan.
Eli summa on kylläkin alle 3400 euroa kolmen vuoden aikana. Siis se mitä voi lahjoittaa verotta. Ja jos perinnön siirtäisi suoraan lapsille niin kyllähän siinä lapset jotuisivat veron kuitenkin maksamaan. Ok, säästyisi siinä yhden sukupolven verot mutta ei ehkä aja sitä asiaa mitä ap kyseli.
Eli edullisinta on isäsi lahjoittaa asunnon puolikas nyt siten, että hänelle jää elinikäinen hallintaoikeus. Näin sinulle tulevan lahjan arvosta tehdään tuo 20 %:n vähennys. Jos puolikas on siis arvoltaan 100.000 euroa, maksat vain 80.000 arvosta lahjaveron. Jos asunnon puolikas siirtyy myöhemmin perintönä, ei tuota vähennystä enää saa ja vero menee täydestä 100.000 eurosta.
Tällainen tieto v2002. Pitääkö edelleen paikkansa?
http://www.taloussanomat.fi/arkisto/2002/03/09/hallintaoikeus-keventaa-lahja-asunnon-verotusta/200221951/12
Entäs tällainen tieto. Onko ajan tasalla?
http://personal.inet.fi/yritys/lakimaki/perintoverosuunnittelu.htm