Eli onko todellista hintatason seurantaa mahdollista tehdä?
Löydänkö mistään alueeni toteutuneita asuntokauppahintoja? -ev-
*-*
3744
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Turvaa tilisi vahvistamalla puhelinnumerosi. Voit silloin palauttaa unohtuneen salasanan tekstiviestillä.
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 3
Vanhimmat
Soittelin eräälle puhelinarvioita antavalla lkv-firmalle ja heiltä sain tietää mm. äskettäin asuinalueellani kaupaksi menneen asunnon hinnan. Kovin hanakasti he eivät kylläkään kerro mahdollliselle asiakkaalle toteutuneita hintoja...
Toinen välittäjä puolestaan yritti vesittää 'tietoni' tyyliin: "pyyntihinnat ja myyntihinnat ovat eri asia.." Sitten luulen, että isännöitsijältä voisi selvitä mm. samassa taloyhtiössä kaupaksi menneiden asuntojen hintoja.
Äskettäin kauppoja tehneenä voin sanoa että meille näytettiin alueemme kauppahintoja. Toteutuneita ne olivat, sillä siellä näkyi vielä meidän oma ostomme kolmisen vuotta sitten.
Yksi välittäjä sanoi että heillä on Etuoven kautta oleva yhteinen maksullinen palvelu näistä toteutuneista hinnoista.
Välittäjät siis antavat toisilleen tietoja niin että ne ei rajoitu vain oman toimiston toimeksiantoihin.
Tilastokeskuksen nettisivulta löytyy hintojen yleisestä noususta vanhojakin tiedotteita kun jaksaa kaivaa. Niistä voi päätellä yleistä suuntaa.
Mutta tuoreita hintatietoja joutuu kyselemään välittäjältä. Kun olimme myyntiaikeissa, meille auliisti tilannetta selitettiin toteutuneiden hintojen valossa. Se on välittäjänkin etu, ainakin vastuunsa tuntevan ja sellaisen, joka aikoo olla alalla vielä muutaman vuodenkin kuluttua.
Ei nimittäin saa ainakaan pienemmässä kaupungissa kovin hyvää mainetta antamalla kummallisia hinta-arvioita, liian korkeita tai liian matalia hintoja siihen nähden mikä on toteutunut neliöhinta viime aikoina ollut.
Helsingi: ok-talo 147 neliötä,oma tontti rak v.1997 tontin pinta-ala 925 neliötä. tiili/puu
Hinta 193.000-204.000 euroa
helsinki: Rivitalo 102,5 neliötä,oma tontti 4 perheen yhtiö, tontti 1480 neliötä, kaksi takka/khh/s-osasto/pergola/kaukolämpö yv/ 61,75 euroa. H: 162700-171500.
Helsinki: kerrostalo 99neliötä rak.v-2006(uusi) kaksi parveketta, oma tontti,kaksi autotallia,paikalla muurattu tiiliverhous.Falkullan tilalla, jonne matkaa n1,5km oma "kasvitarha" 520nelötä. yv/74,75 ei vesimaksua,kaukolämpö. h:178,450 euroa.
Tässä muutama esimerkki,toivottavasti asunto löytyy.