Hei vaan ja hyvää iltapäivää..=)
Nyt tulee joukko tyhmiä kysymyksiä joihin toivon kuitenkin asiallisia ja toivottavasti asiantuntevia vastauksia.
Olen miettinyt Avaimet käteen-kodin ostoa. Silloin minun kontolleni jää tietysti tontin hankkiminen (täällä päin 300-10 000 €).
Mutta mitä kustannuksia tontin hinnan lisäksi tulee, siis veden ja sähkön vetäminen, lohkomis- ym kustannukset? Mitä ne siis "tarkoittavat" ja mitä ne maksavat..?
Olisi kiva tietää vähän että minkä verran joutuu tonttiin oikeasti panostamaan jos siihen rakentaa.
Kiitos!=)
Nyt tulee joukko tyhmiä kysymyksiä joihin toivon kuitenkin asiallisia ja toivottavasti asiantuntevia vastauksia.
Olen miettinyt Avaimet käteen-kodin ostoa. Silloin minun kontolleni jää tietysti tontin hankkiminen (täällä päin 300-10 000 €).
Mutta mitä kustannuksia tontin hinnan lisäksi tulee, siis veden ja sähkön vetäminen, lohkomis- ym kustannukset? Mitä ne siis "tarkoittavat" ja mitä ne maksavat..?
Olisi kiva tietää vähän että minkä verran joutuu tonttiin oikeasti panostamaan jos siihen rakentaa.
Kiitos!=)
Vastaukset 3
Vanhimmat
-Tontin hinnasta joudut maksamaan 4,9 prosenttia varainsiirtoveroa
-Joitakin kymmeniä/satoja euroja menee erilaisiin rakennuslupaan tarvittaviin lomakkeisiin ja karttoihin
-Sähkö ja vesi liittymien hinnat saat tietoosi vesi ja sähkölaitoksilta. Kuntakohtaisesti voi olla merkittäviä hinnaneroja
-Rakennusluvan hinta riippuu pääsääntöisesti tulevan talosi koosta, joka tapauksessa satoja euroja
-Jos olet ostamassa määräalaa, joka sittemmin lohkotaan omaksi tilakseen, tulee mainitsemasi lohkomiskulut. Hinta lienee jossain 100 euron nurkissa.
-Pohjatutkimus maksaa satoja euroja
-Tottakai tarvitset pääsuunnittelijan ja vastaavantyönjohtajan ja niistä tulee omat kulunsa
-Jos valmistaloa olet ostamassa, niin ilmeisesti sinulle ei silloin tule erikseen piirrustuksista ja suunnitelmista kuluja vaan ne on leivottu mukaan kokonaiskauppasummaan.
Edellämainitut kun olet tehnyt, sinulla on vain kasa paperia.
Riippuen sitten pohjatutkimuksen lausunnosta, tontin muodoista ja maanrakenteesta, tontin pohjien tekemiseen, puiden kaatoihin, kallion louhintaan tms. voi mennä kymmenenkin tuhatta euroa.
Ei siis ole halpaa lystiä tuo rakentaminen, onnea silti omaan projektiisi.
maamittauslaitoksen sivuilta, meillä 3000m2 lohkominen maksoi 945€. Lisäksi jos tarvitset poikkeusluvan (suunnittelutarveratkaisun) ennen vars lupaa sekin maksaa muutaman satasen. Meillä maaperätutkimus täällä etelässä maksoi yli tonnin. Vesi, viemäri ja sähköliittymät maksaa kans, niihin meni täälläpäin 8000€. Mutta kuten sanottu, kunnilla on eri hinnat.
Eli pyöreästi on mennyt papereihin yli 15k€, sitten vasta päästään tuohon pääsuunnittelijaan ja mesuun (5000€).....
Kiitos paljon vastauksistanne... Kyllä hiukan helpotti mietintää..=)