Asuntolainoista puhuttaessa unohtuu helposti takaajien asema, jopa pelottavan helposti. Jos esimerkiksi olet mennyt takaamaan kaverisi/serkkusi 200.000€ asuntolainaa niin se on on YHTÄ PALJON SINUN LAINASI KUIN HEIDÄN!
JOS kaverisi/serkkusi joutuu rahapulaan viiden vuoden päästä ja asuntoa joudutaan pakkorealisoimaan esim. maksamattomien lyhennyksien takia niin voit helposti joutua maksumieheksi. Jos asunnosta ei enää saadakaan kuin 100.000€ niin välisumma voi kaatua sinun niskaasi. Asuntolainatakaajilla ei enää ole mikään "yleissitoumus" niin kuin 1990-luvulla, mutta se ei paljon parantaa heidän asemansa. Vaikka tänään olisitkin paras kaveri serkkusi kanssa niin yllättävän helposti välit katkeavat kuin 100.000€:n pommi putoaa niskaasi.
Jos muuten pankit olisivat varmoja siitä ETTEI asuntohinnat putoaisivat niin tuskin ne mitään takuumiehiä edes vaatisivat. Mitäköhän se kertoo asuntojen hinnoista tänä päivänä... :)
JOS kaverisi/serkkusi joutuu rahapulaan viiden vuoden päästä ja asuntoa joudutaan pakkorealisoimaan esim. maksamattomien lyhennyksien takia niin voit helposti joutua maksumieheksi. Jos asunnosta ei enää saadakaan kuin 100.000€ niin välisumma voi kaatua sinun niskaasi. Asuntolainatakaajilla ei enää ole mikään "yleissitoumus" niin kuin 1990-luvulla, mutta se ei paljon parantaa heidän asemansa. Vaikka tänään olisitkin paras kaveri serkkusi kanssa niin yllättävän helposti välit katkeavat kuin 100.000€:n pommi putoaa niskaasi.
Jos muuten pankit olisivat varmoja siitä ETTEI asuntohinnat putoaisivat niin tuskin ne mitään takuumiehiä edes vaatisivat. Mitäköhän se kertoo asuntojen hinnoista tänä päivänä... :)
Vastaukset 13
Vanhimmat
NO SINÄHÄN SE UUTISEN KERROT! IHANKO ITE OOT OTTANU SELVÄÄ!
Ok.Meidän lainalla on kolme henkilötakaajaa. Mutta missä tilanteessa takaaja muka joutuu takaamaan koko lainasumman? Onhan asunto vakuutena ja nykyisin myös valtiontakaus. Ja meillä takaajien osuus 20% joka maksetaan ensin pois. Viiden vuoden jälkeen takaajat saavat mielenrauhan ja nimensä pois sitoumuksesta. Sen jälkeen jos maksuvaikeuksia niin kiinteistön arvo täytyisi kattaa loppulaina. Jos näin ei ole niin velkavankeudessa olen vain minä itse, ei kukaan muu. Ja jos maksukyvyttömyys tulisi nyt niin takaajat maksaisivat vain takaamansa osuuden. Mikä tässä on ihmeellistä amis?
Vai on ne vaan sun kaveris 5.vuotta sulla takaajia,tosi nuijia. Joka kuukausi hekin odottavat pystytkö maksamaan lainasi.Ei pitäisi ottaa lainaa, jos siihen ei omin eväin pysty.Härski tyyppi,en muuta voi sanoa.
Sinänsä hyvä, että asia tuli esille, vaikka itsestään selvyys tuo asia on. Takaaminenhan on maailman tyhmin asia! En ymmärrä, miksi kukaan suostuu takaajaksi. Itselläni on periaate, etten ikinä, siis todellakaan IKINÄ suostu takaamaan kenenkään, edes oman lapseni minkään kokoista ja mitään lainaa. Minun periaatteideni mukaisesti on liian köyhä haluamaansa asuntoon, jos siihen tarvii takaajia valtiontakauksen lisäksi. Tällöin on parempi säästää vielä ja vaikka sitten tuhnutella tai pierrä gallona verta sen eteen, että saa riittävän omarahoitusosuuden kuntoon ennen ostoa. Sanoisin, että tämä on terve pohja lähteä kaupoille.
Tarvitsemme asunnon.
Rahaa siihen löytyy noin 30 kiloeuroa.
Asunto toimii 75% asti vakuutena, joten ilman takaajia saisimme 120 euron asunnon.
Toisin sanoen emme saisi mitään.
Isompaan olisi kuitenkin tarve vaihtaa.
Pitäisikö muuttaa vuokralle (kalliimpaa ja muutenkin aika aneemista, mitä olen parissa kämpässä kokeillut)? Ei toki. Otetaan isukilta nimi paperiin ja hoidetaan homma kotiin.
No kukin tyylillään. Unohdin mainita, että itselläni on myös periaate, että takaajia ei oteta eikä niitä ole ikinä ollut. Mun lapsien jos niitä joskus tulee, on turha papalta tulla pyytämään takauspaperien kanssa nimmareita. Mieluummin sitten annan vaikka ennakkoperintöä jos siihen riittää rahkeet.
sanot. Mutta kyllä se pappakin heltyy kun niitä lapsenlapsia alkaa siunaantumaan.
Näin näyttää käyvän.
En olisi omasta faijastanikaan uskonut... Tuo lupasi jo muuttaa pois omasta kämpästään ja antaa sen meille, mutta innostus suuntaa enemmän omakotitalon/rivarin rauhaan. :)
Mutta minä olen vielä nuori, vihainen ja lapseton :) Mutta saas nährä. Toistaiseksi takaamaton linja pitää ja sitä vaalitaan huolella!
Jotkuthan ovat takaamassa näitä 200.000-300.000e lainoja, joten ihmettelenkin että mahtaakohan ne oikeasti tietää mihin ovat lähtenyt mukaan? Paras tapa pilata ystävyyssuhde on pyytää niitä takuumieheksi - tosiasia joka opettiin lamasta. Onneksi löytyy vielä sinunlaisia täällä Suomessa jotka ymmärtävät ne vaarat jotka piilee tässäkin asiassa...
Itsellä oli melkein 30% asunnon hinnasta laittaa omasta pussista, kun ostin. Ei kysellyt pankki takaajia...
Ei tarvitse muiden päätään vaivata sillä maksanko lainani. En myöskään aio vaivata omaa päätäni sillä maksavatko muut oman lainansa (=en mene takaamaan)
Eikös takaaja takaa vain osan asunnosta eli max. 25% tms, ei koko summaa?
se on, mutta ei noista yllä olevista suurin osa haluu sitä ymmärtää.