todettu. Ostin kesällä, miten edetä? Kaupanpurku?
homevaurio
rivarikämpässä
82190
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Turvaa tilisi vahvistamalla puhelinnumerosi. Voit silloin palauttaa unohtuneen salasanan tekstiviestillä.
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 8
Vanhimmat
lakimies.
Kysymyksessä meidän tapauksessamme kerrostaloasunto, johon vettä tulee lattian kautta rakenteista johtuvista syistä.
Onko teillä käynyt terveystarkastaja? Vai miten olette asiassa edenneet?
Meillä ongelmana on se, ettei veden alkuperää tiedetä. Isännöitsijä on nostanut kädet pystyyn eli ei kuulemma pysty korjaamaan. Mielenkiintoinen tilanne meillä, koska luulimme ostavamme asunnon eikä uima-allasta...
Terveystarkastaja kävi kun epäiltiin hajun perusteella että jokin on vinossa. Tarkastaja totesi samaa. Siitä meni pari kuukautta ennenkuin taloyhtiö sai aikaan tehtyä mittauksia asiantuntijan toimesta (Terveystarkastaja pakotti terveyslakiin viitaten). Ilmamittaukset osoitti että kosteus/homevaurio on olemassa.
Isännöitsijän tulisi ottaa yhteyttä kosteusvaurioihin erikoistuneeseen asiantuntijaan joka tutkii asian ja tekee korjaussuunnitelman.
Meillä myyjä on vastuussa vielä eli 2 vuotta ei ole kulunut. Tietoa vaurioiden laajuudesta odottelen ja myyjän puheille mars sitten.
On muuten kiva aloittaa päivä yskimällä keuhkot pihalle.
Yleensä (aina?) nimittäin homevauriot ovat sellaisissa rakenteissa, joiden korjaamisesta vastaa taloyhtiö. Koska _yleensä_ ostajalle (yksittäinen osakas) tulevat lopulliset kustannukset jäävät asunnon hintaan nähden pieniksi, ei kaupan purku ole mahdollista.
Mutta yksityiskohdat selviävät vasta kun vaurion syy ja laajuus selviää.
Pelkästään kaupanpurkuun ei riitä se, että talossa on hometta. Ensinnäkin mikä on talon ikä. Onko tehty remontteja. Onko myyjä tiennyt homeesta? jne.. Todennäköisesti tuomio olisi piilevä virhe joten kaupanpurku ei tulisi kysymykseen.
jos entiset asukkaat ovat asuneet monia vuosia ja heti muutaman kuukauden jälkeen muutostani alkaa oireilut ja löytyy hometta?
Home vaikuttaa eri ihmisiin erilailla tieten.
Muuton jälkeen selvisi että taloyhtiössä on yleisestikin ollut kosteusongelmia.
Kuluttajavalituslautakunnasta. Siellä näitä asioita on vatvottu jo vuosia. Helpolla ei korvauksia tule eikä kaupanpurkuja. Sieltä löytyy ennakkopäätöksiä tämän tyyppisistä asioista.
Vaikka asunnossa olisi piilevä virhe, kauppa voidaan oikeudessa purkaa. Riippuu virheen laajuudesta, että katsotaanko virhe olennaiseksi vai merkittäväksi. Toisesta saa oikeudessa hinnanalennusta toisesta kaupanpurun. Tutustu kirjaan Asuntokaupan virheet ja vastuut (muistinkohan nimen ihan oikein). Sieltä löytyy esimerkkejä. Jos taas myyjä on tiennyt virheestä ja pimittänyt sen, silloin on kysymys petoksesta. Ja silloin voi saada hinnanalennuksen/kaupanpurun lisäksi korvausta aiheutuneista kuluista. Käytönnössä petoksen näyttö oikeudessa voi olla vaikeaa.