Asunto-osake

perinnöksi

Taannoin kysyin tätä samaa asiaa eli: kuka tekee siirtomerkinnän osakekirjaan, kun saan perinnöksi asunnon osakekirjat.
Yx-tavallinen vastasi mielestäni aivan järkevästi, että jakokirjan todistajat tekevät siirtomerkinnän.
Isännöitsijältä kysyin asiaa ja hän sanoi, että perukirjan uskotut miehet ja että nykyään isännöitsijä ei tee siirtomerkintää.
Olisko sinulla heittää vielä faktaa asiasta kunka tässä loppujen lopuksi täytyy menetellä ja onko siirtomerkintä yleensäkään enää tarpeen. Vai riittääkö, että saa nimensä osakeluetteloon.
Jos on vielä käytännön kokemusta asiasta, niin se olisi myös todella tarpeen minulle.

10

18354

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • olen törmännyt

      siihen, että siirtomerkintöjä ei välttämättä enää tehdä ja asia on silti ok. Isännöitsijäntodistuksestahan /osakeluottelostahan omistus näkyy.

      • Höpö höpö

        Siirtomerkintä osakekirjaan (asunto) PITÄÄ NIMENOMAAN TEHDÄ! Uskomatonta, miten täällä joku antaa tälläisiä neuvoja!
        Osakekirjan kauppakirjan kanssa, jossa siirtomerkintä, menet isännöitsijän luo, niin hän merkitsee sinut osakasluetteloon.
        Kun isännöitsijä on sinut "rekisteröinnyt", niin VASTA SILLOIN NIMESI NÄKYY ISÄNNÖISTIJÄNTODISTUKSESSA!!!!

        Perikunnan tapauksessa esim. perunkirjoittaja voi merkitä osakekirjaan siirron.

    • yx tavallinen

      Perukirjan uskotut miehet ovat käypiä siirtomerkinnän tekijöiksi, jos perillisiä on vain yksi. Muutoinhan osakas saa omistusoikeuden tiettyyn jäämistön esineeseen vasta perinnönjaossa, missä perunkirjoituksen uskotuilla miehillä ei ole mitään tekemistä (elleivät ole myös perinnönjakokirjan todistajia).

      • perinnöksi1

        Asia tuli selväksi. Perillisiä on kolme.

        Kaunis kiitos molemmille vastaajille.

    • Don

      Siirtomerkintää ei tarvita, kun perinnönjakokirjaan loppulauselmaan merkitään, että kuolinpesän osakkailla on oikeus rekisteröidä heille tämän jakokirjan mukaan tuleva omaisuus.

      Jakokirjassa on kaikkien osakkaiden allekirjoitukset ja kaksi todistajaa, joten ne samalla vahvistavat em. lausunnon.

      Yhden perillisen tapauksessa siirtomerkintä on tarpeeton, koska ainoa perillinen on de lege suoraan omistaja. Ylipäänsä siirtomerkinnän tarkoitus on osoittaa luovutus tapahtuneeksi eikä perinnönjakotilanteessa tapahdu varsinaisesti luovutusta vaan yleisseuraanto vainajalta perillisille. Silti merkintä on selventävä, jos on useita perillisiä.

      • Nimetön

        Siirtomerkintä pitää olla, mutta osakekirjaan ei tarvitse enää tehdä isännöitsijän merkintää siitä, että siirto on merkitty osakeluetteloon.
        Terveisin isännöitsijä, ITS

    • yx asunnonomistaja

      Onks´s jollain tietoo, mitä tehdä, kun asunnon osakekirja(paperi) on kadonnut ja (kaiken varalta kuoletettu) käräjäoikeuden päätöksellä.

      Kysymys mistä uudet (lailliset) osakekirjat kadonneiden tilalle:
      a) kelpaako kirjakaupasta ja/tai Editalta ostettu osakekirja(lomake), johon tehdään ao. omistusta osoittavat merkinnät ja jonka isännöitsijä ja/tai hallituksen puheenjohtaja allekirjoittavat - onko se laillinen osakkeiden omistusta koskeva asiakirja (esim. myytäessä asunto-osaketta) vai
      b) täytyykö osakekirja painattaa Setecin painossa,jonka webbisuvujen mukaan osakirjojen painatuksella on n. 300 euroa (266 muut kulut)?

      • Välittäjäpoika

        Kadonneet osakekirja kuoletetaan käräoikeudessa mistä saat kuoletustodistuksen. Ko paperi toimitetaan taloyhtiön isännöitsijälle joka laatii Gemalto Oy:lle (ent Setec) hakemuksen uusien osakkeiden painattamiseksi. Osakirjat saa tilata vain taloyhtiön hallituksen edustaja jolla on yhtiön kaupparekisteriotteeseen merkitty nimenkirjoitusoikeus ja hän siirtää uudet osakirjat nimiisi. Hakumus kaavake lisätietoineen on aika paksu nippu paperia..... ja TODELLAKAAN mikään Tiimarin erikoispaperi ei hakemukseen kelpaa -onhan kysessä sentään osakekirja. Eli isännöitsijä hoitaa tilauksen ja sinne mukaan kuoletustodistus alkuperäisenä,osakekirjatilaus gemaltolta,kaupparekisteriote,yhtiöjärjestys, yhtiökokouksen pöytäkirja(viimeisin)ja tuolla ne sitten 2-3kk:n kuluttua tulee isännöitsijälle josta voit ne noutaa.

    • yx asunnonomistaja

      Onks´s jollain tietoo, mitä tehdä, kun asunnon osakekirja(paperi) on kadonnut ja (kaiken varalta kuoletettu) käräjäoikeuden päätöksellä.

      Kysymys mistä uudet (lailliset) osakekirjat kadonneiden tilalle:
      a) kelpaako kirjakaupasta ja/tai Editalta ostettu osakekirja(lomake), johon tehdään ao. omistusta osoittavat merkinnät ja jonka isännöitsijä ja/tai hallituksen puheenjohtaja allekirjoittavat - onko se laillinen osakkeiden omistusta koskeva asiakirja (esim. myytäessä asunto-osaketta) vai
      b) täytyykö osakekirja painattaa Setecin painossa,jonka webbisuvujen mukaan osakirjojen painatuksella on n. 300 euroa (266 muut kulut)?

      • MUTU-tason isännöitsijä

        Musta tuntuu, että riittää (jos yhtiöjörjestyksessä ei ole mainintaa, että osakekirjat tulee painattaa Setelipainossa) ns. kirjakauppaosakekirjapohjalle kirjoitettu "osakekirja", jonka allekirjoittavat sekä isännöitsijä ja/tai hallituksen puheenjohtaja. Tosin en tiedä, mistä noita osakirjalomakepohjia saa, koska kirjakaupassa ei niitä kuulemma ole!

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. Työttömyys on kasvussa - Hallitus halusi kannustaa työttömät töihin leikkaamalla sosiaaliturvaa

      Hallitus halusi kannustaa työttömät töihin leikkaamalla sosiaaliturvaa. Työttömyys on kuitenkin kasvussa. Mitä itse aja
      Maailman menoa
      346
      2761

    2. Mikä piirre on kasvoissa tärkein?

      Mikä piirre on kasvoissa tärkein kun valitset seuraa itsellesi?
      Ikävä
      120
      1529

    3. Suurimman myrskyilyn jälkeen

      vakiintuu tyynenpi tunne. Entistä vakaampi, entistä varmempi. Aina vaikealla hetkellä auttaa, kun ajattelen sinua. Minul
      Ikävä
      48
      1370

    4. Mikä häpeä Haapaveden kaupungille

      Avin huomautuksen mukaa hoitoyksikkö on ollut monin osin lainvastainen. Huomautettavaa on monista asioista. Miten Haa
      Haapavesi
      57
      976

    5. Ruumis kanavassa

      Mikä juttu eilen ollut poliisit palokunta ambulanssi ja ruumis auto sillalla. Tekikö itsemurhan
      Suomussalmi
      15
      964

    6. Tojotamies törttöili taas auton eteen

      Ja taas joku Tojotapappa vähät välitti liikennesäännöistä ja kääntyi viitostietä ajaneen auton eteen tänään, tällä kerta
      Suomussalmi
      27
      924

    7. En sano tätä pahalla

      Mutta olihan meillä aika reippaasti ikäeroa ja aivan erilaiset elämäntilanteetkin. En vaan jotenkin tajunnut sitä aiemm
      Ikävä
      78
      889

    8. Ei mitään menetettävää

      Arvostin ja kunnioitin sun tunteita. Menit nyt liian pitkälle. Mulla ei ole enää mitään menetettävää ja sä tulet sen huo
      Ikävä
      149
      888

    9. Pieni nainen, paras nainen

      Näin se nyt vaan on. Mieheltä
      Ikävä
      80
      878

    10. Tiedättekö miksi mies on olemassa?

      Lisääntymistä varten. Ei mitään muuta hyötyä. Jos nainen voisi lisääntyä ilman miestä, luuletteko miehet että naiset tar
      Ikävä
      205
      829
    Aihe
    TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt