Taannoin kysyin tätä samaa asiaa eli: kuka tekee siirtomerkinnän osakekirjaan, kun saan perinnöksi asunnon osakekirjat.
Yx-tavallinen vastasi mielestäni aivan järkevästi, että jakokirjan todistajat tekevät siirtomerkinnän.
Isännöitsijältä kysyin asiaa ja hän sanoi, että perukirjan uskotut miehet ja että nykyään isännöitsijä ei tee siirtomerkintää.
Olisko sinulla heittää vielä faktaa asiasta kunka tässä loppujen lopuksi täytyy menetellä ja onko siirtomerkintä yleensäkään enää tarpeen. Vai riittääkö, että saa nimensä osakeluetteloon.
Jos on vielä käytännön kokemusta asiasta, niin se olisi myös todella tarpeen minulle.
Yx-tavallinen vastasi mielestäni aivan järkevästi, että jakokirjan todistajat tekevät siirtomerkinnän.
Isännöitsijältä kysyin asiaa ja hän sanoi, että perukirjan uskotut miehet ja että nykyään isännöitsijä ei tee siirtomerkintää.
Olisko sinulla heittää vielä faktaa asiasta kunka tässä loppujen lopuksi täytyy menetellä ja onko siirtomerkintä yleensäkään enää tarpeen. Vai riittääkö, että saa nimensä osakeluetteloon.
Jos on vielä käytännön kokemusta asiasta, niin se olisi myös todella tarpeen minulle.
Vastaukset 10
Vanhimmat
siihen, että siirtomerkintöjä ei välttämättä enää tehdä ja asia on silti ok. Isännöitsijäntodistuksestahan /osakeluottelostahan omistus näkyy.
Siirtomerkintä osakekirjaan (asunto) PITÄÄ NIMENOMAAN TEHDÄ! Uskomatonta, miten täällä joku antaa tälläisiä neuvoja!
Osakekirjan kauppakirjan kanssa, jossa siirtomerkintä, menet isännöitsijän luo, niin hän merkitsee sinut osakasluetteloon.
Kun isännöitsijä on sinut "rekisteröinnyt", niin VASTA SILLOIN NIMESI NÄKYY ISÄNNÖISTIJÄNTODISTUKSESSA!!!!
Perikunnan tapauksessa esim. perunkirjoittaja voi merkitä osakekirjaan siirron.
Perukirjan uskotut miehet ovat käypiä siirtomerkinnän tekijöiksi, jos perillisiä on vain yksi. Muutoinhan osakas saa omistusoikeuden tiettyyn jäämistön esineeseen vasta perinnönjaossa, missä perunkirjoituksen uskotuilla miehillä ei ole mitään tekemistä (elleivät ole myös perinnönjakokirjan todistajia).
Asia tuli selväksi. Perillisiä on kolme.
Kaunis kiitos molemmille vastaajille.
Siirtomerkintää ei tarvita, kun perinnönjakokirjaan loppulauselmaan merkitään, että kuolinpesän osakkailla on oikeus rekisteröidä heille tämän jakokirjan mukaan tuleva omaisuus.
Jakokirjassa on kaikkien osakkaiden allekirjoitukset ja kaksi todistajaa, joten ne samalla vahvistavat em. lausunnon.
Yhden perillisen tapauksessa siirtomerkintä on tarpeeton, koska ainoa perillinen on de lege suoraan omistaja. Ylipäänsä siirtomerkinnän tarkoitus on osoittaa luovutus tapahtuneeksi eikä perinnönjakotilanteessa tapahdu varsinaisesti luovutusta vaan yleisseuraanto vainajalta perillisille. Silti merkintä on selventävä, jos on useita perillisiä.
Siirtomerkintä pitää olla, mutta osakekirjaan ei tarvitse enää tehdä isännöitsijän merkintää siitä, että siirto on merkitty osakeluetteloon.
Terveisin isännöitsijä, ITS
Onks´s jollain tietoo, mitä tehdä, kun asunnon osakekirja(paperi) on kadonnut ja (kaiken varalta kuoletettu) käräjäoikeuden päätöksellä.
Kysymys mistä uudet (lailliset) osakekirjat kadonneiden tilalle:
a) kelpaako kirjakaupasta ja/tai Editalta ostettu osakekirja(lomake), johon tehdään ao. omistusta osoittavat merkinnät ja jonka isännöitsijä ja/tai hallituksen puheenjohtaja allekirjoittavat - onko se laillinen osakkeiden omistusta koskeva asiakirja (esim. myytäessä asunto-osaketta) vai
b) täytyykö osakekirja painattaa Setecin painossa,jonka webbisuvujen mukaan osakirjojen painatuksella on n. 300 euroa (266 muut kulut)?
Kadonneet osakekirja kuoletetaan käräoikeudessa mistä saat kuoletustodistuksen. Ko paperi toimitetaan taloyhtiön isännöitsijälle joka laatii Gemalto Oy:lle (ent Setec) hakemuksen uusien osakkeiden painattamiseksi. Osakirjat saa tilata vain taloyhtiön hallituksen edustaja jolla on yhtiön kaupparekisteriotteeseen merkitty nimenkirjoitusoikeus ja hän siirtää uudet osakirjat nimiisi. Hakumus kaavake lisätietoineen on aika paksu nippu paperia..... ja TODELLAKAAN mikään Tiimarin erikoispaperi ei hakemukseen kelpaa -onhan kysessä sentään osakekirja. Eli isännöitsijä hoitaa tilauksen ja sinne mukaan kuoletustodistus alkuperäisenä,osakekirjatilaus gemaltolta,kaupparekisteriote,yhtiöjärjestys, yhtiökokouksen pöytäkirja(viimeisin)ja tuolla ne sitten 2-3kk:n kuluttua tulee isännöitsijälle josta voit ne noutaa.
Onks´s jollain tietoo, mitä tehdä, kun asunnon osakekirja(paperi) on kadonnut ja (kaiken varalta kuoletettu) käräjäoikeuden päätöksellä.
Kysymys mistä uudet (lailliset) osakekirjat kadonneiden tilalle:
a) kelpaako kirjakaupasta ja/tai Editalta ostettu osakekirja(lomake), johon tehdään ao. omistusta osoittavat merkinnät ja jonka isännöitsijä ja/tai hallituksen puheenjohtaja allekirjoittavat - onko se laillinen osakkeiden omistusta koskeva asiakirja (esim. myytäessä asunto-osaketta) vai
b) täytyykö osakekirja painattaa Setecin painossa,jonka webbisuvujen mukaan osakirjojen painatuksella on n. 300 euroa (266 muut kulut)?
Musta tuntuu, että riittää (jos yhtiöjörjestyksessä ei ole mainintaa, että osakekirjat tulee painattaa Setelipainossa) ns. kirjakauppaosakekirjapohjalle kirjoitettu "osakekirja", jonka allekirjoittavat sekä isännöitsijä ja/tai hallituksen puheenjohtaja. Tosin en tiedä, mistä noita osakirjalomakepohjia saa, koska kirjakaupassa ei niitä kuulemma ole!