Asunto-osake

perinnöksi

Taannoin kysyin tätä samaa asiaa eli: kuka tekee siirtomerkinnän osakekirjaan, kun saan perinnöksi asunnon osakekirjat.
Yx-tavallinen vastasi mielestäni aivan järkevästi, että jakokirjan todistajat tekevät siirtomerkinnän.
Isännöitsijältä kysyin asiaa ja hän sanoi, että perukirjan uskotut miehet ja että nykyään isännöitsijä ei tee siirtomerkintää.
Olisko sinulla heittää vielä faktaa asiasta kunka tässä loppujen lopuksi täytyy menetellä ja onko siirtomerkintä yleensäkään enää tarpeen. Vai riittääkö, että saa nimensä osakeluetteloon.
Jos on vielä käytännön kokemusta asiasta, niin se olisi myös todella tarpeen minulle.

10

18367

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • olen törmännyt

      siihen, että siirtomerkintöjä ei välttämättä enää tehdä ja asia on silti ok. Isännöitsijäntodistuksestahan /osakeluottelostahan omistus näkyy.

      • Höpö höpö

        Siirtomerkintä osakekirjaan (asunto) PITÄÄ NIMENOMAAN TEHDÄ! Uskomatonta, miten täällä joku antaa tälläisiä neuvoja!
        Osakekirjan kauppakirjan kanssa, jossa siirtomerkintä, menet isännöitsijän luo, niin hän merkitsee sinut osakasluetteloon.
        Kun isännöitsijä on sinut "rekisteröinnyt", niin VASTA SILLOIN NIMESI NÄKYY ISÄNNÖISTIJÄNTODISTUKSESSA!!!!

        Perikunnan tapauksessa esim. perunkirjoittaja voi merkitä osakekirjaan siirron.

    • yx tavallinen

      Perukirjan uskotut miehet ovat käypiä siirtomerkinnän tekijöiksi, jos perillisiä on vain yksi. Muutoinhan osakas saa omistusoikeuden tiettyyn jäämistön esineeseen vasta perinnönjaossa, missä perunkirjoituksen uskotuilla miehillä ei ole mitään tekemistä (elleivät ole myös perinnönjakokirjan todistajia).

      • perinnöksi1

        Asia tuli selväksi. Perillisiä on kolme.

        Kaunis kiitos molemmille vastaajille.

    • Don

      Siirtomerkintää ei tarvita, kun perinnönjakokirjaan loppulauselmaan merkitään, että kuolinpesän osakkailla on oikeus rekisteröidä heille tämän jakokirjan mukaan tuleva omaisuus.

      Jakokirjassa on kaikkien osakkaiden allekirjoitukset ja kaksi todistajaa, joten ne samalla vahvistavat em. lausunnon.

      Yhden perillisen tapauksessa siirtomerkintä on tarpeeton, koska ainoa perillinen on de lege suoraan omistaja. Ylipäänsä siirtomerkinnän tarkoitus on osoittaa luovutus tapahtuneeksi eikä perinnönjakotilanteessa tapahdu varsinaisesti luovutusta vaan yleisseuraanto vainajalta perillisille. Silti merkintä on selventävä, jos on useita perillisiä.

      • Nimetön

        Siirtomerkintä pitää olla, mutta osakekirjaan ei tarvitse enää tehdä isännöitsijän merkintää siitä, että siirto on merkitty osakeluetteloon.
        Terveisin isännöitsijä, ITS

    • yx asunnonomistaja

      Onks´s jollain tietoo, mitä tehdä, kun asunnon osakekirja(paperi) on kadonnut ja (kaiken varalta kuoletettu) käräjäoikeuden päätöksellä.

      Kysymys mistä uudet (lailliset) osakekirjat kadonneiden tilalle:
      a) kelpaako kirjakaupasta ja/tai Editalta ostettu osakekirja(lomake), johon tehdään ao. omistusta osoittavat merkinnät ja jonka isännöitsijä ja/tai hallituksen puheenjohtaja allekirjoittavat - onko se laillinen osakkeiden omistusta koskeva asiakirja (esim. myytäessä asunto-osaketta) vai
      b) täytyykö osakekirja painattaa Setecin painossa,jonka webbisuvujen mukaan osakirjojen painatuksella on n. 300 euroa (266 muut kulut)?

      • Välittäjäpoika

        Kadonneet osakekirja kuoletetaan käräoikeudessa mistä saat kuoletustodistuksen. Ko paperi toimitetaan taloyhtiön isännöitsijälle joka laatii Gemalto Oy:lle (ent Setec) hakemuksen uusien osakkeiden painattamiseksi. Osakirjat saa tilata vain taloyhtiön hallituksen edustaja jolla on yhtiön kaupparekisteriotteeseen merkitty nimenkirjoitusoikeus ja hän siirtää uudet osakirjat nimiisi. Hakumus kaavake lisätietoineen on aika paksu nippu paperia..... ja TODELLAKAAN mikään Tiimarin erikoispaperi ei hakemukseen kelpaa -onhan kysessä sentään osakekirja. Eli isännöitsijä hoitaa tilauksen ja sinne mukaan kuoletustodistus alkuperäisenä,osakekirjatilaus gemaltolta,kaupparekisteriote,yhtiöjärjestys, yhtiökokouksen pöytäkirja(viimeisin)ja tuolla ne sitten 2-3kk:n kuluttua tulee isännöitsijälle josta voit ne noutaa.

    • yx asunnonomistaja

      Onks´s jollain tietoo, mitä tehdä, kun asunnon osakekirja(paperi) on kadonnut ja (kaiken varalta kuoletettu) käräjäoikeuden päätöksellä.

      Kysymys mistä uudet (lailliset) osakekirjat kadonneiden tilalle:
      a) kelpaako kirjakaupasta ja/tai Editalta ostettu osakekirja(lomake), johon tehdään ao. omistusta osoittavat merkinnät ja jonka isännöitsijä ja/tai hallituksen puheenjohtaja allekirjoittavat - onko se laillinen osakkeiden omistusta koskeva asiakirja (esim. myytäessä asunto-osaketta) vai
      b) täytyykö osakekirja painattaa Setecin painossa,jonka webbisuvujen mukaan osakirjojen painatuksella on n. 300 euroa (266 muut kulut)?

      • MUTU-tason isännöitsijä

        Musta tuntuu, että riittää (jos yhtiöjörjestyksessä ei ole mainintaa, että osakekirjat tulee painattaa Setelipainossa) ns. kirjakauppaosakekirjapohjalle kirjoitettu "osakekirja", jonka allekirjoittavat sekä isännöitsijä ja/tai hallituksen puheenjohtaja. Tosin en tiedä, mistä noita osakirjalomakepohjia saa, koska kirjakaupassa ei niitä kuulemma ole!

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. Israel aloitti 3. maailmansodan

      https://www.is.fi/ulkomaat/art-2000011297979.html Israel se sitten aloitti näköjään kolmannen maailmansodan.
      Maailman menoa
      367
      1821

    2. Kaksi vuotta

      Sitten mä ihastuin suhun päätä pahkaa, kun meillä klikkasi heti ekasta päivästä lähtien. Et varmasti tunne samoin ja tek
      Ikävä
      11
      1638

    3. Nainen, meidän talossa on säännöt

      1. Mies on aina oikeassa. 2. Ei vastaväitteitä. 3. Mäkättäminen kielletty. 4. Suhde on tärkein. 5. Ei salaisuuksia. 6. E
      Ikävä
      241
      1338

    4. Oliko Farmi-finaalitehtävät mielestäsi tasaveroisia Lloydin ja Johannan välillä?

      Onnea Farmi-voitosta, Lloyd. Et tainnut olla ihan kaikkien suosikki, mutta puskit voittoon! Oliko finaalitehtävät miel
      Tv-sarjat
      51
      930

    5. Raamatun kiroukset ja uhkaukset osoittavat sen ihmisperäisyyden

      "Se sanotaan galatalaiskirjeessä, että jos joku levittää väärää evankeliumia: "...jos joku julistaa teille evankeliumia
      Hindulaisuus
      401
      878

    6. Miksi me ei mies voida edes viestitellä irl?

      En odota enkä vaadi mitään, voitaisiin vain olla yhteyksissä jollain tapaa ihan oikeasti.
      Ikävä
      69
      869

    7. Rakennetaanko yhdessä?

      Haluaisin rakentaa sun kanssa yhteistä tulevaisuutta❤️ Onko meistä siihen? Huomaan että sulta puuttuu se joku tärkeä elä
      Ikävä
      32
      714

    8. Hyvää yötä mies

      Nuku hyvin. Viikonloppuna on tulossa hellettä, se on mukavaa. Juhannuskin kohta. Mun tekis mieli huolehtia susta. Semmo
      Tunteet
      68
      666

    9. Onko hän elämäsi rakkaus?

      Itse olen sitä mieltä että kyllä se näin taitaa nyt olla
      Ikävä
      53
      656

    10. Mies miten tämä

      Tilanne ratkaistaan?
      Ikävä
      27
      651
    Aihe
    TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt