Minkälainen on isännöitsijän vastuu tapauksessa,
kun kerrostalossa loppuu lämmitysöljy keskellä
talvea.On tietysti viikonloppu ,öljyä ei saa ja
isännöitsijä hälyttää huoltomiehen paikalle,joka
kytkee sähkövastukset päälle,joka on todella kallis
lämmityssysteemi.Näin kolme päivää kunnes öljyä
tulee.Pitääkö asukkaiden nurisematta maksaa kallis
huoltomies ja suhteettoman suuri sähkölasku?
kun kerrostalossa loppuu lämmitysöljy keskellä
talvea.On tietysti viikonloppu ,öljyä ei saa ja
isännöitsijä hälyttää huoltomiehen paikalle,joka
kytkee sähkövastukset päälle,joka on todella kallis
lämmityssysteemi.Näin kolme päivää kunnes öljyä
tulee.Pitääkö asukkaiden nurisematta maksaa kallis
huoltomies ja suhteettoman suuri sähkölasku?
Vastaukset 5
Vanhimmat
Tuskin se huoltomies ja sähkö nyt niin kovin paljon tuli maksamaan.
Te voitte vaihtaa sen isännöitsijän ihan milloin haluatte, vaikka tänä iltana. Yleensä taloyhtiön hallitus palkkaa isännöitsijän ja voi sen myös erottaa.
Kysymys on tietenkin siitä miten vastuut asiassa on sovittu ja jaettu sopimuksissa? Tarkista huolto- ja isännöintisopimustenne sisältö. Mikäli kummassakaan ei ole mainintaa asiasta, vastuu on yhtiön/osakkaiden. Sopimusten päivittämistarvetta tällöin on.
Vahingonkorvausvastuusta säädetään vahingonkorvauslaissa.
Kysymyksessä on ilmeisesti tuottamuksellisesti (ei tahallisesti) aiheutettu vahinko. Tuottamuksellisuus on huolimattomuutta tai muutoin moitittavaa menettelyä. Normaalillakin huolellisuudella voi joskus sattua vahinkoja. Jos tämä on ensimmäinen kerta, asian voinee antaa anteeksi. Jos näin on käynyt aikaisemminkin, kyseessä on jo selvä huolimattomuus ja isännöitsijältä voi vaatia korvausta.
Taloyhtiön hallituksen kannattaa selvittää, mistä yhtiölle löytyisi huolellisempi isännöitsijä. Tällöin vastaavilta vahingoilta vältytään jatkossa.
Sähkön ja öljyn hinnan erotus ei ole ihan valtava...
Miten olisi automaattinen täyttösopimus jonkun firman kanssa, tuovat öljyn ilman tilausta ja harvoin pääsee loppumaan kesken.