Ymmärrän kyllä näitten vanhojen talojen mahdollisen arvonlaskun mutta en ymmärrä millä uusien asuntojen arvo voi laskea. Vaikka tontien arvot laskeekin niin ei tontin hinta ole yleensä kuin 30 % asunnon hinnasta. Jos vaikka tonttien hinnat romahtaisi 30% ei se 80000 euron tontille rakenennettua 160000 tuhannen euron taloa (yhteensä siis 240000) laski kuin 216000 tuhanteen. En millään jaksa uskoa että työn hinta tai raaka-aineet tulisivat jatkossa halpenemaan siitä pitää huolen pyhäkolmikanta ja rajalliset luonnon varat. Päin vastoin tältä osin tapahtuu nousua. Ja en jaksa uskoa sitäkään että valmiiksi rakennetuissa taloissa on montaa kymmentä prossaa ilmaa. siitä pitää huolta markkinatalous.
Kommentteja??
Kommentteja??
Vastaukset 6
Vanhimmat
Jos jossain niin rakennus- ja tonttibisneksessä markkinatalous ei toimi. Yhtä monopolia, kartellia ja politiikkaa kaikki tyynni.
Siitä kuplahinnat ja rakennusfirmojen jättimäiset voitot.
Kyseessä on SALALIITTO!!!
Mauno, sinulla on perustavaa laatua oleva
väärinkäsitys markkinatalouden toiminnasta.
Toisaalta, tietyllä tavalla, kyllä olet itse asiassa koko maailmantalouden ytimessä nyt.
Juuri minkään tuotteen tai palvelun hinta
markkinoilla ei ole kustannusperusteinen.
Vaan kukin toimija pyrkii saamaan parhaan
mahdollisen hinnan. Ja silloin kun halpa raha,
lainaraha, lataa ostovoimaa potenssiin kolme,
olisi älyllisesti epärehellistä olettaa, että
tätä ei ulosmitattaisi toisen osapuolen toimesta.
Mutta mitään absoluuttia ei ole. "Ilma", jos sitä
on, on aina suhteellista muihin tekijöihin nähden.
Meinaatko että työnhinta joustaa suomessa alaspäin kun kysyntä laskee. Tätä en usko. En myöskään usko että rakennustarvikkeiden hinta laskee kun kysyntä laskee. Jos kysyntä laskee veikkaan että uusien asuntojen valmistaminen laskee. Puhtaassa markkinataloudessa tämä tarkoittaisi että työtä pitäisi saada halvemmalla mutta ei siitä pitää AY-liike Suomessa huolen. Rakennustarvikkeiden valmistaminen on varmaankin normaalia teollisuutta jossa puhutaan maksimissaan 15 prosentin voitoista. Jolloin näillä firmoilla ei ole varaa laskea hintoja. Tiedän myös että rautakaupasta sen verran että rakentajilla on aivan omat hintansa ja katteet ovat uskomattomankin pieniä. Eli edelleen mistä se säästö tulee konkreettisesti??
Tee huviksesi vertailu uusien asuntojen hinnoista vaikka Espoossa ja Kainuussa. Saatat huomata että samanlaisen uuden kämpän hinta Espoossa on tuplasti sen mitä syrjemmässä. Vieläkö oot sitä mieltä, että rakennuskustannukset sanelee uusien hinnan ? Espoossa taitaa olla kovapalkkaisia raksamiehiä...
no unohdetaan nyt hetkeksi katteet jne.
Markkinavoimat on yksinkertaisuudessaan ostajat myyjät.
Ja kun ostajia on enemmän kuin myyjiä, hinnat nousee ja kun myyjiä on enemmän kuin ostajia hinnat laskee.
Katteilla ei tossa vaihees oo mitään merkitystä...