Kuka hullu uskaltaa paikallaan rakennuttaa pitkästä pk-seudulla? Ns.rakennusporukat ovat laaduiltaan "mitäsattuu". Sit jätetään paska kesken ja lähdetään kusettamaan seuraavaa kohdetta.
Minä ainakin ostan avaimet käteen paketin ja minimoin kusetusriskit.
Minä ainakin ostan avaimet käteen paketin ja minimoin kusetusriskit.
Vastaukset 14
Vanhimmat
On hiukan vaikea kuljettaa elementteinä. Toisille riittää kuvaston valmipaketti ja toisille taas ei. Elämä on valintoja.
Mistä sinä muuten tiedät, mitä skeidaa sieltä pakettitalon seinien sisältä löytyy???
tuolla vainoharhaisuudella menee jo elämä ylivoimaisen vaikeaksi.
kastellin "talopaketti", niin voit itse villoittaa päin persettä. Sullo villat koloihin ja elämä hymyilee. Voi urpoparkaa, kun ne villat eivät paikalla sulloen ole välttämättä ihan niinkuin pitäisi siellä koloissaan. Kyllä pitää olla yhtäaikaa sekä vainoharhainen että herkkäuskoinen. Hyvin on uponnut kastellimyyjän kauniit mielikuvat herkkään pikku mieleen. Väitän vakavissani, että keskimääräisen suurelementtitalon eristeet ovat paljon paremmin paikallaan kuin amatöörien paikalla sullomat villanriepaleet. Pelkkä villan leikkaus vaatii huolellisuutta ja tarkkaavaisuutta. Vinoon leikattu pala ei tosiaankaan asetu koloonsa ajatellulla tavalla. Mistä te vainoharhaiset voitte olla varmoja villojen asettelusta, jos ette itse henkilökohtaisesti leikkaa ja laita joka palaa paikoilleen. Mistä tiedätte, että tuulensuojalevyn puolella villa istuu oikein ? Laitatteko ensin villat ja vasta sitten tuulensuojalevyt ?
Kukkuu any boby home?
Et sitten nähnyt kyseistä ohjelmaa? Siinä esiteltiin harkkotaloa jossa lattiavaluissa oli heittoa 8 senttiä ja seinistä puuttui johtojen putket...
Kyllä sen olen tiennyt, että peruspakettitönöja saa jonkunmoisina valmismoduuleina, myyta yllätys oli että niissä ovat lattiatkin valettuna...ja suoraan tietysti. Onhan ne paketit se paras tapa hankkia koti.
on täysin valmistaloissa koska ne samat timperemannit sen tekee ja asentaa perustukset, liittymät ja muut kaivannot, paitsi sinä maksat laskun heti tai ennakkoon ja vrheet paljastuu vasta myöhemmin. Nyt sentään virheet nähtiin heti ja niitä korjailtiin.
Valmistalosi pitää repiä auki kokonaan esim villojen puuttumisen taki.
ei pystytysmiehet osallistu tehtaalla talon valmistamiseen eikä perustusten tekoon. Kaikki on eri porukkaa. Me kävimme tehtaalla itse seuraamassa talomme valmistumista joten ei sinne seinän väliin ihan mitä vain laitettu. Ja varmaankin muilla talotehtailla on aivan sama juttu.
Tunge sinä Vaajatalo paskas perseeseen! Vai että ihan ite kävitte tehtaalla, kyllä täytyy sitten olla hyvä talo...
Vaaja oli paras vaihtoehto. Ei tullut mieleenkään alkaa turaamaan pitkästä. Ei kastunut tehtaalla eikä tontilla. Lisää sinä vain lääkitystä ettet hermostu noin helposti.
rakennukselta ja yhtä lukuunottamatta on tullut aina, kun on ollut puhe. Kenenkään työstä ei ole ollut moittimista. Yksi ammattimies on järjestänyt toisen alan ammattimiehen paikalle aina kun on ollut tarvis. Taitaa riippua rakennuttajasta, kusipäiden rakennuksella ei tarvitse töitä tehdä, kun on muitakin ottajia. Työmiehille pitää järjestää hyvät mestat valmiiksi, pitää rakennustyömaa siistinä ja maksaa ajallaan. Ja rakennustyömiehien kanssa kannattaa olla hyvää pataa.
Oli tuossa kirjoituksessasi nuo ohjeet, joilla kyllä ainakin mahdollistaa sen että saa hommansa ajallaan ja asiallisesti hoidettuja. Varmuuden siitä saa vasta kun projekti on ohi.
pitkästä tavarasta ja myös siellä ne duunarit tekee paria työmaata samaan aikaan ja hommat seisoo...
Valitettavasti rakennusuvirheitä ei pääse pakoon hankkimalla talon avaimet käteen toimituksena. Todennäköisyys rakennusvirheisiin kasvaa, koska työn kontrolli siirtyy tässä tapauksessa useimmin toimittajan vastuulle. Alla olevat kommentit pätevät kaikille runkotyypeille.
Tällä hetkellä tilanne on rakennusmarkkinoilla sellainen, että osa ammattimiehistä ei pysty tarjoamaan hyväksyttävää työn laatua. Työn laadun heikkous johtuu joko välinpitämöttämyydestä tai osaamattomuudesta + ylikuummentuneilla markkinoilla ei tarvitse välittää omasta maineestaan koska uusia hommia löytyy ryvettyneestä maineesta huolimatta.
Oma lääkkeeni tähän tilanteeseen on se, että en teetä yhtään rakennusvaihetta urakalla vaan teetän jokaisen ulkopuolisilla teetettävän vaiheen tuntitöinä. Lisäksi olen itse mukana jokaisessa vaiheessa yhtenä työntekijänä. Näin minulla säilyy hanke ja laatu näpeissä.
Usein on myös käynyt niin, että tuntityöhinta on ollut halvempi kuin urakkahinta, johtuen osittain siitä, että pääsen hyödyntämään oman työn osuuden rakennusvaiheissa.
En tiedä mitä rakennusteollisuudelle pitäisi tehdä, jotta laatu paranisi. Määräyksiä ja tietoa on riittävästi, mutta näiden henki ei toteudu käytännössä. Vaihtoehtoina on valvonnan lisäys, rakentajien koulutus, rakennuttajien koulutus, valvojien koulutus, jne.
Itse olen päätynyt siihen, että tämä on esimiesongelman eli rakennuttajan pitää organisoida rakennushanke siten, että työn laatu taataan, joko omalla esimiestyöpanoksella tai ostetulla esimiestyöpanoksella. Mikäli työmaan johto/valvonta ostetaan pitää varmistaa ostetun esimiespanoksen ammattitaito, motivaatio hankkeen onnistumisen takaamiseksi ja riittävän työpanoksen hankkiminen työmaan valvontaa varten (= 100%:sti paikalla rakennusutöiden aikana).
vain rakentaja itse valvoessaan työmaataan voi olla 100 % paikalla ja suurempien työmaiden päätoimiset mestarit.
Omakotityömailla parhaimmillaan palkattu valvoja käy korkeintaan kerran päivässä paikanpäällä.
Useimmiten sekin riittää. Valitettavan usein valvojaa ei palkata ollenkaan, vastaava mestari käy työmaalla vain katselmusten ja kokousten aikaan, ehken alle 20 käyntikertaa.
Muuten yhdyn kirjoittajan valvonta- ja palkkausmenetelmiin laadun takaajana.
ehdotonta pelisilmää ihmisten kanssa toimimiseen. Olet tuolla syteemilläsi kusessa ja ilman tekijöitä. Työmaalla kun ei tarvita enää yhtään lisää jaloissa pyöriviä, niitä jotka eivät tiedä mitä ja miten asiat on tehtävä. Tarkka etukäteis suunnittelu, sellaiselta joka on edes tiennyt mihin on suunnitelmansa laatinut ja sitten varmistetaan että tekijä osaavat niitä suunnitelmia noudattaa. Tuntityö ei sinäänsä ole huono ajatus, mutta siinäkin on tiedettävä suurinpiirtein paljonko niitä tunteja kohtuudella voi mennä. Ongelma ei siis paljoa vielä helpottanut.