vai onko järkevämpää maksaa 150.000 euroa ostotontista? Kyse on Espoon kaupungin nyt jaossa olleista tonteista, joista lopuista pääsemme valitsemaan.
Sanokaapa, että kannattaako se vuokratontin ottaminen kaupungilta oikeasti
Elmeritu
21699
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 2
Vanhimmat
otta vuokratontti jos siinä on lunastusmahdollisuus omaksi. Ja sen voi sitten lunastaa kun nokian optiota saa muuttaa rahaksi.
Tuolla rahalla saa kivitaloon harratetilat ja kotiteatterihuoneen nyt. Sen saaminen jälkikäteen on kallista ellei mahdotonta.
Jos lunastus puuttuu, mitä en usko, niin silloin pitää miettiä tarkemmin.
1) Onko ao. tontti postimerkin kokoinen? jos on haittaako se (eli oletko puutarhan myllääjä vai tv:n töllääjä)
2) 150.000 * 4,25% = 6375 eur. = ostotontin pääomakulut vuodessa (arvonnousua ei kannata laskea tällä hinnalla, vastaa inflaatiota). Mikäli vuokratontin vuosivuokra alittaa tuon 6 t€, on puhtaasti rahamielessä vuokratontti edullinen ratkaisu.
3) huomaa myös että mikäli et kylve rahassa tai nettotulot ei ole hyvää johtajatasoa, pitkittää ylimääräinen 100 te lainan takaisinmaksuaikaa merkittävästi (esim. + 10 v.). Tältä ajalta maksettu korko on laskettava omistustontin tappioksi.
ps. itse ostin tontin about 5 vuotta sitten enkä arvosta postimerkin kokoisia vuokratontteja, mutta nykyhintatasolla tod. näk. ottaisin vuokratontin jos arpajaisissa onnistaisi.