Q4:n tilastojen mukaisessa hintojen nousussa omituisintahan on se, että hinnat nousivat edelliseen kvartaaliin nähden noinkin paljon nimenomaan syksyllä.
Jo useampana vuonna peräkkäinhän on nähty, että syksyllä hinnat hieman notkahtavat, tai vähintäänkin nousu taittuu ja hinnat pysyvät ennallaan. Keväällä ja kesällä on sitten taas ollut hintojen rajumman nousun aika, koska kauppa vilkastuu aina keväisin.
Saapa siis nähdä miten käy nyt. Jatkuuko nousu keväällä suhteessa menneeseen syksyyn yhtä kiivaana kuin edellisvuosina, vai alkaako rajat tulla vastaan. Vaikka en rommausta odotakaan, niin tuntuu, että varsinkin Helsingin arvoalueilla ovat hinnat karanneet jo "hyvätuloistenkin" käsistä ja niitä ostellaan vain pääomalla. Siis perinnöillä yms. No, näinhän on ollut jo pidempään, mutta ihmettelen kyllä miten Espoostakaan enää ostaa normaali hyvätuloinenkaan palkansaaja juuri minkäänlaista luukkua. Noh, onneksi ei henkilökohtaisesti tarvitse murehtia noista enää.
Olisikin mielenkiintoista nähdä päivitetyt ansiotuloindeksiin verratut asuntojen hinnat. Nousua yli elinkustannusindeksin on tapahtunut jo niin kauan, että voinee olettaa hintojen seuraavan ennemminkin ansiotasoindeksiä kuin elinkustannusindeksiä. Ilmeisesti ihmisten käteenjäävät tulot ovat kuitenkin kasvaneet niin paljon, että tämä nousu on ollut mahdollinen ainakin tähän asti. Ja tänä vuonnahan verot laskevat ja palkat taas nousevat ja työllisten määräkin on noussut kohisten viime aikoina. Huhhuh, kaikki merkit oikeastaan viittaavat hintojen reippaaseen nousuun edelleen poislukien korkojen nousu. Mikäli korot lähtevätkin laskuun tämän vuoden aikana, saapa nähdä mitä tapahtuu... Joko valtio on pakotettu keksimään jotain keinoja suitsimaan hintojen nousua?! Luulisi, että jossain vaiheessa sen on pakko tapahtua..
Jo useampana vuonna peräkkäinhän on nähty, että syksyllä hinnat hieman notkahtavat, tai vähintäänkin nousu taittuu ja hinnat pysyvät ennallaan. Keväällä ja kesällä on sitten taas ollut hintojen rajumman nousun aika, koska kauppa vilkastuu aina keväisin.
Saapa siis nähdä miten käy nyt. Jatkuuko nousu keväällä suhteessa menneeseen syksyyn yhtä kiivaana kuin edellisvuosina, vai alkaako rajat tulla vastaan. Vaikka en rommausta odotakaan, niin tuntuu, että varsinkin Helsingin arvoalueilla ovat hinnat karanneet jo "hyvätuloistenkin" käsistä ja niitä ostellaan vain pääomalla. Siis perinnöillä yms. No, näinhän on ollut jo pidempään, mutta ihmettelen kyllä miten Espoostakaan enää ostaa normaali hyvätuloinenkaan palkansaaja juuri minkäänlaista luukkua. Noh, onneksi ei henkilökohtaisesti tarvitse murehtia noista enää.
Olisikin mielenkiintoista nähdä päivitetyt ansiotuloindeksiin verratut asuntojen hinnat. Nousua yli elinkustannusindeksin on tapahtunut jo niin kauan, että voinee olettaa hintojen seuraavan ennemminkin ansiotasoindeksiä kuin elinkustannusindeksiä. Ilmeisesti ihmisten käteenjäävät tulot ovat kuitenkin kasvaneet niin paljon, että tämä nousu on ollut mahdollinen ainakin tähän asti. Ja tänä vuonnahan verot laskevat ja palkat taas nousevat ja työllisten määräkin on noussut kohisten viime aikoina. Huhhuh, kaikki merkit oikeastaan viittaavat hintojen reippaaseen nousuun edelleen poislukien korkojen nousu. Mikäli korot lähtevätkin laskuun tämän vuoden aikana, saapa nähdä mitä tapahtuu... Joko valtio on pakotettu keksimään jotain keinoja suitsimaan hintojen nousua?! Luulisi, että jossain vaiheessa sen on pakko tapahtua..
Vastaukset 8
Vanhimmat
Noi on taikauskoa. Jos hinnat ovat käyttäytyneet kahtena kesänä peräkkäin sammalla tavoin, syntyy heti legenda heinäkuuilmiöstä. Nooh, nythän ne käyttäytyivät aivan eri tavoin, joten siltä vaaralta vältyttiin. Tällä kertaa. Asuntojen hintoihin vaikuttavat todellakin aivan eri asiat kuin jotluty prkleen vuodenajat
Sama juttu sään kanssa. Kaksi lämmintä elokuuta peräkkkäin ja jo ollaan katuhaastatteluissa vaatimassa, että lomakausi pitäisi siirtää elokuuhun, koska silloin on aina lämpimintä.
Kyllä mulla on teidän kanssanne kestämistä.
Tällä asialla ei ole mitään tekemistä sääilmiöiden satunnaisen vaihtelun kanssa, vaikkakin niin "nokkelasti" yritätkin asiat rinnastaa.
Syksyisin kauppa perinteisesti käy keskimäärin hitaammin ja hinnoilla on tendenssiä tai vähintään hintojen nousulla on tendenssiä tulla syksyisin hieman alaspäin. Tämä ei ole mitään parin vuoden mutua, vaan tilastollisesti todettu tosiseikka.
Mutta älä toki usko minua, vaan tarkista asia tilastokeskuksesta. Ilmiö on helposti todennettavissa sieltä.
"Jo useampana vuonna peräkkäinhän on nähty, että syksyllä hinnat hieman notkahtavat..."
Kyse on "ALE -70% syksyllä" -ilmiöstä, en sanoisi sitä pieneksi notkahdukseksi!
ALE -70% syksyllä
Niin, Valtion väliintulemista lienee turha odottaa. Muistaakseni Ympäristöministeriön työryhmä ehdotti syksyllä korkovähennyksen alentamista (vai olisiko se peräti poistamista). Koitin etsiä ko. raporttia, mutta eihän sitä löytynyt.
Kuitenkin HS:n haulla löytyi uutinen, jossa Heinäluoma tyrmää 1.10.2005 korkovähennyksen poistoa edes suunniteltavan. Mielestäni korkovähennyksen poisto olisi kuitenkin ainoa oikeasti tehokas tapa puuttua hintojen nousuun. Toki tämä tapa tulisi sattumaan moneen, mutta jos hinnat vielä pitkään nousevat, niin kyllä sekin tulee maksamaan paljon monelle, kun hinnat lopulta romahtavat. Ja koska kuplaa seuraa lähes poikkeuksetta romahdus, niin kyllä se sieltä ennemmin tai myöhemmin tulee.
Mutta tosiaan, korkovähennyksen poistoa ei tule tapahtumaan, koska nykyiset poliitikot eivät tee vaikeita päätöksiä. Koska monella on velkaa ja monet kärsisivät tästä päätöksestä, olisi monet myös hyvin vihaisia tällaisesta päätöksestä. Don Heinäluomalla ei vain ole kanttia tehdä tätä päätöstä, koska se laskisi SDP:n kannatusta. Ja kannatus on ainoa asia josta poliitikot oikeasti välittävät.
Joten sama meno jatkuu, hinnat nousevat kunnes jokin ulkoinen tekijä muuttaa tilanteen. Tällainen ulkoinen tekijä voisi olla seuraava lama. Kannattaa myös muistaa, että monissa maissa on tilanne asuntomarkkinoilla sama. Jos käänne huonompaan tapahtuu, katoaa markkinoilta nopeasti rahaa ja tämä vaikuttaa meidän kaikkien työllisyyteen. Käänteen jälkeen asuntojen hinnat laskevat hiljakseltaan seuraavan parin vuoden aikana. Hintojen pudotus voisi olla jotain 30% luokkaa, jolloin päästäisiin lähelle järkevää tasoa ottaen huomioon kohonneet palkat.
Voisko mennä vaikka niin, että suuren Laman saapumiseen kuluu aikaa neljä vuotta. Hinnat nousevat 10%/vuosi. Suuren Laman johdosta hinnat putoavat 30%. Olisivatko hinnat ehkä tämän jälkeen ns. sopivat, jotta tuhnuillekin kelpais?
Eihän tuo paha juttu olisi: palkka olisi noussut, säästöt kasvaneet -> laina olisi paljon inhimillisempi.
Suuressa lamassa olisit sinäkin luultavasti työtön tai ainakin työttömyysuhan alla.
Niin että mikä asuntolaina? Syömävelkaa ehkä...
Niin tuo korkovähennyksen mahdollinen poistaminen koskisi tietysti vain poiston jälkeen otettavia asuntolainoja. Siihen mennessä otetut asuntolainat saisi vähentää verotuksessa aivan, kuten ennenkin.