Kannattaisiko ostaa ihan uusi asunto (esim. 4h rivari) ja ottaa lainaa vaan siihen velattomaan myyntihintaan? Sitten pikku hiljaa maksaa rahoitusvastikkeessa sitä loppumyyntihintaa pois? Ei tarvis ottaa niin paljoa lainaa! Esim 120t riittäis kun vanhaan joutuis maksaan koko summan esim 200t. Ja sais ihan uuden kodin:)
Onko tässä järkeä vai?
Onko tässä järkeä vai?
Vastaukset 6
Vanhimmat
Pystyt vähentämään verotuksessa ainoastaan oman henkilökohtaisen asuntolainan koroista sen n. 30%. Eli jos osa lainasta on taloyhtiölainaa, et saa siitä osuudesta lainkaan verovähennyksiä.
Itse ottaisin näinollen koko summan pankista.
Ja otinkin. 147 tonnia, vuonna 2003.
Maksaisitte varmaankin sitä 200 ke lainaa takaisin n.1 300 e/kk + vastike - verovähennys. (eli about 1350?)
Kannattavuus on kiinni paikallisesta vuokratasosta. Jos sieltäpäin saa vastaavan kokoisen kämpän vuokralle tyyliin 500 e/kk. Kannattaa mielummin säästellä vuoralla hetken. Esim. 25% asunnon hinnasta jos olis säästössä ei tarvitsisi kiusata muita takaushommien kanssa.
Jos taas tollasesta joutuu maksamaan sellasen 1 000 e/kk vuokraa alkaa vaaka kallistua ostamisen puolelle.
Äläkä kuuntele mitään odota vuokralla rommausta tai ostaminen kannatta aina juttuja. Sun tilanne on kuitenkin kiinni siitä paljon sulta menis vuokralla ja kuinka nopeasti pystyisit tuon lainan maksamaan pois...
ja täällä maksetaan nyt vuokraa 730e/kk 3h+k rivarista. Voitais lyhentää lainaa+yhtiövastike ym n.1000e/kk.
Mutta tuota jäin miettimään että jos ei tarvis ottaa koko asunnon summaa lainana niin oisko siinä järkeä että maksais sitten yhtiövastikkeessa sitä loppusummaa..
Nää on niin uusia asioita vielä, että monet ns. itsestäänselvyydet on vielä haussa:)
Miten tuo verovähennys menee? Koroista voi vähentää veroktuksessa 30%??
Olkaa armollisia tietämättömyydelleni:))
Eli asuntolainan koroista saa vähentää verotuksessa n. 30%. Mutta sen vähennyksen saa ainoastaan henkilökohtaisesta asuntolainasta, EI taloyhtiön lainasta (=yhtiövastikkeesta)
Asumme uudehkossa taloyhtiössä ja paljon mekin sitä arvottiin, kannattaako maksaa lainaosuus pois vai ei. Joku sitä oli taloyhtiössämme tarkemmin laskenut ja todennut ettei ero ole suuri (yhtiölainaan saadaan jotain korkotukea), mutta että ei kannata maksaa.
Myydessä on ehkä (?) etua alhaisesta myyntihinnasta, sillä varainsiirtovero tulee maksettavaksi siitä eikä velattomasta hinnasta. Näin ostaja saa säästettyä jonkin verran ja sillähän maksaa jo niitä vastikkeitakin vähän.
Lisäksi henkilökohtaista lainaa täytyy ottaa vähemmän (voi olla vakuusasiakin jollekin).