Onko vuokranantajallani oikeus tässä tapauksessa korottaa vuokraani?Vuokrasopimuksessa on määritelty vuokrahintani,ilman mitään mainintaa tulevista vuokrankorotuksista tai indeksihöpinöistä.Nyt hän aikoo korottaa vuokraani perustellen että vuokra on liian edullinen ja höpöttää indekseistä(joista ei ole mainintaa ensimmäisessä vuokrasopimuksessani)Uudessa vuokrasopimuksessa ei ole mainittu mitään syytä vuokrankorotukseen,mutta silti vuokraani aiotaan korottaa. Miten tulisi menetellä? Kirjoitanko uuden sopimuksen alle vai onko minulla oikeus kieltäytyä korotuksesta?Onko vuokranantajalla oikeus ilmoittaa että vuokra nousee tietystä päivästä lähtien?
VUOKRANKOROTUS
onko oikeus?
71199
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 7
Vanhimmat
Teillä on sopimukseton tilanne. Sinä ajattelit asua samalla vuokralla 20v ja vuokranantaja ajattelee voivansa korottaa kun siltä tuntuu.
Voit olla allekirjoittamatta, mutta voit saada myös irtisanomislapun. Katso nyt, että uudessa sopimuksessa on selvät korotussäännöt.
Ei vuokranantajan tarvitse perustella korotustaan, voisihan sinne kirjoittaa, että haluan enemmän rahaa.
Sinulla on siis olemassa vuokrasopimus?
Tästä siis tarkistat vielä kerran, kuinka pitkäksi aikaa sopimus on tehty, sanotaanko siellä mitään korotuksista ja mikä tärkeintä, mikä siinä on irtisanomisehto vuokranantajan puolelta.
Nyt voit siis tehdä niin, että ilmoitat vuokranantajallesi kirjallisesti, ettet hyväksy korotusta, koska vuokranantaja ei ole tehnyt mitään remonttia tms. joka oikeuttaisi vuokrankorotuksiin.
Paha puoli tässä on se, että vuokranantaja voipi sitten jossain vaiheessa irtisanoa sopimuksenne ja sinun on muutettava.
Mikäli sopimus on määräaikainen vuokraa ei saa lähtökohtaisesti korottaa lainkaan. Mikäli sopimus on voimassa toistaiseksi voidaan katso, että korotusehdon puuttuminen on vuokranantajaa kohtaan kohtuuton ja sitä pitää sovitella, eli pitää sopia vuokraan indeksiehto.
Laki asuinhuoneiston vuokrauksesta 3 luvun 27 § sanoo mm.:"Jos on sovittu, että vuokranantaja saa vuokrasuhteen aikana yksipuolisesti määrätä vuokran korotuksen ajankohdan tai määrän, tällainen sopimusehto on mitätön, jos ei ole myös sovittu perusteesta, jonka mukaan vuokraa sopimussuhteen aikana saadaan korottaa."
ja 29 §:"Vuokranantaja tai vuokralainen voi saattaa vuokran tai sen määräytymistä koskevan ehdon kohtuullisuuden tuomioistuimen tutkittavaksi. Vaatimusta vuokran kohtuullisuuden tutkimiseksi ei voida panna vireille enää vuokrasuhteen päätyttyä.
Vuokranantaja ei saa irtisanoa vuokrasopimusta sinä aikana, kun vuokran kohtuullisuus on vuokralaisen vaatimuksesta alioikeuden tutkittavana."
Petri Nurminen
http://www.valtakunta.info
Jos nyt kuitenkin suostun vuokrani korotukseen(20€/kk)niin tuleeko se voimaan silloin kun vuokranantajani niin sanoo vai onko olemassa ns."sääntö", milloin korotus astuu voimaan?
Sinäänsä ei ole väliä vaikka vuokranantajani heittäisikin minut ulos, sillä huhtikuun lopulla muutan jokatapauksessa. Hänen puoleltaan siis on 3kk irtisanominen.
Jos olet jo muutenkin lähdössä kämpästä, älä suostu vuokran korotukseen. Vuokranantaja voi ainoastaan irtisanoa sinut, ja sekös vasta haittaakin. Säästyneellä 60 eurolla voit vaikka perjantaina juoda itsesi mukavaksi ;)
Mikä kolme kuukautta irtisanomisaikaa. Vuokranantajan on tietysti helppo sanoa vuokra irti. Mutta kait se siihen tarvitsee syyn: Siis sinun huonoelämä, oletko saanut huomautuksia tms. tai sitten isäntä tarvitsee sen omaan käyttöönsä jne... Voipi olla että menee 6kk. Tämä on luuloa, ei tietoa! Opastakaapas minuakin vähän?!