Olisi hyvä tontti rakentamatta, suunniteltu vähintään kaksi omakotitaloa samalle tontille, ei saa lohkoa, ostaisitko omakotitalon asunto osakeyhtiöstä ??
pientalo
asuntoosakeyhtiönä
8759
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 8
Vanhimmat
taloja samalle tontille tuosta syystä. Kevyempi menetelmä ja helppo väsätä sopimus.
En silti ostaisi mutta yritä myydä se tonttisi paritalomarkkinoille. Tai joku tekee yhden ison.
Onko se miten? yksi kiinteistö, 2 tai 3 hallitsijaa minkälainen lainhuuto, rasitutodistus, kuinka kiinnitykset, kiinteistöverot, auraus, jätekulj.
laita hakusanaksi hallinnanjakosopimus ja tutki mitä laki siitä sanoo ja lakimiehet neuvoo.
Se on yhteisomistusta, mutta sopimuksen mukaan jokainen osakas voi hallita tonttiosuuttaan, rakentaa sille ja kiinnittää osuutensa lainoja varten.
ynnä muusta. Hyvä kiinteistönvälitystoimisto varmaan maksua vastaan neuvoo paperitöissä. Sitten myyt hallinnanjakosopimuksella alueen, jota et itse tarvitse. Voit tehdä han hyvän tilin. Asunto-osakeyhtiö ei mielestäni ole yhtä hyvä, enemmän byrokratiaa; lisäksi vastuunjaot pitäisi yhtiöjärjestyksessä sopia, ettei joudu maksamaan toisten vahinkoja.
Kaupan teosta tulee ensin mieleen ostajalle kiinnityksen saaminen, toisena hyvän rakennuksen myyminen ja tässä myydään vielä hallinnan jakosopimuskin josta tunnutaan tietävän melko vähän, kuulostaa kyllä hyvältä vaihtoehdolta.
sellaisten tonttien rakentamisen joita ei voi jakaa ja joskus ei haluta jakaa, esim lapsi rakentaa vanhempien tontille.
Ei se koskaan korvaa täysin omaa tonttia, siinä on yleensä jotain yhteistä, tieliittymä, vesi ja viemäri jne. ja niistä on jotenkin sovittava.
Eli myyntiarvo on hiukan pienempi kuin omistustonteilla.
Hallinnanjaolla voi välttää joidenkin maksujen tuplaamisen, esim. liittymät. Eli joskus jopa parempi kuin osakemuoto.
Moni hankkii omakotitalon juuri ja vain siksi että pääsee eroon yhtiöistä ja yhtiöiden harmeista.