kertokaapa te kokeneemmat mitä huonoja ja hyviä puolia rivitaloasumisessa on ja millaisia asuntoja kannattaa välttää? mitkäs ovat niitä rivitalojen huonoja rakennusvuosia niinkuin esim. kerrostaloissa -70 luku (elementti). Onko täys tiilitalot parempia kuin elementti rivarissa?
hyvät ja huonot puolet
rivarissa
103535
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 10
Vanhimmat
Muusta en tiedä, mutta täystiili on useimmiten parempi kuin elementti. Tietysti kuntoa pitää katsoa, ettei ole seiniä halki, tms.
kaksi-tasoiseen. Elämäsi aikana ei ole sellaista vaihetta, jolloin kahdessa tasossa asuminen olisi sopivaa.
Missä niitä täystiilisiä on?
Tyypillinen rivari noin 100m2 kahdessa tasossa ei toki ole hyvä ratkaisu, parempi olisi yksitaso. Kaavamääräyksistä tonttimaan kalleudesta johtuen saatetaan kuitenkin jopa 65 m2 asuntoja panna kahteen tasoon - mikä on jo aika järkyttävää. Toisaalta 2-tasoratkaisussa ovat yläkerrassa makuuhuoneet omassa rauhassa ja myöhempään valvojat voivat olla olohuoneessa rauhassa häiritsemättä muita.
Rivariasumisessa edellytetään valmiutta osallistua talon yhteisiin töihin. Useimmissa ei huoltoliikettä ole eikä yleensä ole järkevää ottaakaan.
Kannattaa myös muistaa, että kun ammattimaista isännöitsijää ei yleensä ole, on talon osakkaiden yhtiökokouksessa ym. otettava suurempi vastuu talon asioista. Ei voi luottaa, että "joku muu" hoitaa. Toisaalta rivaria ostettaessa on tarkemmin kyseltävä, miten taloyhtiön asioita oikeasti on hoidettu ja minkälaisia omia käytäntöjä yhtiössä on jne.
Mielestäni elementti voi olla ihan hyvä ratkaisu, jos talo on muuten kunnolla tehty. En ole kuullut, että minkään tietyn ikäluokan rivarit olisivat erityisen huonoja. Toki esim. 1970-luvun rakentamismääräyksistä johtuen ainakin halvemman luokan rivareissa voitiin käyttää ratkaisuja, joita ei enää nykyään pidetä kovin hyvinä.
- naapurit, yksikin hankala ja pienyhteisön elämä on yhtä helvettiä
- lumityöt
- ruohonleikkuu
- lehtien haravointi
- isännöintivelvoite joka kolmas vuosi
- naapurin laiton autotallilaajennus, josta tapellaan raastuvanoikeudessa. kunta langettanut taloyhtiölle uhkasakot.
- viereisen rivariyhtiön puut, jotka varjostavat koko pihan ja täyttävät syksyisin lehdillä. lukuisista pyynnöistä huolimatta eivät tietenkään suostu niiden kaatoon, eivät edes rahalla.
- yhteisistä velvotteista pinnaavat naapurit, kenen prkleen vuoro oli tällä viikolla luoda lumet etupihalta?
- ylienergiset ristoreipas-naapurit, jotka vaativat, että kaikilla olisi samanlainen intohimoinen addiktio tehdä kaikki yhtiön ulkoduunit talkootyönä
- juuri umpeen mennyt rakentajavastuu, kun kukaan ei jaksanut eikä viitsinyt tehdä ajoissa reklamaatiota ulkoseinistä puuttuvista eristeistä
- ikuinen riitely siitä, pitääkö katto korjata, jos viiden asunnon katto vuotaa. äänestystulos 6-5: ei korjata
- naapurin epäsiisti romua täynnä oleva piha
- naapurin epäsiisti rouva, joka vaatii purkamaan pihallesi ostamasi upean kangaskatoksen, koska se varjostaa heidän pihaansa iltapäivällä klo. 13 - 14.30 välillä
- laiska naapuri, joka ei leikannut pensasaitaansa kymmeneen vuoteen ja pilaa koko pihapiirin viihtyisyyden
Mikä ihmeen isännöintivelvoite?
Meillä on sama ihminen ollut isännöitsijänä ja taloyhtiön hallituksen puheenjohtajana jo 8 vuotta. Omistaa tosin 17 asunnosta 10, eli reippaasti osake-enemmistön.
Meillä tehdään lumityöt vuorotellen, paitsi ne, jotka tekevät sellaista vuorotyötä että eivät ole paikalla juuri koskaan. Sama juttu ruohonleikkuussa.
Lehdet haravoidaan itse omilta pihoilta, ja yksi innokas puutarhuri hoitaa kaikenlaista extraa ympäriinsä.
yhtiössä
- viereisen rivariyhtiön puut, jotka varjostavat koko pihan ja täyttävät syksyisin lehdillä
Puhaltakaa lehdet takaisin puhaltimella. Tai poraa yöllä puuhun reikä - kaada sinne roundupia (maatalousliikkeestä). Tulppaa reikä ja ihastele kun puu kuihtuu pois ;)
Hieno päältä ja sisältä.
Hyvä äänieristys; juuri mitään ääniä ei kuulu pihalta eikä viereiseltä tieltä,
Harjakattoinen kun on ,niin yläpohja on koko talon mittainen, eli viereisen ja seuraavan naapurin askareet kuulee liiankin selvästi. Varsinkin yöllä se häiritsee, kun huonekaluja siirretään ja akka huutaa h-tisti ennen kuin rupee itkemään. Ehkä sitä kaapinpaikkaa ei löydy sitten millään.
Huoltoyhtiö on (asuminen yli 100 m2 saman hintaista kuin kerrostalokolmiossa), hyvä äänieristys ja meillä (vaikka pienet lapset) on jo hyödytty joka päivä kahden tason eduista. Se takaa näissä Espoon neliöissä muuten harvinaista yksityisyyttä.